인천광역시 부평구

십정동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼산동 3억 4,480만 (1위) 69.0% 32건
부개동 3억 4,090만 (2위) 64.3% 25건
갈산동 3억 3,460만 (3위) 69.8% 14건
산곡동 2억 8,829만 (4위) 72.3% 23건
청천동 2억 8,350만 (5위) 66.4% 20건
십정동 현재 2억 6,357만 (6위) 73.3% 9건
부평동 2억 5,976만 (7위) 66.6% 36건
일신동 - (8위) - -
구산동 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 9건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 6,357만
최저 5,700만 최고 4억
전세가율 73.3%
매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 6 / 3 / 0건

매매 가격

2억 6,357만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,700만 4억
2억 6,357만
매매가 밴드 5,700만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

73.3% 전세 비중 높음
73.3%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 52만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
동암비버리씨티 12.3728㎡
6,500만
8층 · 2014년 준공
01.30
동암신동아 84.94㎡
3억
6층 · 2000년 준공
01.28
한국 59.28㎡
2억 3,200만
8층 · 1998년 준공
01.23
대주파크빌 84.503㎡
3억 6,000만
3층 · 2001년 준공
01.15
십정뜨란채1단지 46.31㎡
2억 2,300만
6층 · 2005년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

십정동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.3% — 주의 필요 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 53건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 12건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 53건 중
34건 64%
갱신 계약 전체 53건 중
12건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 53건
전세 16건 (30%) 월세·반전세 37건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
32건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑
신규
63만원
보증금 7,000만
갱신
48만원
보증금 1억 3,250만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 12건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

37건
전체의 70%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세37건
순월세0건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
신규
전세 2억 1,200만
39층 · 2022년 준공
01.31
십정뜨란채1단지 46.52㎡
신규
전세 1억 8,000만
9층 · 2005년 준공
01.31
십정뜨란채1단지 46.52㎡
전세 1억 8,000만
9층 · 2005년 준공
01.29
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
신규
전세 2억 5,000만
45층 · 2022년 준공
01.29
더샵부평센트럴시티 69.3321㎡
신규
전세 2억 5,000만
14층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
부평금호어울림 84.79㎡
갱신
보증 2억 / 월 15만
4층 · 2008년 준공
월세 ▲ +2만
01.31
십정뜨란채1단지 59.93㎡
신규
보증 1,500만 / 월 75만
17층 · 2005년 준공
01.31
동암신동아 59.8㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
4층 · 2000년 준공
01.31
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
갱신
보증 1억 / 월 53만
16층 · 2022년 준공
01.31
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
신규
보증 1억 / 월 53만
16층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.35℃
해당 월 기준
한파 일수 4일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 32.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.35℃
평균 최고기온
2.97℃
평균 최저기온
-7.45℃
극최고기온
12.80℃
극최저기온
-16.20℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
4일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 32.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.50
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 24.17 11.04 0.0147 0.0294
01.26 34.58 28.30 0.0052 0.0419
01.27 38.43 23.10 0.0181 0.0244
01.28 29.71 8.83 0.0189 0.0252
01.29 43.21 16.67 0.0184 0.0288
01.30 38.75 13.79 0.0193 0.0317
01.31 37.42 15.50 0.0221 0.0328
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.90 / 95.15 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0140 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0389 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.61 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

십정동 · 2023-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

십정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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십정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 6,357만 · 전세 중간가 2억 52만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0140 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0389 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.61 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 12건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 9건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 6,357만
  • 한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 32.00mm