인천광역시 부평구

갈산동 전세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 24건

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평균 보증금

1억 9,333만

전체 평균

신규 계약

10건

전체 대비 41.7%

갱신 계약

13건

전체 대비 54.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 54% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -20.0% · 중간 보증금 2억 1,256만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 1억 2,625만

중소형 40~60㎡

11건 · 1억 7,134만

중형 60~85㎡

8건 · 2억 6,550만

소형 21% 중소형 46% 중형 33%

아파트별 계약 현황

1 / 2

주공1단지

평균 1억 4,141만 · 8건

한국1,동아,팬더

평균 2억 3,729만 · 7건

대동2

평균 1억 7,569만 · 4건

대성유니드

평균 2억 5,000만 · 1건

한국

평균 1억 8,500만 · 1건

하나

평균 2억 7,000만 · 1건

아주

평균 3억 · 1건

정광

평균 1억 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	주공1단지 8건	갈산동	44.94㎡ / 14평	6층	1억 5,000만	-	신규	26.01~27.01	34년
2	12.29	주공1단지 8건	갈산동	38.64㎡ / 12평	2층	1억 500만	→ 동결 전 1억 500만	갱신 갱신권	25.12~27.12	34년
3	12.27	한국1,동아,팬더 7건	갈산동	84.36㎡ / 26평	14층	2억 8,200만	▲ +4.4% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
4	12.27	한국1,동아,팬더 7건	갈산동	84.36㎡ / 26평	14층	2억 8,200만	▲ +4.4% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
5	12.26	대동2 4건	갈산동	45.0㎡ / 14평	10층	1억 7,000만	→ 동결 전 1억 7,000만	갱신	26.01~27.01	33년
6	12.24	주공1단지 8건	갈산동	38.64㎡ / 12평	14층	1억 3,125만	→ 동결 전 1억 3,125만	갱신 갱신권	25.12~27.12	34년
7	12.23	한국1,동아,팬더 7건	갈산동	84.36㎡ / 26평	10층	2억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	33년
8	12.22	정광	갈산동	59.93㎡ / 18평	5층	1억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	36년
9	12.21	한국1,동아,팬더 7건	갈산동	84.36㎡ / 26평	11층	2억 1,000만	▲ +10.5% 전 1억 9,000만	갱신	25.12~27.12	33년
10	12.20	대동2 4건	갈산동	45.0㎡ / 14평	2층	1억 6,000만	▲ +3.2% 전 1억 5,500만	갱신 갱신권	26.01~28.01	33년
11	12.20	주공1단지 8건	갈산동	41.3㎡ / 12평	2층	1억 5,000만	▲ +10.3% 전 1억 3,600만	갱신	26.01~28.01	34년
12	12.17	한국1,동아,팬더 7건	갈산동	84.36㎡ / 26평	2층	2억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	33년
13	12.16	주공1단지 8건	갈산동	38.64㎡ / 12평	5층	1억 4,500만	-	갱신		34년
14	12.12	주공1단지 8건	갈산동	38.64㎡ / 12평	2층	1억 2,000만	-	신규	26.01~28.01	34년
15	12.10	주공1단지 8건	갈산동	38.64㎡ / 12평	9층	1억 3,000만	-	신규	26.01~28.01	34년
16	12.09	대성유니드	갈산동	84.864㎡ / 26평	16층	2억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	19년
17	12.09	대동2 4건	갈산동	58.32㎡ / 18평	10층	2억 1,000만	-	신규	25.12~27.12	33년
18	12.09	대동2 4건	갈산동	45.0㎡ / 14평	13층	1억 6,275만	▲ +5.0% 전 1억 5,500만	갱신 갱신권	26.01~28.01	33년
19	12.07	주공1단지 8건	갈산동	49.94㎡ / 15평	3층	2억	-	신규	26.01~28.01	34년
20	12.06	한국	갈산동	59.88㎡ / 18평	18층	1억 8,500만	▲ +2.8% 전 1억 8,000만	갱신	25.12~27.12	28년
21	12.04	아주	갈산동	84.75㎡ / 26평	6층	3억	-	신규	26.01~28.01	34년
22	12.04	한국1,동아,팬더 7건	갈산동	59.85㎡ / 18평	3층	1억 7,850만	▲ +5.0% 전 1억 7,000만	갱신 갱신권	25.12~27.12	33년
23	12.04	한국1,동아,팬더 7건	갈산동	59.85㎡ / 18평	3층	1억 7,850만	→ 동결 전 1억 7,850만	갱신 갱신권	25.12~27.12	33년
24	12.01	하나	갈산동	84.75㎡ / 26평	12층	2억 7,000만	▲ +3.8% 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	34년

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