대구광역시 달서구

월성동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

달서구 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
감삼동 4억 1,083만 (1위) 62.8% 8건
대천동 3억 7,933만 (2위) 66.6% 7건
호산동 3억 5,000만 (3위) - 1건
본리동 3억 5,000만 (4위) 50.5% 12건
장기동 3억 3,500만 (5위) 61.0% 4건
유천동 3억 3,204만 (6위) 61.5% 39건
대곡동 3억 2,417만 (7위) 67.1% 14건
월성동 현재 3억 1,641만 (8위) 70.7% 42건
상인동 3억 1,437만 (9위) 77.1% 19건
두류동 2억 9,750만 (10위) - 1건
성당동 2억 9,250만 (11위) 55.7% 4건
진천동 2억 6,431만 (12위) 67.6% 11건
송현동 2억 5,113만 (13위) 65.4% 8건
파호동 2억 4,600만 (14위) 61.8% 2건
신당동 2억 2,050만 (15위) 80.2% 8건
이곡동 2억 1,713만 (16위) 85.4% 17건
용산동 2억 1,348만 (17위) 76.0% 18건
도원동 1억 7,728만 (18위) 83.5% 21건
본동 9,000만 (19위) 83.3% 1건
호림동 - (20위) - -
갈산동 - (21위) - -
죽전동 - (22위) - -
월암동 - (23위) - -
장동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 42건
전월 대비 -
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 9건
매매 중간가 3억 1,641만
최저 1억 1,000만 최고 8억 5,000만
전세가율 70.7%
매매 42건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 42건
상승 9건 · 하락 9건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 7 / 26 / 9건

매매 가격

3억 1,641만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 8억 5,000만
3억 1,641만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 8억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

70.7%
70.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,607만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
월성래미안 84.9724㎡
2억 8,300만 ▼ -200만
2층 · 2006년 준공
직전 2억 8,500만 (2023.01)
01.31
월성푸르지오 132.807㎡
5억 8,000만
3층 · 2008년 준공
01.31
월성e-편한세상 128.7005㎡
7억 2,500만
14층 · 2009년 준공
직전 7억 2,500만 (2023.01)
01.30
월성e-편한세상 84.9796㎡
4억 6,000만
9층 · 2009년 준공
01.29
월성자이 84.725㎡
3억 4,500만
23층 · 2006년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

월성동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 42건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 9
    거래 42건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 -14.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 21건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 138건
신규 계약 104건75%
갱신 계약 21건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 69건 (50%) 월세 69건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
90건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
90만원
보증금 2,000만
갱신
75만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 21건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-14.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

69건
전체의 50%
평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
월성e-편한세상 128.7005㎡
갱신·청구권
전세 5억 5,000만
24층 · 2009년 준공
종전 6억 → ▼ -5,000만
01.31
월성푸르지오 101.8646㎡
신규
전세 3억 2,000만
29층 · 2008년 준공
01.30
월배e-편한세상 59.9694㎡
신규
전세 1억 7,000만
26층 · 2014년 준공
01.30
월성삼정그린코아에듀파크 84.6758㎡
신규
전세 2억 7,000만
23층 · 2022년 준공
01.30
월성주공1(고층) 58.46㎡
전세 1억
2층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
월성협성휴포레 84.9664㎡
신규
보증 2,500만 / 월 98만
20층 · 2016년 준공
01.31
월배e-편한세상 84.9927㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
1층 · 2014년 준공
01.30
월성주공4단지 41.3㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
10층 · 1992년 준공
01.30
월성영남맨션 84.89㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
11층 · 1991년 준공
01.30
월성협성휴포레 84.9664㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
22층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.64℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.64℃
평균 최고기온
6.41℃
평균 최저기온
-4.46℃
극최고기온
15.00℃
극최저기온
-15.60℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.94 m/s
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 10.83 6.04 0.0273 0.0130
01.26 30.18 17.68 0.0062 0.0351
01.27 33.50 15.50 0.0263 0.0144
01.28 28.00 12.71 0.0275 0.0131
01.29 39.33 14.17 0.0242 0.0178
01.30 35.42 14.79 0.0268 0.0186
01.31 37.42 18.92 0.0181 0.0293
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.14 / 66.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0174 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0238 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

월성동 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.1㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.7% · 갱신 증액률 -14.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 70.7%

다른 데이터 탐색

월성동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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월성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.7%
  • 매매 중간가 3억 1,641만 · 전세 중간가 2억 2,607만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0174 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0238 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -14.6%
  • 갱신 21건 중 6건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 42건
  • 상승 비율 50% (상승 9건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 3억 1,641만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm