인천광역시 연수구

청학동

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

연수구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
송도동 8억 7,244만 (1위) 54.0% 231건
선학동 3억 7,625만 (2위) 89.1% 8건
동춘동 3억 7,238만 (3위) 65.7% 102건
연수동 2억 9,634만 (4위) 69.9% 91건
청학동 현재 2억 9,107만 (5위) 53.9% 15건
옥련동 2억 5,223만 (6위) 72.9% 50건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 15건
전월 대비 +0%
상승 비율 29%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 9,107만
최저 1억 3,500만 최고 4억 2,500만
전세가율 53.9%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

29% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 2건 · 하락 5건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 11 / 3 / 1건

매매 가격

2억 9,107만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,500만 4억 2,500만
2억 9,107만
매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 4억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

53.9%
53.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,378만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
현대 138.65㎡
신고가
4억 2,500만 ▲ +5,000만
6층 · 2000년 준공
직전 3억 7,500만 (2024.02)
직전최고 3억 9,500만 (2023.02)
03.25
성호 84.02㎡
재건축연한
3억 8,500만 ▼ -1,500만
2층 · 1993년 준공
직전 4억 (2024.03)
03.23
시대 35.743㎡
재건축연한
1억 5,000만 ▼ -1,800만
6층 · 1994년 준공
직전 1억 6,800만 (2024.03)
03.16
용담마을 49.995㎡
재건축연한
2억 2,000만 ▲ +1,000만
3층 · 1994년 준공
직전 2억 1,000만 (2024.03)
03.16
하나타운1 59.79㎡
재건축연한
2억 8,000만 ▲ +2,800만
13층 · 1995년 준공
직전 2억 5,200만 (2024.01)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

청학동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 5
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 -6.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 58%
    갱신 12건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 52건
신규 계약 40건77%
갱신 계약 12건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 37건 (71%) 월세 15건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
13건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

58.3%
갱신 12건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 29%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
성호 84.02㎡
신규
전세 1억 4,000만
8층 · 1993년 준공
03.30
시대 35.743㎡
갱신·청구권
전세 1억 2,000만
4층 · 1994년 준공
종전 1억 5,000만 → ▼ -3,000만
03.30
삼용 84.96㎡
신규
전세 2억 2,000만
12층 · 1994년 준공
03.27
시대 35.743㎡
갱신
전세 1억 500만
5층 · 1994년 준공
종전 1억 → ▲ +500만
03.26
시대 35.743㎡
갱신·청구권
전세 1억
7층 · 1994년 준공
종전 9,600만 → ▲ +400만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.30
시대 49.585㎡
신규
보증 4,000만 / 월 50만
12층 · 1994년 준공
03.23
서해 84.89㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
4층 · 1993년 준공
03.23
동남 40.71㎡
신규
보증 1,000만 / 월 48만
5층 · 1988년 준공
03.21
용담마을 49.995㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
4층 · 1994년 준공
03.21
용담마을 49.995㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
4층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.84 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.13 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.59℃
평균 최고기온
11.36℃
평균 최저기온
1.97℃
극최고기온
22.80℃
극최저기온
-7.40℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.13 m/s
최대 일강수량 15.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 25.17 11.00 0.0332 0.0205
03.26 5.13 1.38 0.0375 0.0144
03.27 23.55 14.14 0.0296 0.0227
03.28 30.33 20.71 0.0245 0.0267
03.29 192.96 41.42 0.0390 0.0136
03.30 88.67 23.46 0.0371 0.0208
03.31 39.79 12.38 0.0385 0.0161
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.84 / 58.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0369 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0194 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

청학동 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.8㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.9% · 갱신 증액률 -6.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 29% · 전세가율 53.9%

다른 데이터 탐색

청학동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청학동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.9%
  • 매매 중간가 2억 9,107만 · 전세 중간가 1억 4,378만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0369 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.5%
  • 갱신 12건 중 7건(58.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 29% (상승 2건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 9,107만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm