대구광역시 달성군 구지면

응암리

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

구지면 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창리 2억 813만 (1위) 78.4% 9건
화산리 1억 7,500만 (2위) - 4건
응암리 현재 1억 6,613만 (3위) 75.4% 12건
유산리 - (4위) - -
목단리 - (5위) - -
대암리 - (6위) - -
내리 - (7위) - -
수리리 - (8위) - -
징리 - (9위) - -
오설리 - (10위) - -
도동리 - (11위) - -
가천리 - (12위) - -
고봉리 - (13위) - -
평촌리 - (14위) - -
예현리 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 12건
전월 대비 +0%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 6,613만
최저 1억 3,000만 최고 1억 9,400만
전세가율 75.4%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 3건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 7 / 5 / 0건

매매 가격

1억 6,613만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 1억 9,400만
1억 6,613만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 1억 9,400만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

75.4%
75.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,663만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
과학마을청아람 59.894㎡
1억 3,350만 ▲ +350만
3층 · 2016년 준공
직전 1억 3,000만 (2025.12)
12.25
달성화성파크드림 84.8978㎡
1억 5,500만 ▼ -300만
8층 · 2011년 준공
직전 1억 5,800만 (2025.11)
12.24
과학마을청아람 59.894㎡
1억 3,000만 ▼ -330만
6층 · 2016년 준공
직전 1억 3,330만 (2025.12)
12.23
과학마을청아람 59.894㎡
1억 3,330만 ▲ +230만
6층 · 2016년 준공
직전 1억 3,100만 (2025.12)
12.23
과학마을청아람 59.894㎡
1억 5,000만 ▲ +1,900만
8층 · 2016년 준공
직전 1억 3,100만 (2025.12)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

응암리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 5
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +4.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 19건
신규 계약 17건89%
갱신 계약 2건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 3건 (16%) 월세 16건 (84%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.6배
신규
60만원
보증금 500만
갱신
7만원
보증금 8,352만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 84%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.27
과학마을청아람 59.894㎡
신규
전세 1억 2,300만
14층 · 2016년 준공
12.06
과학마을청아람 39.916㎡
신규
전세 1억 350만
15층 · 2016년 준공
12.01
대구국가산단반도유보라아이비파크2 74.9638㎡
갱신
전세 1억 2,000만
9층 · 2020년 준공
종전 1억 1,500만 → ▲ +500만

최근 월세 계약

전체보기 →
12.26
달성화성파크드림 84.9695㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
20층 · 2011년 준공
12.25
과학마을청아람 39.916㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
4층 · 2016년 준공
12.25
대구국가산단ZOOM파크 60.9157㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
21층 · 2020년 준공
12.24
대구국가산단반도유보라아이비파크2 74.9638㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
6층 · 2020년 준공
12.23
과학마을청아람 59.894㎡
신규
보증 1억 / 월 15만
10층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.10 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 44일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.60℃
평균 최고기온
9.42℃
평균 최저기온
-1.50℃
극최고기온
15.40℃
극최저기온
-6.80℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.04 m/s
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 24.00 15.00 0.0320 0.0090
12.26 12.00 5.00 0.0280 0.0080
12.27 26.00 14.00 0.0260 0.0120
12.28 29.00 19.00 0.0220 0.0150
12.29 42.00 27.00 0.0190 0.0240
12.30 36.00 24.00 0.0350 0.0130
12.31 18.00 10.00 0.0290 0.0100
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.10 / 43.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0237 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0166 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

응암리 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.4% · 갱신 증액률 +4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 75.4%

다른 데이터 탐색

응암리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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응암리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.4%
  • 매매 중간가 1억 6,613만 · 전세 중간가 1억 1,663만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0237 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 38% (상승 3건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 6,613만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm