대구광역시 수성구

중동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
두산동 8.3억 (1위) 57.7% 4건
범어동 8.1억 (2위) 51.8% 39건
상동 7.3억 (3위) 85.0% 2건
수성동4가 6.9억 (4위) 50.0% 3건
황금동 6.8억 (5위) 59.8% 10건
수성동1가 5.9억 (6위) 56.1% 3건
중동 현재 5.3억 (7위) 52.8% 6건
시지동 4.8억 (8위) 68.2% 3건
만촌동 4.6억 (9위) 67.9% 14건
사월동 4.2억 (10위) 77.9% 4건
욱수동 3.6억 (11위) 71.1% 2건
신매동 3.2억 (12위) 73.2% 6건
노변동 3.2억 (13위) - 1건
매호동 2.6억 (14위) 79.1% 6건
지산동 2.5억 (15위) 70.5% 8건
범물동 2.5억 (16위) 83.7% 14건
파동 2.1억 (17위) - 1건
삼덕동 - (18위) - -
수성동3가 - (19위) - -
성동 - (20위) - -
수성동2가 - (21위) - -
연호동 - (22위) - -
이천동 - (23위) - -
고모동 - (24위) - -
가천동 - (25위) - -
대흥동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 6건
전월 대비 -
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 5.3억
최저 4.9억 최고 5.7억
전세가율 52.8%
매매 6건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 6 / 0건

매매 가격

5.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.9억 5.7억
5.3억
매매가 밴드 4.9억 ~ 5.7억
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

52.8% 일반적 수준
52.8%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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01.30
수성골드클래스더센텀 84.974㎡
5.5억
12층 · 2021년 준공
01.27
수성효성해링턴플레이스 84.6009㎡
5억
10층 · 2020년 준공
01.27
수성효성해링턴플레이스 84.6009㎡
5억
13층 · 2020년 준공
01.18
수성효성해링턴플레이스 84.9971㎡
4.9억 ▼ -2,300만
5층 · 2020년 준공
01.17
수성골드클래스더센텀 84.6686㎡
5.7억
24층 · 2021년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

중동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 52.8% — 안전 구간 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 20건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.6% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 20건 중
16건 80%
갱신 계약 전체 20건 중
2건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 20건
전세 11건 (55%) 월세·반전세 9건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
128만원
보증금 0.5억
갱신
100만원
보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

9건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세9건
순월세0건
평균 월세136만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (52.8%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.6%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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01.30
광명프레지던트 76.375㎡
신규
전세 1.7억
1층 · 1980년 준공
01.28
수성골드클래스더센텀 84.6686㎡
신규
전세 2.9억
12층 · 2021년 준공
01.19
수성골드클래스더센텀 84.974㎡
신규
전세 4억
7층 · 2021년 준공
01.15
수성효성해링턴플레이스 84.9971㎡
신규
전세 2.7억
19층 · 2020년 준공
01.15
수성효성해링턴플레이스 84.9971㎡
전세 2.7억
19층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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01.28
수성효성해링턴플레이스 84.6009㎡
신규
보증 0.5억 / 월 120만
9층 · 2020년 준공
01.21
수성데시앙리버뷰 110.9888㎡
신규
보증 0.5억 / 월 195만
1층 · 2022년 준공
01.21
수성데시앙리버뷰 110.9941㎡
신규
보증 0.5억 / 월 160만
4층 · 2022년 준공
01.16
수성뷰웰리버파크 84.7772㎡
신규
보증 0.3억 / 월 125만
25층 · 2023년 준공
01.14
수성효성해링턴플레이스 84.9971㎡
신규
보증 0.3억 / 월 130만
6층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.26℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.26℃
평균 최고기온
6.46℃
평균 최저기온
-3.25℃
극최고기온
14.80℃
극최저기온
-14.10℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 12.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.95
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 12.54 7.04 0.0303 0.0111
01.26 35.50 18.08 0.0071 0.0383
01.27 35.33 17.50 0.0248 0.0151
01.28 31.83 12.75 0.0273 0.0123
01.29 41.38 13.75 0.0288 0.0130
01.30 35.92 14.50 0.0287 0.0156
01.31 39.10 19.95 0.0130 0.0377
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.06 / 72.09 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0201 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0252 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

중동 · 2023-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

중동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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중동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 52.8% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5.3억 · 전세 중간가 2.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0201 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0252 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.6%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 6건
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 5.3억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm