대구광역시 수성구

두산동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

수성구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
두산동 현재 8억 3,467만 (1위) 57.7% 4건
범어동 8억 1,475만 (2위) 51.8% 39건
상동 7억 2,950만 (3위) 85.0% 2건
수성동4가 6억 9,000만 (4위) 50.0% 3건
황금동 6억 8,000만 (5위) 59.8% 10건
수성동1가 5억 9,000만 (6위) 56.1% 3건
중동 5억 3,075만 (7위) 52.8% 6건
시지동 4억 8,000만 (8위) 68.2% 3건
만촌동 4억 6,456만 (9위) 67.9% 14건
사월동 4억 2,417만 (10위) 77.9% 4건
욱수동 3억 5,750만 (11위) 71.1% 2건
신매동 3억 1,867만 (12위) 73.2% 6건
노변동 3억 1,500만 (13위) - 1건
매호동 2억 6,117만 (14위) 79.1% 6건
지산동 2억 5,188만 (15위) 70.5% 8건
범물동 2억 4,950만 (16위) 83.7% 14건
파동 2억 500만 (17위) - 1건
삼덕동 - (18위) - -
수성동3가 - (19위) - -
성동 - (20위) - -
수성동2가 - (21위) - -
연호동 - (22위) - -
이천동 - (23위) - -
고모동 - (24위) - -
가천동 - (25위) - -
대흥동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 4건
전월 대비 -
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 8억 3,467만
최저 5억 9,900만 최고 11억 5,000만
전세가율 57.7%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 3건

매매 가격

8억 3,467만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 9,900만 11억 5,000만
8억 3,467만
매매가 밴드 5억 9,900만 ~ 11억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

57.7%
57.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 6,250만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.18
대우트럼프월드수성 84.7㎡
6억
28층 · 2007년 준공
01.13
수성SK리더스뷰 110.9656㎡
10억 3,000만
10층 · 2010년 준공
01.06
대우트럼프월드수성 160.14㎡
11억 5,000만
9층 · 2007년 준공
01.02
수성화성파크드림 119.22㎡
5억 9,900만
16층 · 2009년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

두산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 23건
신규 계약 15건65%
갱신 계약 3건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 13건 (57%) 월세 10건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
170만원
보증금 4,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

10건
전체의 43%
평균 월세167만원

최근 전세 계약

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01.20
수성레이크푸르지오 84.9381㎡
신규
전세 3억
22층 · 2022년 준공
01.20
수성레이크푸르지오 84.9381㎡
신규
전세 3억
11층 · 2022년 준공
01.20
수성레이크푸르지오 109.5844㎡
신규
전세 5억 8,000만
11층 · 2022년 준공
01.20
수성레이크푸르지오 84.9717㎡
신규
전세 3억 9,000만
42층 · 2022년 준공
01.20
수성레이크푸르지오 84.9381㎡
전세 3억
11층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.30
수성레이크푸르지오 84.9381㎡
신규
보증 4,000만 / 월 140만
44층 · 2022년 준공
01.28
수성화성파크드림 84.8227㎡
보증 2,000만 / 월 100만
11층 · 2009년 준공
01.16
수성SK리더스뷰 110.6088㎡
신규
보증 3,000만 / 월 250만
12층 · 2010년 준공
01.07
수성SK리더스뷰 110.6078㎡
신규
보증 1억 / 월 250만
36층 · 2010년 준공
01.07
수성SK리더스뷰 110.6078㎡
보증 1억 / 월 250만
36층 · 2010년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.26℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.26℃
평균 최고기온
6.46℃
평균 최저기온
-3.25℃
극최고기온
14.80℃
극최저기온
-14.10℃
일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 11.67 8.29 0.0219 0.0133
01.26 28.55 16.82 0.0059 0.0354
01.27 35.08 17.17 0.0209 0.0149
01.28 27.83 13.21 0.0221 0.0120
01.29 36.71 13.00 0.0249 0.0101
01.30 35.46 13.42 0.0223 0.0164
01.31 30.46 14.79 0.0148 0.0287
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.24 / 57.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0165 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0236 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

두산동 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 57.7% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

두산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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두산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.7%
  • 매매 중간가 8억 3,467만 · 전세 중간가 4억 6,250만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0165 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0236 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 8억 3,467만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm