대구광역시 달서구

월성동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

달서구 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
감삼동 4억 7,964만 (1위) 56.2% 28건
대천동 4억 3,300만 (2위) 64.0% 13건
두류동 4억 3,250만 (3위) 58.9% 15건
죽전동 4억 1,125만 (4위) - 3건
유천동 3억 8,870만 (5위) 68.6% 32건
월성동 현재 3억 7,056만 (6위) 68.3% 53건
본리동 3억 1,643만 (7위) 62.8% 26건
진천동 3억 32만 (8위) 75.8% 16건
장기동 2억 9,125만 (9위) 58.2% 9건
파호동 2억 6,925만 (10위) 85.2% 3건
성당동 2억 6,775만 (11위) 73.8% 14건
대곡동 2억 6,257만 (12위) 70.5% 12건
상인동 2억 2,916만 (13위) 77.1% 22건
송현동 2억 2,858만 (14위) 80.5% 8건
호산동 2억 2,600만 (15위) 82.6% 14건
용산동 1억 9,999만 (16위) 83.1% 35건
도원동 1억 7,906만 (17위) 77.8% 28건
이곡동 1억 7,828만 (18위) 86.3% 23건
신당동 1억 4,500만 (19위) 88.9% 4건
본동 1억 2,308만 (20위) - 13건
호림동 - (21위) - -
월암동 - (22위) - -
갈산동 - (23위) - -
장동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 53건
전월 대비 -16%
상승 비율 39%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 11건
매매 중간가 3억 7,056만
최저 1억 400만 최고 9억 2,000만
전세가율 68.3%
매매 53건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

39% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 53건
상승 7건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -16%
소형 / 중형 / 대형 14 / 29 / 10건

매매 가격

3억 7,056만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 400만 9억 2,000만
3억 7,056만
매매가 밴드 1억 400만 ~ 9억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

68.3%
68.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,447만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
월성보성1 84.99㎡
재건축연한
1억 9,000만 ▼ -1,000만
6층 · 1991년 준공
직전 2억 (2025.08)
08.31
월성협성휴포레 102.9285㎡
6억 2,700만 ▼ -300만
24층 · 2016년 준공
직전 6억 3,000만 (2025.07)
08.30
월성주공1(고층) 45.77㎡
재건축연한
1억 400만 ▲ +1,100만
4층 · 1991년 준공
직전 9,300만 (2025.07)
08.30
월성동코오롱하늘채1단지 84.917㎡
4억 500만 ▲ +900만
22층 · 2007년 준공
직전 3억 9,600만 (2025.08)
08.29
월성주공1(고층) 59.39㎡
재건축연한
1억 3,000만 ▼ -1,000만
15층 · 1991년 준공
직전 1억 4,000만 (2025.07)

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

월성동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 53건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 11
    거래 53건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 +6.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 5건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 73건
신규 계약 67건92%
갱신 계약 5건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 36건 (49%) 월세 37건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
98만원
보증금 2,000만
갱신
89만원
보증금 6,250만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

37건
전체의 51%
평균 월세88만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.30
월배e-편한세상 59.9694㎡
신규
전세 2억 4,000만
27층 · 2014년 준공
08.29
월성주공1(저층) 59.28㎡
신규
전세 6,500만
1층 · 1991년 준공
08.27
월성주공1(고층) 58.46㎡
신규
전세 7,000만
8층 · 1991년 준공
08.26
월성주공4단지 58.46㎡
신규
전세 1억
2층 · 1992년 준공
08.25
월성주공4단지 49.94㎡
신규
전세 7,000만
3층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.29
월성래미안 84.9724㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
1층 · 2006년 준공
08.28
월성자이 84.725㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
13층 · 2006년 준공
08.28
월배e-편한세상 59.9694㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
15층 · 2014년 준공
08.26
월성협성휴포레 84.9664㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
14층 · 2016년 준공
08.23
월배e-편한세상 59.9694㎡
보증 5,000만 / 월 65만
8층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.41℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.14 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 52일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 67.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.41℃
평균 최고기온
33.55℃
평균 최저기온
24.17℃
극최고기온
36.70℃
극최저기온
20.80℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
20일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.62 m/s
최대 일강수량 67.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 21.83 11.88 0.0352 0.0077
08.26 11.63 5.96 0.0302 0.0066
08.27 23.08 13.04 0.0427 0.0107
08.28 24.38 14.25 0.0461 0.0087
08.29 23.91 15.45 0.0348 0.0084
08.30 20.00 10.88 0.0301 0.0079
08.31 21.25 15.63 0.0257 0.0071
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.14 / 27.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0328 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0083 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

월성동 · 2025-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 20일

임차 관점

  • 전세가율 68.3% · 갱신 증액률 +6.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 39% · 전세가율 68.3%

다른 데이터 탐색

월성동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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월성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.3%
  • 매매 중간가 3억 7,056만 · 전세 중간가 2억 4,447만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0328 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 53건 — 전월 대비 -16%
  • 상승 비율 39% (상승 7건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 3억 7,056만
  • 한파 0일 · 폭염 20일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 67.50mm