대구광역시 달성군 구지면 응암리 전세가율은?

2024년 07월 기준 전세가율은 약 67.6%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

대구광역시 달성군 구지면 응암리 초미세먼지 수준은?

2024년 07월 기준 PM2.5 월평균 10.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 달성군 구지면 응암리 갱신 전세 증액은?

2024년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -7.7%이며, 갱신 8건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 달성군 구지면 응암리 부동산 시장 방향은?

2024년 07월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 67%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

대구광역시 달성군 구지면 응암리 기상 환경은?

2024년 07월 기준 한파 0일, 폭염 11일, 일교차 7.1℃입니다.

대구광역시 달성군 구지면

응암리

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

구지면 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창리	2.1억 (1위)	69.6%	7건
화산리	1.8억 (2위)	68.6%	2건
응암리 현재	1.7억 (3위)	67.6%	12건
유산리	- (4위)	-	-
목단리	- (5위)	-	-
대암리	- (6위)	-	-
내리	- (7위)	-	-
수리리	- (8위)	-	-
징리	- (9위)	-	-
오설리	- (10위)	-	-
도동리	- (11위)	-	-
가천리	- (12위)	-	-
고봉리	- (13위)	-	-
평촌리	- (14위)	-	-
예현리	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 12건

전월 대비 -8%

상승 비율 67%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.7억

최저 1.3억 최고 2.2억

전세가율 67.6%

매매 12건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 12건

상승 2건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 5 / 7 / 0건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.3억 2.2억

1.7억

매매가 밴드 1.3억 ~ 2.2억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

67.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.2억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 07월

전세 세입자 안전 체크

응암리 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.6% — 주의 필요 매매 12건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 62건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -7.7% — 안정적 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 8건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 62건 중

53건 85%

갱신 계약 전체 62건 중

8건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 62건

전세 23건 (37%) 월세·반전세 39건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

25건

중형 ~85㎡

37건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

40만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

12.5%

갱신 8건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-7.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

39건

전체의 63%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세39건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-7.7%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.30

대구국가산단반도유보라아이비파크2 74.9638㎡

갱신

전세 1.4억

6층 · 2020년 준공

종전 1.6억 → ▼ -2,500만

07.27

대구국가산단반도유보라아이비파크2 74.9638㎡

신규

전세 1.3억

24층 · 2020년 준공

07.26

대구국가산단ZOOM파크 60.9157㎡

신규

전세 1.3억

25층 · 2020년 준공

07.26

달성화성파크드림 84.9695㎡

신규

전세 1억

16층 · 2011년 준공

07.25

대구국가산단ZOOM파크 60.9157㎡

신규

전세 1억

2층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

달성화성파크드림 39.9595㎡

신규

보증 0.1억 / 월 39만

1층 · 2011년 준공

07.26

대구국가산단반도유보라아이비파크2 74.9638㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

21층 · 2020년 준공

07.26

대구국가산단반도유보라아이비파크 84.9598㎡

신규

보증 0.3억 / 월 37만

20층 · 2017년 준공

07.24

과학마을청아람 59.894㎡

신규

보증 0.1억 / 월 55만

1층 · 2016년 준공

07.24

대구국가산단반도유보라아이비파크2 74.9638㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

2층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.21℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.75 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 157.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

27.21℃

평균 최고기온

31.31℃

평균 최저기온

24.26℃

극최고기온

36.00℃

극최저기온

21.40℃

일교차 7.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

11일

호우

1일

평균 풍속1.99 m/s

최대 일강수량 157.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.63

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	21.38	9.75	0.0179	0.0066
07.26	18.33	9.17	0.0181	0.0067
07.27	13.91	7.83	0.0161	0.0054
07.28	15.25	7.29	0.0224	0.0035
07.29	11.00	5.71	0.0173	0.0046
07.30	9.04	5.08	0.0207	0.0044
07.31	13.13	7.63	0.0245	0.0058

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.75 / 21.46 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0295 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0065 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.20 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 달성군 구지면 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	응암리	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	화산리	1.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	창리	2.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2024년 07월

응암리 · 2024-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

응암리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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응암리 주거 환경 자주 묻는 질문

응암리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

응암리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.20 ppm

응암리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.7%
갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

응암리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 67% — 매도자 우위
매매 중간가 1.7억

응암리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 11일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 157.50mm

응암리

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전세가율

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