인천광역시

계양구 월세 계약 내역

2025년 4월 기준 거래 총 209건 (순수월세 포함)

2025년 4월 인천 계양구 월세 중간은 보증금 1,000만원에 월 50만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 209건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역263건 전세 계약 내역252건 가게11,085곳 인구275,766명 날씨 리포트평균 12.2℃ 초미세먼지22.03㎍/㎥

계약 요약 2025년 4월 기준

중간 보증금

1,000만

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

181건

전체 대비 86.6%

갱신 계약

28건

전체 대비 13.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (27건)

인하 = 15% 동결 = 59% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (24건)

인하 = 8% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이 2025년 4월까지

165

11월

143

12월

142

1월

210

2월

212

3월

209

4월

3월 대비 계약 -1.4% 4월 계약 209건의 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포 2025년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 61건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 117건중간 보증금 1,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 26건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 3,000만

소형 29% 중소형 56% 중형 12% 중대형 2% 대형 0%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

계산동중간 보증금 1,000만중간 월세 45만원계약 58건

신규 55건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 17건 (비교 가능 53건 중 32%)

월세

높음 22건 (비교 가능 53건 중 42%)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

작전동중간 보증금 1,000만중간 월세 55만원계약 55건

신규 45건, 직전 거래와 비교

보증금