대구광역시 달서구 월성동 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 70.7%입니다. 매매 중간가 3.2억 기준입니다.

대구광역시 달서구 월성동 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 24.1㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

대구광역시 달서구 월성동 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -14.6%이며, 갱신 21건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달서구 월성동 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 42건이며 상승 비율은 56%입니다. 매매 중간가는 3.2억입니다.

대구광역시 달서구 월성동 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

대구광역시 달서구

월성동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

달서구 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
감삼동	4.1억 (1위)	62.8%	8건
대천동	3.8억 (2위)	66.6%	7건
호산동	3.5억 (3위)	-	1건
본리동	3.5억 (4위)	50.5%	12건
장기동	3.4억 (5위)	61.0%	4건
유천동	3.3억 (6위)	61.5%	39건
대곡동	3.2억 (7위)	67.1%	14건
월성동 현재	3.2억 (8위)	70.7%	42건
상인동	3.1억 (9위)	77.1%	19건
두류동	3.0억 (10위)	-	1건
성당동	2.9억 (11위)	55.7%	4건
진천동	2.6억 (12위)	67.6%	11건
송현동	2.5억 (13위)	65.4%	8건
파호동	2.5억 (14위)	61.8%	2건
신당동	2.2억 (15위)	80.2%	8건
이곡동	2.2억 (16위)	85.4%	17건
용산동	2.1억 (17위)	76.0%	18건
도원동	1.8억 (18위)	83.5%	21건
본동	0.9억 (19위)	83.3%	1건
호림동	- (20위)	-	-
갈산동	- (21위)	-	-
죽전동	- (22위)	-	-
월암동	- (23위)	-	-
장동	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 42건

전월 대비 -

상승 비율 56%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3.2억

최저 1.1억 최고 8.5억

전세가율 70.7%

매매 42건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 42건

상승 10건 · 하락 8건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 7 / 26 / 9건

매매 가격

3.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.1억 8.5억

3.2억

매매가 밴드 1.1억 ~ 8.5억

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

70.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

월성동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.7% — 주의 필요 매매 42건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 138건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -14.6% — 안정적 갱신 21건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 21건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 138건 중

104건 75%

갱신 계약 전체 138건 중

21건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 138건

전세 69건 (50%) 월세·반전세 69건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

33건

중형 ~85㎡

90건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

90만원

보증금 0.2억

갱신

75만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

28.6%

갱신 21건 중 6건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-14.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

69건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세68건

순월세1건

평균 월세87만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-14.6%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

월성e-편한세상 128.7005㎡

갱신·청구권

전세 5.5억

24층 · 2009년 준공

종전 6억 → ▼ -5,000만

01.31

월성푸르지오 101.8646㎡

신규

전세 3.2억

29층 · 2008년 준공

01.30

월배e-편한세상 59.9694㎡

신규

전세 1.7억

26층 · 2014년 준공

01.30

월성삼정그린코아에듀파크 84.6758㎡

신규

전세 2.7억

23층 · 2022년 준공

01.30

월성주공1(고층) 58.46㎡

전세 1억

2층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

월배e-편한세상 84.9927㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

1층 · 2014년 준공

01.31

월성협성휴포레 84.9664㎡

신규

보증 0.3억 / 월 98만

20층 · 2016년 준공

01.30

월성주공4단지 41.3㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

10층 · 1992년 준공

01.30

월성영남맨션 84.89㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

11층 · 1991년 준공

01.30

월성협성휴포레 84.9664㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

22층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.29

월배e-편한세상 84.9908㎡

신규

월 90만

24층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.64℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.14 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.94 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.64℃

평균 최고기온

6.41℃

평균 최저기온

-4.46℃

극최고기온

15.00℃

극최저기온

-15.60℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.94 m/s

최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.92

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	10.83	6.04	0.0273	0.0130
01.26	30.18	17.68	0.0062	0.0351
01.27	33.50	15.50	0.0263	0.0144
01.28	28.00	12.71	0.0275	0.0131
01.29	39.33	14.17	0.0242	0.0178
01.30	35.42	14.79	0.0268	0.0186
01.31	37.42	18.92	0.0181	0.0293

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.14 / 66.42 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0174 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0238 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 달서구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도원동	1.8억	7일	가성비 1위
2위	파호동	2.5억	7일	저가 진입
3위	진천동	2.6억	7일	진입장벽 낮음
4위	성당동	2.9억	7일
5위	상인동	3.1억	7일

종합 진단 2023년 01월

월성동 · 2023-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

월성동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

대구광역시 달서구 이웃 동네 바로가기

월성동 주거 환경 자주 묻는 질문

월성동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

월성동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0174 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0238 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.53 ppm

월성동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -14.6%
갱신 21건 중 6건(28.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

월성동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 42건
상승 비율 56% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.2억

월성동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

월성동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

월성동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

월성동 주거 환경 자주 묻는 질문