인천광역시 미추홀구

숭의동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

미추홀구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
관교동 3억 4,222만 (1위) 64.5% 12건
학익동 2억 6,518만 (2위) 76.8% 62건
용현동 2억 5,908만 (3위) 77.6% 64건
도화동 2억 5,613만 (4위) 71.5% 30건
주안동 2억 4,062만 (5위) 67.3% 100건
숭의동 현재 2억 1,530만 (6위) 69.8% 16건
문학동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 16건
전월 대비 -47%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 1,530만
최저 6,100만 최고 4억 8,000만
전세가율 69.8%
매매 16건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 16건
상승 1건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -47%
소형 / 중형 / 대형 11 / 5 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2억 1,530만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,100만 4억 8,000만
2억 1,530만
매매가 밴드 6,100만 ~ 4억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

69.8% 전세 비중 높음
69.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 5,205만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.27
스카이시티201동 83.554㎡
2억 9,000만
7층 · 2019년 준공
06.26
리치하임2차 49.97㎡
거래취소
1억 5,900만
13층 · 2017년 준공
06.26
리치하임2차 49.97㎡
1억 5,900만
13층 · 2017년 준공
06.23
미송아파트 69.55㎡
1억 4,000만
5층 · 2008년 준공
06.21
스타디움센트럴시티 84.9171㎡
4억 8,000만 ▼ -800만
15층 · 2022년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

숭의동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.8% — 주의 필요 매매 16건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 27건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 27건 중
25건 93%
갱신 계약 전체 27건 중
1건 4%
전세 · 월세 시장 구조 총 27건
전세 17건 (63%) 월세·반전세 10건 (37%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2,250만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 37%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세80만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.27
스타디움센트럴시티 59.9894㎡
신규
전세 2억 7,000만
17층 · 2022년 준공
06.26
힐스테이트숭의역 59.983㎡
신규
전세 2억 6,000만
27층 · 2025년 준공
06.25
진복행복마을 42.82㎡
신규
전세 8,500만
6층 · 2012년 준공
06.16
한마음아파트101 49.7㎡
신규
전세 1억 1,550만
10층 · 2017년 준공
06.15
숭의동아르떼노블 15.431㎡
신규
전세 4,000만
13층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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06.28
대준블루온101동 49.39㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
11층 · 2016년 준공
06.28
힐스테이트숭의역 59.983㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
47층 · 2025년 준공
06.27
수봉 53.65㎡
신규
보증 500만 / 월 35만
1층 · 1978년 준공
06.20
힐스테이트숭의역 59.968㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
38층 · 2025년 준공
06.15
힐스테이트숭의역 59.9945㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
19층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.79 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 33일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.74 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.57℃
평균 최고기온
27.12℃
평균 최저기온
18.78℃
극최고기온
32.50℃
극최저기온
14.00℃
일교차 8.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.74 m/s
최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

5.50
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 33.13 17.17 0.0386 0.0177
06.25 14.21 6.54 0.0344 0.0128
06.26 17.08 7.71 0.0343 0.0128
06.27 22.73 12.73 0.0459 0.0251
06.28 - - 0.0388 0.0134
06.29 - - 0.0349 0.0079
06.30 10.60 5.50 0.0203 0.0081
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.79 / 26.83 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0490 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0154 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

숭의동 · 2025-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

숭의동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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숭의동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 1,530만 · 전세 중간가 1억 5,205만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0490 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0154 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -47%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 1,530만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm