대구광역시 달서구

월성동

2024년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

달서구 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
감삼동 5억 6,263만 (1위) 58.0% 31건
대천동 4억 2,150만 (2위) 61.4% 15건
본리동 4억 1,879만 (3위) 61.1% 19건
유천동 4억 1,300만 (4위) 61.7% 36건
두류동 3억 6,830만 (5위) 60.2% 13건
월성동 현재 3억 6,562만 (6위) 66.7% 51건
장기동 3억 570만 (7위) 68.8% 13건
진천동 2억 8,131만 (8위) 65.1% 31건
상인동 2억 7,989만 (9위) 64.7% 43건
대곡동 2억 7,792만 (10위) 66.5% 11건
파호동 2억 7,750만 (11위) 70.5% 9건
죽전동 2억 5,600만 (12위) 63.7% 2건
송현동 2억 4,680만 (13위) 67.4% 9건
성당동 2억 4,025만 (14위) 59.8% 11건
도원동 2억 3,228만 (15위) 76.0% 28건
호산동 2억 1,900만 (16위) 83.4% 4건
용산동 2억 1,660만 (17위) 78.7% 64건
신당동 2억 250만 (18위) 38.1% 2건
이곡동 1억 9,173만 (19위) 78.9% 36건
본동 1억 1,425만 (20위) 89.8% 5건
호림동 - (21위) - -
갈산동 - (22위) - -
월암동 - (23위) - -
장동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2024년 11월

거래량 51건
전월 대비 -20%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 11건
매매 중간가 3억 6,562만
최저 1억 2,700만 최고 9억 2,000만
전세가율 66.7%
매매 51건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 51건
상승 10건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 6 / 30 / 15건

매매 가격

3억 6,562만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,700만 9억 2,000만
3억 6,562만
매매가 밴드 1억 2,700만 ~ 9억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

66.7%
66.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,201만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
월성e-편한세상 128.7005㎡
7억 4,000만 ▼ -1,000만
23층 · 2009년 준공
직전 7억 5,000만 (2024.11)
11.30
월성협성휴포레 69.9551㎡
3억 9,300만 ▼ -1,000만
21층 · 2016년 준공
직전 4억 300만 (2024.09)
11.28
월성청구타운 65.24㎡
재건축연한
1억 4,800만 ▲ +300만
13층 · 1991년 준공
직전 1억 4,500만 (2024.11)
11.28
월성보성1 84.99㎡
재건축연한
2억 800만 ▼ -2,200만
12층 · 1991년 준공
직전 2억 3,000만 (2024.11)
11.27
월성푸르지오 132.807㎡
6억 1,000만
26층 · 2008년 준공
직전 6억 1,000만 (2024.11)

임대차 안전 2024년 11월

전세 참고 지표

월성동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 51건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 11
    거래 51건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
  • 갱신 증액률 +4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 15%
    갱신 13건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 58건
신규 계약 45건78%
갱신 계약 13건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 30건 (52%) 월세 28건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
88만원
보증금 2,000만
갱신
67만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

15.4%
갱신 13건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

28건
전체의 48%
평균 월세84만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
월성e-편한세상 128.7005㎡
신규
전세 4억 2,000만
8층 · 2009년 준공
11.30
월배e-편한세상 59.9694㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 1,500만
13층 · 2014년 준공
종전 1억 7,500만 → ▲ +4,000만
11.29
월성협성휴포레 69.9551㎡
신규
전세 2억 7,000만
5층 · 2016년 준공
11.29
월배e-편한세상 84.9908㎡
신규
전세 2억 9,000만
24층 · 2014년 준공
11.28
월배e-편한세상 84.9927㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 2,000만
10층 · 2014년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
월성주공4단지 49.94㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
15층 · 1992년 준공
11.30
월성푸르지오 84.9232㎡
신규
보증 2,000만 / 월 105만
17층 · 2008년 준공
11.28
월성주공1(고층) 45.77㎡
신규
보증 1,000만 / 월 30만
9층 · 1991년 준공
11.27
월배e-편한세상 59.9694㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 74만
14층 · 2014년 준공
월세 ▲ +4만
11.27
월성자이 84.725㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
6층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.78 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
10.55℃
평균 최고기온
15.97℃
평균 최저기온
5.96℃
극최고기온
22.60℃
극최저기온
-0.90℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.10 m/s
최대 일강수량 19.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 19.29 9.46 0.0174 0.0221
11.25 28.95 14.33 0.0103 0.0253
11.26 19.27 8.55 0.0224 0.0153
11.27 12.29 4.83 0.0335 0.0080
11.28 18.29 7.96 0.0330 0.0077
11.29 20.08 9.46 0.0260 0.0116
11.30 17.67 6.63 0.0281 0.0114
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.78 / 31.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0189 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0206 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.60 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 11월

월성동 · 2024-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.7% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 66.7%

다른 데이터 탐색

월성동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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월성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.7%
  • 매매 중간가 3억 6,562만 · 전세 중간가 2억 2,201만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0189 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.60 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 13건 중 2건(15.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 51건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 48% (상승 10건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 3억 6,562만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm