대구광역시 달성군 구지면 응암리 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 71.7%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

대구광역시 달성군 구지면 응암리 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 24.0㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

대구광역시 달성군 구지면 응암리 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -24.0%이며, 갱신 4건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 구지면 응암리 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

대구광역시 달성군 구지면 응암리 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.5℃입니다.

대구광역시 달성군 구지면

응암리

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

구지면 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창리	2.2억 (1위)	60.0%	14건
화산리	1.8억 (2위)	63.9%	1건
응암리 현재	1.7억 (3위)	71.7%	11건
유산리	- (4위)	-	-
목단리	- (5위)	-	-
대암리	- (6위)	-	-
내리	- (7위)	-	-
수리리	- (8위)	-	-
징리	- (9위)	-	-
오설리	- (10위)	-	-
도동리	- (11위)	-	-
가천리	- (12위)	-	-
고봉리	- (13위)	-	-
평촌리	- (14위)	-	-
예현리	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 11건

전월 대비 -31%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 1.1억 최고 2.3억

전세가율 71.7%

매매 11건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 11건

상승 2건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -31%

소형 / 중형 / 대형 5 / 6 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.1억 2.3억

1.7억

매매가 밴드 1.1억 ~ 2.3억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

71.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

응암리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.7% — 주의 필요 매매 11건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 27건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -24.0% — 안정적 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 27건 중

21건 78%

갱신 계약 전체 27건 중

4건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 27건

전세 12건 (44%) 월세·반전세 15건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

10건

중형 ~85㎡

17건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 4건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-24.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세15건

순월세0건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-24.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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04.30

대구국가산단반도유보라아이비파크 68.7539㎡

전세 1.1억

5층 · 2017년 준공

04.30

대구국가산단반도유보라아이비파크 68.7539㎡

신규

전세 1.1억

5층 · 2017년 준공

04.16

대구국가산단반도유보라아이비파크 84.9598㎡

신규

전세 1.2억

4층 · 2017년 준공

04.13

달성화성파크드림 39.9595㎡

신규

전세 0.9억

4층 · 2011년 준공

04.12

대구국가산단ZOOM파크 84.4828㎡

신규

전세 1.2억

20층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

대구국가산단ZOOM파크 84.4828㎡

신규

보증 0.8억 / 월 30만

16층 · 2020년 준공

04.28

달성화성파크드림 39.9595㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

2층 · 2011년 준공

04.26

대구국가산단반도유보라아이비파크2 74.9638㎡

신규

보증 0.1억 / 월 57만

8층 · 2020년 준공

04.23

대구국가산단ZOOM파크 60.9157㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

5층 · 2020년 준공

04.20

대구국가산단ZOOM파크 84.3504㎡

신규

보증 0.5억 / 월 40만

8층 · 2020년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.96 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 30.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.98℃

평균 최고기온

22.58℃

평균 최저기온

10.12℃

극최고기온

29.50℃

극최저기온

3.40℃

일교차 12.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 30.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	18.71	13.95	0.0399	0.0073
04.25	60.50	21.71	0.0437	0.0105
04.26	44.21	25.92	0.0460	0.0143
04.27	39.08	28.75	0.0525	0.0109
04.28	45.67	30.79	0.0649	0.0107
04.29	27.33	20.83	0.0470	0.0093
04.30	23.63	21.00	0.0384	0.0089

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.96 / 45.29 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0438 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0119 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 달성군 구지면 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	응암리	1.7억	3일	가성비 1위
2위	화산리	1.8억	3일	저가 진입
3위	창리	2.2억	3일	진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 04월

응암리 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

응암리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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응암리 주거 환경 자주 묻는 질문

응암리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

응암리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0438 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0119 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.29 ppm

응암리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -24.0%
갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

응암리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 -31%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

응암리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 30.00mm

응암리

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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