대구광역시 달서구

월성동

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

달서구 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
대천동 5억 650만 (1위) 53.4% 10건
두류동 4억 9,642만 (2위) 50.1% 12건
감삼동 4억 300만 (3위) 59.9% 28건
월성동 현재 3억 6,513만 (4위) 72.2% 63건
죽전동 3억 5,200만 (5위) 85.1% 4건
유천동 3억 5,195만 (6위) 69.1% 35건
본리동 3억 1,950만 (7위) 66.3% 28건
진천동 3억 1,882만 (8위) 74.8% 18건
장기동 3억 750만 (9위) 65.7% 21건
성당동 3억 130만 (10위) - 8건
본동 2억 8,167만 (11위) 70.3% 6건
대곡동 2억 6,494만 (12위) 63.0% 18건
상인동 2억 4,739만 (13위) 67.8% 33건
호산동 2억 3,375만 (14위) 73.3% 6건
파호동 2억 3,363만 (15위) 90.0% 5건
용산동 1억 9,617만 (16위) 71.3% 48건
도원동 1억 8,549만 (17위) 76.1% 25건
이곡동 1억 8,008만 (18위) 82.7% 36건
송현동 1억 4,500만 (19위) 94.7% 8건
신당동 9,500만 (20위) 81.6% 5건
장동 - (21위) - -
갈산동 - (22위) - -
호림동 - (23위) - -
월암동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 63건
전월 대비 -7%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 15건
매매 중간가 3억 6,513만
최저 8,200만 최고 9억
전세가율 72.2%
매매 63건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 63건
상승 14건 · 하락 15건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 19 / 28 / 16건

매매 가격

3억 6,513만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,200만 9억
3억 6,513만
매매가 밴드 8,200만 ~ 9억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

72.2%
72.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,487만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
월성동코오롱하늘채1단지 142.273㎡
6억 500만 ▼ -500만
18층 · 2007년 준공
직전 6억 1,000만 (2024.06)
07.29
월성주공1(저층) 59.28㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▼ -600만
2층 · 1991년 준공
직전 1억 2,600만 (2025.07)
07.28
월성보성1 84.99㎡
재건축연한
2억 500만 ▼ -2,100만
8층 · 1991년 준공
직전 2억 2,600만 (2025.07)
07.27
월성협성휴포레 69.9551㎡
3억 9,200만 ▼ -1,500만
7층 · 2016년 준공
직전 4억 700만 (2025.07)
07.27
월성삼정그린코아에듀파크 84.6758㎡
5억 4,600만 ▲ +3,200만
17층 · 2022년 준공
직전 5억 1,400만 (2025.07)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

월성동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 63건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 15
    거래 63건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
  • 갱신 증액률 -6.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 10건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 62건
신규 계약 51건82%
갱신 계약 10건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 29건 (47%) 월세 33건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 2,000만
갱신
115만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 10건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

33건
전체의 53%
평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
월성화성타운 65.91㎡
갱신
전세 1억 3,000만
2층 · 1991년 준공
종전 2억 3,500만 → ▼ -1억 500만
07.30
월성협성휴포레 84.9249㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
15층 · 2016년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
07.28
월성주공1(고층) 58.46㎡
신규
전세 7,500만
15층 · 1991년 준공
07.23
월성삼정그린코아에듀파크 84.6758㎡
신규
전세 3억 1,000만
19층 · 2022년 준공
07.22
월성청구타운 65.24㎡
신규
전세 1억 3,500만
4층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
월성동코오롱하늘채1단지 84.917㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
5층 · 2007년 준공
07.31
월성주공1(저층) 51.18㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
5층 · 1991년 준공
07.30
월성주공2단지 31.32㎡
갱신
보증 211만 / 월 6만
3층 · 1991년 준공
보증금 ▼ -100만
07.28
월배e-편한세상 59.9694㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
23층 · 2014년 준공
07.26
월성래미안 84.9724㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
9층 · 2006년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.14 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 3.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.45 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 131.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.86℃
평균 최고기온
33.23℃
평균 최저기온
23.36℃
극최고기온
37.50℃
극최저기온
19.00℃
일교차 9.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.45 m/s
최대 일강수량 131.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 18.71 13.38 0.0290 0.0091
07.26 13.33 7.54 0.0217 0.0071
07.27 12.21 6.83 0.0246 0.0057
07.28 19.42 10.38 0.0429 0.0087
07.29 21.71 15.04 0.0401 0.0100
07.30 19.09 14.27 0.0412 0.0090
07.31 21.25 15.21 0.0430 0.0096
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.14 / 33.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0376 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0082 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

월성동 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 21일

임차 관점

  • 전세가율 72.2% · 갱신 증액률 -6.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 72.2%

다른 데이터 탐색

월성동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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월성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.2%
  • 매매 중간가 3억 6,513만 · 전세 중간가 2억 4,487만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0376 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.5%
  • 갱신 10건 중 2건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 63건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 48% (상승 14건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 3억 6,513만
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 131.00mm