인천광역시 남동구

서창동 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 거래 총 79건 (순수월세 포함)

2026년 5월 인천 남동구 서창동 월세 중간은 보증금 3,490만원에 월 23만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 79건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역29건 전세 계약 내역22건 가게1,289곳 인구50,384명 날씨 리포트평균 18.3℃ 초미세먼지16.68㎍/㎥

계약 요약 2026년 5월 기준

중간 보증금

3,490만

전체 중간값

중간 월세

23만

월세 중간값

신규 계약

19건

전체 대비 24.1%

갱신 계약

60건

전체 대비 75.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (59건)

인하 = 10% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 36% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (59건)

인하 = 27% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이 2026년 5월까지

128

12월

1월

117

2월

3월

114

4월

5월

4월 대비 계약 -30.7% 5월 계약 79건의 중간 보증금 3,490만

면적대별 거래 분포 2026년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 34건중간 보증금 1,865만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 23건중간 보증금 3,490만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 21건중간 보증금 6,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 5,000만

소형 43% 중소형 29% 중형 27% 중대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

인천서창엘에이치12단지중간 보증금 2,611만중간 월세 19만원계약 29건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

월세

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

갱신 24건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 21건 (비교 가능 24건 중 88%)

월세

오름 12건 (비교 가능 24건 중 50%)

인천서창꿈에그린중간 보증금 6,000만중간 월세 59만원계약 16건