인천광역시 부평구

일신동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼산동 4억 86만 (1위) 69.7% 57건
구산동 3억 7,500만 (2위) 67.5% 2건
일신동 현재 3억 5,500만 (3위) 64.8% 4건
부개동 3억 3,818만 (4위) 62.0% 36건
갈산동 3억 2,283만 (5위) 62.9% 15건
십정동 3억 450만 (6위) 66.7% 29건
산곡동 3억 47만 (7위) 65.5% 59건
청천동 2억 5,739만 (8위) 69.2% 29건
부평동 2억 3,684만 (9위) 64.6% 64건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 4건
전월 대비 -
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3억 5,500만
최저 3억 2,000만 최고 3억 8,000만
전세가율 64.8%
매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 4건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 0건

매매 가격

3억 5,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 2,000만 3억 8,000만
3억 5,500만
매매가 밴드 3억 2,000만 ~ 3억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

64.8% 전세 비중 높음
64.8%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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02.23
풍림아파트(101동~110동) 84.977㎡
재건축연한
3억 8,000만
14층 · 1995년 준공
02.23
풍림아파트(101동~110동) 84.977㎡
재건축연한
3억 3,000만 ▼ -5,000만
5층 · 1995년 준공
02.14
풍림아파트(101동~110동) 84.977㎡
재건축연한 신고가
3억 8,000만 ▲ +6,000만
3층 · 1995년 준공
이전 최고가 대비 +6,000만
02.01
풍림아파트(101동~110동) 84.977㎡
재건축연한
3억 2,000만
11층 · 1995년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

일신동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 64.8% — 주의 필요 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 11건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 11건 중
10건 91%
갱신 계약 전체 11건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 11건
전세 8건 (73%) 월세·반전세 3건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 27%
반전세3건
순월세0건
평균 월세53만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (64.8%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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02.25
일신주공아파트(100~112동) 59.97㎡
신규
전세 1억 6,000만
19층 · 1995년 준공
02.22
일신주공아파트(100~112동) 59.98㎡
전세 1억 7,000만
5층 · 1995년 준공
02.22
풍림아파트(101동~110동) 84.977㎡
신규
전세 2억 3,000만
11층 · 1995년 준공
02.16
일신주공아파트(100~112동) 59.98㎡
신규
전세 1억 9,000만
4층 · 1995년 준공
02.10
일신주공아파트(100~112동) 39.99㎡
신규
전세 1억 3,500만
11층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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02.25
일신주공아파트(100~112동) 59.97㎡
신규
보증 5,000만 / 월 60만
15층 · 1995년 준공
02.18
일신주공아파트(100~112동) 59.97㎡
신규
보증 5,000만 / 월 50만
2층 · 1995년 준공
02.15
일신주공아파트(100~112동) 39.99㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.01℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 31.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 4일 · -2.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.01℃
평균 최고기온
6.83℃
평균 최저기온
-4.04℃
극최고기온
11.10℃
극최저기온
-7.70℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.33
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 46.67 30.25 0.0034 0.0538
02.23 37.60 19.00 0.0250 0.0284
02.24 60.13 34.71 0.0301 0.0206
02.25 36.63 15.25 0.0348 0.0119
02.26 35.00 19.92 0.0300 0.0209
02.27 49.79 30.88 0.0187 0.0400
02.28 41.00 28.33 0.0216 0.0383
PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.80 / 66.46 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0232 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0296 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

일신동 · 2023-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

일신동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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일신동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3억 5,500만 · 전세 중간가 2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 31.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0296 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3억 5,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm