인천광역시 미추홀구

숭의동

2025년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

미추홀구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
관교동 3.5억 (1위) 69.2% 7건
학익동 2.8억 (2위) 67.3% 55건
도화동 2.6억 (3위) 70.4% 37건
용현동 2.5억 (4위) 75.3% 61건
주안동 2.3억 (5위) 70.2% 119건
숭의동 현재 1.8억 (6위) 73.3% 32건
문학동 1.5억 (7위) - 1건

부동산 시장 동향 2025년 04월

거래량 32건
전월 대비 +14%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.8억
최저 0.7억 최고 5.4억
전세가율 73.3%
매매 32건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 32건
상승 6건 · 하락 4건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 24 / 7 / 1건

매매 가격

1.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 5.4억
1.8억
매매가 밴드 0.7억 ~ 5.4억
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

73.3% 전세 비중 높음
73.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
힐스테이트숭의역 59.968㎡
3.5억 ▲ +500만
39층 · 2025년 준공
04.30
힐스테이트숭의역 59.9945㎡
신고가
3.9억 ▲ +4,900만
13층 · 2025년 준공
이전 최고가 대비 +4,900만
04.30
힐스테이트숭의역 74.9709㎡
신고가
4.5억 ▲ +5,916만
35층 · 2025년 준공
이전 최고가 대비 +1,400만
04.29
금강아파트 49.76㎡
1.6억
3층 · 2015년 준공
04.26
진복행복마을 42.82㎡
신고가
1.3억 ▲ +500만
8층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2025년 04월

전세 세입자 안전 체크

숭의동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.3% — 주의 필요 매매 32건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 53건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 53건 중
51건 96%
갱신 계약 전체 53건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 53건
전세 33건 (62%) 월세·반전세 20건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

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04.29
힐스테이트숭의역 59.9833㎡
신규
전세 2.4억
41층 · 2025년 준공
04.28
힐스테이트숭의역 59.968㎡
신규
전세 2.4억
44층 · 2025년 준공
04.28
힐스테이트숭의역 59.968㎡
신규
전세 2.4억
44층 · 2025년 준공
04.28
힐스테이트숭의역 74.9709㎡
신규
전세 2.7억
42층 · 2025년 준공
04.28
힐스테이트숭의역 59.983㎡
신규
전세 2.3억
39층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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04.28
힐스테이트숭의역 59.983㎡
신규
보증 2.2억 / 월 10만
20층 · 2025년 준공
04.28
효림파크뷰 35.2238㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
14층 · 2016년 준공
04.27
금강아파트 49.76㎡
신규
보증 0.3억 / 월 65만
7층 · 2015년 준공
04.23
다드림아파트 49.95㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
6층 · 2016년 준공
04.23
힐스테이트숭의역 59.968㎡
신규
보증 0.2억 / 월 100만
12층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.18℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 33일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.18℃
평균 최고기온
17.36℃
평균 최저기온
7.14℃
극최고기온
26.50℃
극최저기온
1.50℃
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.97 m/s
최대 일강수량 28.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

17.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 38.96 20.21 0.0474 0.0176
04.25 43.75 15.25 0.0442 0.0145
04.26 31.54 10.50 0.0424 0.0183
04.27 21.75 6.54 0.0568 0.0133
04.28 34.04 12.67 0.0468 0.0191
04.29 47.00 24.75 0.0483 0.0206
04.30 39.42 17.25 0.0663 0.0169
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.17 / 37.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0463 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0203 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 04월

숭의동 · 2025-04

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

숭의동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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숭의동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0463 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0203 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 32건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 1.8억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm