인천광역시 남동구

간석동

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

남동구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
논현동 4억 6,526만 (1위) 72.6% 73건
서창동 3억 9,811만 (2위) 73.2% 35건
구월동 3억 3,671만 (3위) 70.3% 71건
도림동 2억 9,500만 (4위) 86.4% 1건
간석동 현재 2억 7,181만 (5위) 65.4% 46건
만수동 2억 3,748만 (6위) 73.0% 88건
남촌동 1억 9,525만 (7위) 75.2% 4건
장수동 - (8위) - -
고잔동 - (9위) - -
운연동 - (10위) - -
수산동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 46건
전월 대비 -34%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 8건
매매 중간가 2억 7,181만
최저 4,800만 최고 6억 7,000만
전세가율 65.4%
매매 46건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 46건
상승 6건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -34%
소형 / 중형 / 대형 15 / 27 / 4건

매매 가격

2억 7,181만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,800만 6억 7,000만
2억 7,181만
매매가 밴드 4,800만 ~ 6억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

65.4%
65.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,504만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
극동 56.37㎡
재건축연한
3억 4,800만 ▲ +300만
6층 · 1989년 준공
직전 3억 4,500만 (2025.10)
10.31
풍림아이원 84.956㎡
3억 8,000만 ▲ +1,000만
13층 · 2004년 준공
직전 3억 7,000만 (2025.10)
10.30
태화아파트101동,102동,103동,105동 84.56㎡
재건축연한
2억 7,000만 ▼ -100만
18층 · 1994년 준공
직전 2억 7,100만 (2025.09)
10.30
다정한마을서해그랑블 59.9㎡
신고가
3억 ▲ +500만
9층 · 2004년 준공
직전최고 2억 9,500만 (2023.12)
10.30
청실프라자 69.12㎡
재건축연한
1억 3,800만 ▼ -2,200만
9층 · 1994년 준공
직전 1억 6,000만 (2024.12)

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

간석동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 46건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 8
    거래 46건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
  • 갱신 증액률 +0.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 64%
    갱신 14건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 81건
신규 계약 67건83%
갱신 계약 14건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 43건 (53%) 월세 38건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
34건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
56만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

64.3%
갱신 14건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

38건
전체의 47%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
인천시청역힐스테이트 59.97㎡
신규
전세 3억 1,000만
5층 · 2024년 준공
10.29
간석래미안자이 59.91㎡
신규
전세 2억 5,000만
1층 · 2008년 준공
10.29
극동 40.63㎡
신규
전세 1억 6,000만
11층 · 1989년 준공
10.29
우성 72.94㎡
신규
전세 1억 9,000만
1층 · 1990년 준공
10.29
다정한마을서해그랑블 84.83㎡
신규
전세 3억 1,000만
1층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.30
간석래미안자이 59.91㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
22층 · 2008년 준공
10.30
팬더 38.79㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
4층 · 1988년 준공
10.30
청실 61.95㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
4층 · 1984년 준공
10.29
간석래미안자이 59.91㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 3만
1층 · 2008년 준공
10.29
신태양 43.99㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 1987년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.90℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.90℃
평균 최고기온
20.68℃
평균 최저기온
11.99℃
극최고기온
26.90℃
극최저기온
-0.70℃
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 39.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

44.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 23.38 14.71 0.0216 0.0180
10.26 43.92 30.67 0.0297 0.0186
10.27 30.71 16.54 0.0227 0.0146
10.28 28.50 17.29 0.0156 0.0256
10.29 32.88 21.38 0.0134 0.0389
10.30 48.63 37.71 0.0117 0.0449
10.31 58.04 44.00 0.0147 0.0424
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.56 / 44.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0201 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0204 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 10월

간석동 · 2025-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.4% · 갱신 증액률 +0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 65.4%

다른 데이터 탐색

간석동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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간석동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.4%
  • 매매 중간가 2억 7,181만 · 전세 중간가 2억 2,504만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0201 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.2%
  • 갱신 14건 중 9건(64.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 -34%
  • 상승 비율 43% (상승 6건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 2억 7,181만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.50mm