인천광역시 남동구

논현동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

남동구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장수동 7억 9,000만 (1위) - 2건
논현동 현재 4억 3,571만 (2위) 70.6% 90건
서창동 3억 8,614만 (3위) 67.3% 54건
구월동 3억 5,512만 (4위) 71.6% 90건
도림동 3억 2,450만 (5위) 80.8% 4건
간석동 2억 3,868만 (6위) 69.8% 71건
만수동 2억 3,368만 (7위) 70.3% 113건
남촌동 2억 338만 (8위) - 7건
고잔동 - (9위) - -
운연동 - (10위) - -
수산동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 90건
전월 대비 -4%
상승 비율 55%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4억 3,571만
최저 1억 7,500만 최고 8억 1,000만
전세가율 70.6%
매매 90건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

55% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 90건
상승 22건 · 하락 18건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -4%
소형 / 중형 / 대형 28 / 36 / 26건

매매 가격

4억 3,571만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,500만 8억 1,000만
4억 3,571만
매매가 밴드 1억 7,500만 ~ 8억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

70.6% 전세 비중 높음
70.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 227만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
풍림 85.0㎡
거래취소
3억 5,900만
15층 · 2000년 준공
06.30
에코메트로11 84.993㎡
5억 3,000만 ▼ -1,000만
6층 · 2009년 준공
06.30
풍림 85.0㎡
신고가
3억 5,900만 ▲ +1억 600만
15층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +400만
06.30
주공1단지 59.13㎡
2억 3,000만 ▲ +1,000만
15층 · 1998년 준공
06.29
인천 소래논현구역 C10블록 에코메트로 3차 더 타워 105.047㎡
5억 9,000만 ▲ +3,000만
29층 · 2013년 준공

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

논현동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 70.6% — 주의 필요 매매 90건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 186건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 72건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 72건 중 17건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 186건 중
110건 59%
갱신 계약 전체 186건 중
72건 39%
전세 · 월세 시장 구조 총 186건
전세 70건 (38%) 월세·반전세 116건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
124건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
34건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
27만원
보증금 2,357만
갱신
22만원
보증금 3,173만

갱신요구권 사용률

23.6%
갱신 72건 중 17건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

116건
전체의 62%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세116건
순월세0건
평균 월세41만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (70.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
논현센트럴뷰 59.58㎡
신규
전세 3억 5,000만
27층 · 2014년 준공
06.30
냇마을신영지웰(9단지) 131.8954㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억
12층 · 2007년 준공
종전 3억 8,000만 → ▲ +2,000만
06.28
에코메트로10 169.668㎡
신규
전세 5억 4,000만
6층 · 2010년 준공
06.28
논현유승한내들 56.8743㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
23층 · 2018년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만
06.28
주공2단지 48.45㎡
갱신·청구권
전세 1억 5,000만
4층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
논현휴먼시아하늘마을(3단지) 46.9㎡
갱신
보증 2,466만 / 월 27만
2층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +110만 / 월세 ▲ +1만
06.30
에코메트로11 84.993㎡
갱신·청구권
보증 1억 5,750만 / 월 84만
11층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +750만 / 월세 ▲ +4만
06.30
소래휴먼시아3단지 51.92㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,100만 / 월 22만
9층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +1,411만 / 월세 ▼ -6만
06.28
주공1단지 48.87㎡
신규
보증 3,000만 / 월 53만
11층 · 1998년 준공
06.28
논현유승한내들 56.1574㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
36층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.92 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.81 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 50.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.43℃
평균 최고기온
27.63℃
평균 최저기온
17.60℃
극최고기온
33.10℃
극최저기온
11.60℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.81 m/s
최대 일강수량 50.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

6.21
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 36.23 22.82 0.0250 0.0238
06.25 13.83 7.79 0.0306 0.0124
06.26 17.54 11.58 0.0324 0.0133
06.27 40.38 24.75 0.0417 0.0207
06.28 51.33 34.54 0.0282 0.0120
06.29 17.39 10.33 0.0240 0.0050
06.30 11.27 6.21 0.0157 0.0064
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.92 / 34.54 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0434 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0144 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 06월

논현동 · 2025-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

논현동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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논현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4억 3,571만 · 전세 중간가 3억 227만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0434 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 72건 중 17건(23.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 90건 — 전월 대비 -4%
  • 상승 비율 55% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4억 3,571만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 50.50mm