인천광역시 부평구

십정동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼산동 4억 86만 (1위) 69.7% 57건
구산동 3억 7,500만 (2위) 67.5% 2건
일신동 3억 5,500만 (3위) 64.8% 4건
부개동 3억 3,818만 (4위) 62.0% 36건
갈산동 3억 2,283만 (5위) 62.9% 15건
십정동 현재 3억 450만 (6위) 66.7% 29건
산곡동 3억 47만 (7위) 65.5% 59건
청천동 2억 5,739만 (8위) 69.2% 29건
부평동 2억 3,684만 (9위) 64.6% 64건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 29건
전월 대비 +222%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3억 450만
최저 2억 2,000만 최고 5억 500만
전세가율 66.7%
매매 29건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 29건
상승 8건 · 하락 9건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +222%
소형 / 중형 / 대형 14 / 12 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 450만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,000만 5억 500만
3억 450만
매매가 밴드 2억 2,000만 ~ 5억 500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

66.7% 전세 비중 높음
66.7%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,790만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.26
서희스타힐스부평센트럴 59.9376㎡
3억 1,500만 ▼ -500만
27층 · 2021년 준공
02.24
동암신동아 59.8㎡
2억 5,000만 ▼ -900만
8층 · 2000년 준공
02.23
한국 60.0㎡
2억 2,000만
16층 · 1998년 준공
02.23
더샵부평센트럴시티 59.8032㎡
3억 9,500만 ▼ -500만
9층 · 2022년 준공
02.22
동암신동아 130.8㎡
신고가
5억 500만 ▲ +5,500만
15층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +4,500만

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

십정동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.7% — 주의 필요 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 95건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -13.1% — 안정적 갱신 30건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 30건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 95건 중
61건 64%
갱신 계약 전체 95건 중
30건 32%
전세 · 월세 시장 구조 총 95건
전세 26건 (27%) 월세·반전세 69건 (73%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
58건
중형 ~85㎡
36건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑
신규
54만원
보증금 7,000만
갱신
53만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 30건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-13.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

69건
전체의 73%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세69건
순월세0건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.7%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-13.1%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

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02.27
백영 60.0㎡
신규
전세 1억 3,000만
4층 · 1997년 준공
02.27
동암비버리씨티 12.0885㎡
전세 5,500만
9층 · 2014년 준공
02.27
서희스타힐스부평센트럴 66.3137㎡
신규
전세 2억 3,000만
15층 · 2021년 준공
02.26
더샵부평센트럴시티 69.2824㎡
신규
전세 2억 7,000만
24층 · 2022년 준공
02.26
더샵부평센트럴시티 84.1614㎡
신규
전세 3억 2,000만
16층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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02.28
더샵부평센트럴시티 59.5385㎡
갱신
보증 1억 / 월 44만
7층 · 2022년 준공
02.28
더샵부평센트럴시티 59.5385㎡
신규
보증 1억 / 월 44만
7층 · 2022년 준공
02.28
백영 60.0㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
11층 · 1997년 준공
02.27
더샵부평센트럴시티 59.5385㎡
갱신
보증 7,000만 / 월 63만
22층 · 2022년 준공
02.27
더샵부평센트럴시티 59.5385㎡
신규
보증 7,000만 / 월 63만
22층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 35.95 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 4일 · -2.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.01℃
평균 최고기온
6.83℃
평균 최저기온
-4.04℃
극최고기온
11.10℃
극최저기온
-7.70℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

37.04
μg/m³ PM2.5 오늘
나쁨
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 50.17 33.48 0.0166 0.0485
02.23 43.25 29.40 0.0223 0.0362
02.24 67.79 43.25 0.0234 0.0329
02.25 40.83 19.58 0.0275 0.0224
02.26 42.42 27.96 0.0250 0.0302
02.27 57.75 39.96 0.0164 0.0488
02.28 49.32 37.04 0.0179 0.0477
PM2.5 월 평균 / 월 최고 35.95 / 74.21 μg/m³
상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0204 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0379 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0038 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

십정동 · 2023-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

십정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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십정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 450만 · 전세 중간가 1억 7,790만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 35.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0204 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0379 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0038 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -13.1%
  • 갱신 30건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +222%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3억 450만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm