인천광역시

중구 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 239건

평균 보증금

2.6억

전체 평균

신규 계약

148건

전체 대비 61.9%

갱신 계약

85건

전체 대비 35.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (85건)

인하 = 7% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 45% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 7%

최근 6개월 추이

222

8월

234

9월

179

10월

187

11월

188

12월

239

1월

전월 대비 +27.1% · 중간 보증금 2.4억

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

44건 · 1.9억

중형 60~85㎡

171건 · 2.6억

중대형 85~115㎡

18건 · 3.5억

대형 115㎡~

6건 · 3.7억

중소형 18% 중형 72% 중대형 8% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

중산동

평균 2.5억 · 127건

운서동

평균 2.6억 · 53건

운남동

평균 3.0억 · 44건

신흥동3가

평균 2.1억 · 9건

항동7가

평균 1.1억 · 4건

도원동

평균 1.1억 · 1건

북성동2가

평균 1.1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	호반써밋스카이센트럴 3건	중산동	84.9786㎡ / 26평	23층	2.9억	-	신규	26.03~28.03	4년
2	01.31	호반써밋스카이센트럴 3건	중산동	84.9786㎡ / 26평	23층	2.9억	-	신규	26.03~28.03	4년
3	01.31	운서SKVIEWSkycity 23건	운서동	77.8532㎡ / 24평	19층	2.8억	▲ +12.0% 전 2.5억	갱신	26.02~28.02	4년
4	01.31	운서SKVIEWSkycity 23건	운서동	77.0014㎡ / 23평	4층	2.7억	▲ +5.5% 전 2.6억	갱신	26.02~28.02	4년
5	01.31	하늘도시우미린2단지 16건	중산동	84.7834㎡ / 26평	7층	2.2억	-	신규	26.02~28.02	14년
6	01.31	하늘도시우미린2단지 16건	중산동	84.7834㎡ / 26평	7층	2.2억	-	신규	26.02~28.02	14년
7	01.31	하늘도시우미린2단지 16건	중산동	84.7989㎡ / 26평	28층	2.0억	→ 동결 전 2.0억	갱신	26.02~27.02	14년
8	01.31	하늘도시우미린2단지 16건	중산동	84.6182㎡ / 26평	5층	1.9억	▲ +5.0% 전 1.8억	갱신 갱신권	26.03~28.03	14년
9	01.31	하늘도시우미린1단지 4건	중산동	59.55㎡ / 18평	9층	1.8억	-	신규	26.03~28.03	14년
10	01.31	풍림아이원2단지1차 4건	운서동	59.9919㎡ / 18평	2층	1.7억	▼ -5.0% 전 1.8억	갱신 갱신권	26.02~28.02	24년
11	01.31	영종신명스카이뷰주얼리 12건	중산동	56.619㎡ / 17평	5층	1.7억	→ 동결 전 1.7억	갱신 갱신권	26.03~28.03	13년
12	01.31	주공스카이빌12단지	운서동	59.92㎡ / 18평	5층	1.6억	-	신규	26.04~28.04	25년
13	01.31	풍림아이원3단지	운서동	84.704㎡ / 26평	4층	1.5억	-	신규	26.03~28.03	24년
14	01.30	영종자이 3건	운남동	167.8677㎡ / 51평	21층	3.2억	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	26.01~28.01	17년
15	01.30	영종국제도시화성파크드림 11건	중산동	84.9421㎡ / 26평	20층	3억	-	신규	26.02~28.02	7년
16	01.30	영종하늘도시한라비발디 4건	중산동	115.4255㎡ / 35평	29층	2.7억	▲ +3.8% 전 2.6억	갱신 갱신권	26.02~28.02	14년
17	01.30	영종힐스테이트 19건	중산동	83.372㎡ / 25평	16층	2.4억	▼ -20.0% 전 3억	갱신	26.02~28.02	14년
18	01.30	영종국제도시한신더휴스카이파크 8건	중산동	59.9824㎡ / 18평	29층	2.3억	-	신규	26.03~28.03	7년
19	01.30	영종국제도시한신더휴스카이파크 8건	중산동	59.9824㎡ / 18평	29층	2.3억	-	신규	26.03~28.03	7년
20	01.30	영종국제도시화성파크드림 11건	중산동	73.752㎡ / 22평	2층	2.2억	-	신규	26.03~28.03	7년
21	01.30	영종국제도시화성파크드림 11건	중산동	73.752㎡ / 22평	2층	2.2억	-	신규	26.03~28.03	7년
22	01.30	영종힐스테이트 19건	중산동	83.294㎡ / 25평	5층	2.2억	▲ +37.5% 전 1.6억	갱신	26.01~28.01	14년
23	01.30	영종힐스테이트 19건	중산동	83.372㎡ / 25평	12층	2.1억	-	갱신		14년
24	01.30	영종힐스테이트 19건	중산동	83.294㎡ / 25평	5층	1.6억	▼ -27.3% 전 2.2억	갱신	26.01~28.01	14년
25	01.30	뉴월드	도원동	59.95㎡ / 18평	11층	1.1억	-	신규	26.04~28.04	32년
26	01.29	스카이시티자이 10건	중산동	98.9437㎡ / 30평	5층	3.3억	-	신규	26.02~28.02	8년
27	01.29	스카이시티자이 10건	중산동	98.9437㎡ / 30평	5층	3.3억	-	신규	26.02~28.02	8년
28	01.29	운서역반도유보라퍼스티지 10건	운서동	84.983㎡ / 26평	8층	3.2억	-	갱신		4년
29	01.29	인천영종동보노빌리티 7건	중산동	84.837㎡ / 26평	15층	2.3억	-	신규	26.03~28.03	14년
30	01.29	영종유승한내들스카이2차 2건	운서동	83.0447㎡ / 25평	1층	2.1억	-	신규	26.01~35.07	1년

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