인천광역시 부평구

부평동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼산동 3억 8,575만 (1위) 71.7% 69건
부개동 3억 6,322만 (2위) 62.7% 57건
산곡동 3억 2,993만 (3위) 65.5% 101건
갈산동 3억 2,575만 (4위) 71.4% 12건
구산동 3억 2,500만 (5위) - 5건
십정동 2억 8,067만 (6위) 74.4% 25건
청천동 2억 6,315만 (7위) 68.7% 42건
부평동 현재 2억 3,024만 (8위) 70.3% 58건
일신동 1억 6,150만 (9위) - 6건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 58건
전월 대비 +14%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 9건
매매 중간가 2억 3,024만
최저 5,500만 최고 6억 8,000만
전세가율 70.3%
매매 58건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 58건
상승 6건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 33 / 24 / 1건

매매 가격

2억 3,024만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,500만 6억 8,000만
2억 3,024만
매매가 밴드 5,500만 ~ 6억 8,000만
최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

70.3%
70.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,291만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
동아(1차) 84.87㎡
재건축연한
4억 6,500만 ▼ -8,000만
3층 · 1986년 준공
직전 5억 4,500만 (2023.08)
08.30
동아(1차) 52.43㎡
재건축연한
2억 9,800만 ▼ -3,450만
2층 · 1986년 준공
직전 3억 3,250만 (2023.08)
08.29
백조주상복합 55.35㎡
신고가
1억 6,800만 ▲ +300만
7층 · 1997년 준공
직전최고 1억 6,500만 (2023.02)
08.29
베네스트진 46.37㎡
1억 5,000만
5층 · 2014년 준공
08.29
동아(1차) 84.87㎡
재건축연한
5억 4,500만 ▼ -500만
1층 · 1986년 준공
직전 5억 5,000만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

부평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 58건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 9
    거래 58건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 -13.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 16건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 167건
신규 계약 137건82%
갱신 계약 16건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 114건 (68%) 월세 53건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
118건
중형 ~85㎡
48건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
60만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 16건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-13.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

53건
전체의 32%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
동아(2차) 59.82㎡
갱신·청구권
전세 1억 9,000만
9층 · 1995년 준공
종전 2억 5,000만 → ▼ -6,000만
08.31
센트럴아파트 56.35㎡
신규
전세 1억 6,000만
6층 · 2015년 준공
08.31
리젠시아 48.53㎡
갱신
전세 1억 6,000만
13층 · 2013년 준공
종전 1억 6,800만 → ▼ -800만
08.31
건영캐스빌 80.05㎡
갱신
전세 1억 8,200만
8층 · 2002년 준공
종전 2억 1,000만 → ▼ -2,800만
08.31
원일팰리스 70.66㎡
신규
전세 6,350만
5층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
대준블루온 22.53㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
8층 · 2012년 준공
08.31
대림1차 76.388㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
13층 · 1989년 준공
08.31
동아(1차) 52.43㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
12층 · 1986년 준공
08.30
부평LH1단지(국민임대) 49.85㎡
보증 4,992만 / 월 29만
6층 · 2012년 준공
08.30
리코팰리스(441-20) 54.973㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
6층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 10일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 94.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.61℃
평균 최고기온
31.81℃
평균 최저기온
22.92℃
극최고기온
36.80℃
극최저기온
19.50℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
16일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 94.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 19.67 12.42 0.0389 0.0126
08.26 35.29 25.21 0.0647 0.0104
08.27 30.63 24.42 0.0447 0.0131
08.28 17.57 12.71 0.0222 0.0169
08.29 13.58 9.00 0.0236 0.0112
08.30 19.42 11.58 0.0265 0.0182
08.31 21.38 14.13 0.0348 0.0148
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.90 / 34.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0353 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0144 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

부평동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 16일

임차 관점

  • 전세가율 70.3% · 갱신 증액률 -13.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 70.3%

다른 데이터 탐색

부평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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부평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.3%
  • 매매 중간가 2억 3,024만 · 전세 중간가 1억 7,291만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0353 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -13.1%
  • 갱신 16건 중 4건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 58건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 40% (상승 6건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 2억 3,024만
  • 한파 0일 · 폭염 16일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 94.50mm