인천광역시 부평구

청천동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

부평구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼산동 3억 8,679만 (1위) 63.5% 53건
구산동 3억 8,000만 (2위) 64.5% 1건
산곡동 3억 1,724만 (3위) 67.1% 60건
부개동 2억 9,819만 (4위) 69.8% 38건
갈산동 2억 9,033만 (5위) 75.1% 18건
일신동 2억 8,188만 (6위) 73.1% 6건
청천동 현재 2억 5,139만 (7위) 67.8% 29건
십정동 2억 5,027만 (8위) 74.6% 25건
부평동 2억 3,603만 (9위) 74.3% 65건

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 29건
전월 대비 -22%
상승 비율 46%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 7건
매매 중간가 2억 5,139만
최저 1억 6,500만 최고 4억 6,800만
전세가율 67.8%
매매 29건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

46% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 29건
상승 6건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 15 / 12 / 2건

매매 가격

2억 5,139만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,500만 4억 6,800만
2억 5,139만
매매가 밴드 1억 6,500만 ~ 4억 6,800만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

67.8%
67.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,551만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
청천푸르지오 84.34㎡
3억 2,300만 ▼ -700만
10층 · 1998년 준공
직전 3억 3,000만 (2023.04)
04.28
청천푸르지오 84.94㎡
3억 4,000만 ▲ +1,000만
8층 · 1998년 준공
직전 3억 3,000만 (2023.04)
04.28
청천푸르지오 59.36㎡
2억 5,000만 ▼ -6,500만
1층 · 1998년 준공
직전 3억 1,500만 (2023.04)
04.27
청천푸르지오 59.36㎡
3억 1,500만 ▲ +3,000만
17층 · 1998년 준공
직전 2억 8,500만 (2023.04)
04.26
청천 65.95㎡
재건축연한
2억 6,000만
4층 · 1978년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

청천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 29건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 7
    거래 29건 중 직전 거래와 비교 가능 13건
  • 갱신 증액률 -1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 13건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 62건
신규 계약 48건77%
갱신 계약 13건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 38건 (61%) 월세 24건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
43건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
75만원
보증금 2,500만

갱신요구권 사용률

38.5%
갱신 13건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

24건
전체의 39%
평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
부평1,2차금호타운 59.805㎡
신규
전세 1억 9,000만
3층 · 1998년 준공
04.28
대진 64.8㎡
신규
전세 1억
5층 · 1985년 준공
04.25
미도7 59.7㎡
신규
전세 1억 4,000만
3층 · 1989년 준공
04.25
미도6 53.28㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 3,000만
6층 · 1988년 준공
종전 8,500만 → ▲ +4,500만
04.24
미도6 45.33㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 1,500만
5층 · 1988년 준공
종전 8,500만 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

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04.30
청천푸르지오 133.71㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 105만
13층 · 1998년 준공
월세 ▲ +5만
04.30
삼익 42.93㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 60만
6층 · 1986년 준공
월세 ▲ +10만
04.30
부평1,2차금호타운 59.805㎡
신규
보증 2,000만 / 월 82만
11층 · 1998년 준공
04.28
대진 64.8㎡
갱신 전세→월세전환
보증 2,000만 / 월 70만
1층 · 1985년 준공
보증금 ▼ -1억 1,500만 / 월세 ▲ +70만
04.26
우림필유(192-0) 77.6655㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 80만
14층 · 2005년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
12.62℃
평균 최고기온
18.86℃
평균 최저기온
6.42℃
극최고기온
28.20℃
극최저기온
1.30℃
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 43.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 50.96 15.79 0.0398 0.0125
04.25 35.76 17.68 0.0326 0.0182
04.26 24.67 13.71 0.0377 0.0093
04.27 40.33 26.25 0.0327 0.0242
04.28 34.50 19.96 0.0336 0.0242
04.29 25.26 15.04 0.0358 0.0103
04.30 36.21 13.71 0.0446 0.0078
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.74 / 61.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0374 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0181 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

청천동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.7㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.8% · 갱신 증액률 -1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 46% · 전세가율 67.8%

다른 데이터 탐색

청천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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청천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.8%
  • 매매 중간가 2억 5,139만 · 전세 중간가 1억 7,551만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0374 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0181 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.8%
  • 갱신 13건 중 5건(38.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 46% (상승 6건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 2억 5,139만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.00mm