인천광역시 부평구

십정동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼산동 3억 8,679만 (1위) 63.5% 53건
구산동 3억 8,000만 (2위) 64.5% 1건
산곡동 3억 1,724만 (3위) 67.1% 60건
부개동 2억 9,819만 (4위) 69.8% 38건
갈산동 2억 9,033만 (5위) 75.1% 18건
일신동 2억 8,188만 (6위) 73.1% 6건
청천동 2억 5,139만 (7위) 67.8% 29건
십정동 현재 2억 5,027만 (8위) 74.6% 25건
부평동 2억 3,603만 (9위) 74.3% 65건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 25건
전월 대비 -24%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 5,027만
최저 9,500만 최고 6억 1,000만
전세가율 74.6%
매매 25건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 25건
상승 4건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 12 / 13 / 0건

매매 가격

2억 5,027만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,500만 6억 1,000만
2억 5,027만
매매가 밴드 9,500만 ~ 6억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

74.6%
74.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 325만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
동암신동아 59.8㎡
2억 4,000만 ▲ +500만
15층 · 2000년 준공
직전 2억 3,500만 (2023.04)
04.28
동암신동아 59.8㎡
2억 3,500만 ▼ -500만
2층 · 2000년 준공
직전 2억 4,000만 (2023.04)
04.26
정원 38.61㎡
재건축연한 신고가
1억 200만 ▲ +700만
1층 · 1987년 준공
직전최고 9,500만 (2023.03)
04.26
더샵부평센트럴시티 69.2824㎡
3억 5,000만 ▼ -1억 4,500만
46층 · 2022년 준공
직전 4억 9,500만 (2023.04)
04.20
백영 60.0㎡
신고가
1억 8,100만 ▲ +750만
4층 · 1997년 준공
직전최고 1억 7,350만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

십정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 25건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 2
    거래 25건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -6.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 36건 기반
  • 갱신요구권 사용률 14%
    갱신 36건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 113건
신규 계약 66건58%
갱신 계약 36건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 50건 (44%) 월세 63건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
69건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
63만원
보증금 1억
갱신
54만원
보증금 1억 500만

갱신요구권 사용률

13.9%
갱신 36건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

63건
전체의 56%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
서희스타힐스부평센트럴 66.3137㎡
신규
전세 2억 4,000만
26층 · 2021년 준공
04.30
십정뜨란채1단지 84.46㎡
신규
전세 2억 1,000만
19층 · 2005년 준공
04.29
서희스타힐스부평센트럴 59.9376㎡
갱신
전세 2억 4,000만
16층 · 2021년 준공
종전 3억 → ▼ -6,000만
04.29
더샵부평센트럴시티 69.2824㎡
신규
전세 3억
43층 · 2022년 준공
04.29
더샵부평센트럴시티 84.1614㎡
신규
전세 3억
1층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
십정뜨란채1단지 84.6㎡
신규
보증 9,000만 / 월 60만
7층 · 2005년 준공
04.28
더샵부평센트럴시티 69.3321㎡
신규
보증 1억 500만 / 월 63만
11층 · 2022년 준공
04.28
더샵부평센트럴시티 69.3321㎡
갱신
보증 1억 500만 / 월 63만
11층 · 2022년 준공
04.28
동암신동아 59.8㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
23층 · 2000년 준공
04.26
더샵부평센트럴시티 69.2824㎡
갱신
보증 1억 3,500만 / 월 54만
6층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.62℃
평균 최고기온
18.86℃
평균 최저기온
6.42℃
극최고기온
28.20℃
극최저기온
1.30℃
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 43.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 67.36 22.58 0.0406 0.0223
04.25 40.13 18.79 0.0352 0.0280
04.26 29.65 13.96 0.0397 0.0208
04.27 46.27 29.41 0.0337 0.0349
04.28 53.58 27.30 0.0324 0.0341
04.29 32.05 17.05 0.0326 0.0212
04.30 42.17 16.83 0.0468 0.0166
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.39 / 71.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0351 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0282 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0039 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

십정동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 29.4㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.6% · 갱신 증액률 -6.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 74.6%

다른 데이터 탐색

십정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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십정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.6%
  • 매매 중간가 2억 5,027만 · 전세 중간가 2억 325만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0351 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0282 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0039 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.9%
  • 갱신 36건 중 5건(13.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 25건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 67% (상승 4건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 5,027만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm