인천광역시 미추홀구

숭의동

2025년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

미추홀구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
관교동 3.8억 (1위) 68.4% 7건
학익동 2.7억 (2위) 71.6% 67건
용현동 2.5억 (3위) 69.0% 68건
도화동 2.4억 (4위) 66.9% 17건
주안동 2.1억 (5위) 62.8% 126건
숭의동 현재 1.9억 (6위) 66.3% 30건
문학동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2025년 05월

거래량 30건
전월 대비 -6%
상승 비율 25%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1.9억
최저 0.7억 최고 4.9억
전세가율 66.3%
매매 30건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

25% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 30건
상승 1건 · 하락 3건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 21 / 8 / 1건

매매 가격

1.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.7억 4.9억
1.9억
매매가 밴드 0.7억 ~ 4.9억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

66.3% 전세 비중 높음
66.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
스타디움센트럴시티 59.9894㎡
4.0억 ▲ +600만
20층 · 2022년 준공
05.30
우진4차 84.99㎡
1.4억 ▼ -2,000만
7층 · 2004년 준공
05.30
힐스테이트숭의역 74.9709㎡
4.0억 ▼ -5,500만
28층 · 2025년 준공
05.30
동아씨티월드 87.42㎡
2.0억 ▲ +100만
9층 · 1998년 준공
05.28
박문 50.04㎡
재건축연한
0.8억 ▲ +1,000만
1층 · 1985년 준공

임대차 안전 2025년 05월

전세 세입자 안전 체크

숭의동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.3% — 주의 필요 매매 30건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 30건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 30건 중
27건 90%
갱신 계약 전체 30건 중
1건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 30건
전세 19건 (63%) 월세·반전세 11건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
37만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세42만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.3%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
광해리드빌 67.589㎡
신규
전세 1.5억
15층 · 2003년 준공
05.31
힐스테이트숭의역 59.968㎡
신규
전세 2.5억
28층 · 2025년 준공
05.30
힐스테이트숭의역 74.9709㎡
신규
전세 2.9억
45층 · 2025년 준공
05.24
스카이시티301동 84.9005㎡
신규
전세 2.3억
10층 · 2020년 준공
05.21
힐스테이트숭의역 74.9709㎡
신규
전세 2.8억
41층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.30
스타디움센트럴시티 84.9171㎡
신규
보증 3억 / 월 10만
3층 · 2022년 준공
05.30
스타디움센트럴시티 84.9171㎡
신규
보증 3억 / 월 10만
3층 · 2022년 준공
05.30
투민힐스빌 51.8618㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
9층 · 2018년 준공
05.27
숭의동아르떼노블 15.431㎡
신규
보증 0.0억 / 월 37만
8층 · 2014년 준공
05.26
다복아파트 68.29㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
4층 · 1976년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 33일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.77℃
평균 최고기온
21.54℃
평균 최저기온
12.43℃
극최고기온
28.80℃
극최저기온
7.20℃
일교차 9.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 31.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.38
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 16.04 8.08 0.0496 0.0110
05.26 38.75 22.46 0.0676 0.0210
05.27 51.63 34.33 0.0720 0.0194
05.28 48.88 34.33 0.0610 0.0199
05.29 39.92 23.67 0.0592 0.0261
05.30 53.42 30.33 0.0577 0.0290
05.31 44.58 29.38 0.0639 0.0222
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.89 / 34.33 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0507 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0176 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 05월

숭의동 · 2025-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

숭의동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
인천광역시 미추홀구 이웃 동네 바로가기

숭의동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 2.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0507 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 30건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 25% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm