인천광역시 계양구

병방동 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 35건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1,166만

전체 평균

평균 월세

60만

월세 평균

신규 계약

27건

전체 대비 77.1%

갱신 계약

8건

전체 대비 22.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 0% 동결 = 100% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 0% 동결 = 38% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 38% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

11월

12월

1월

2월

3월

4월

전월 대비 +6.1% · 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

19건 · 726만

중소형 40~60㎡

16건 · 1,688만

소형 54% 중소형 46%

아파트별 계약 현황

학마을영남

평균 1,180만 · 10건

학마을서해

평균 833만 · 9건

학마을한진

평균 1,625만 · 8건

아주

평균 1,125만 · 4건

학마을서원

평균 1,167만 · 3건

신명진달래1

평균 500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	학마을서해 9건	병방동	26.01㎡ / 8평	1층	500만	46만	-	신규	26.05~28.04	29년
2	04.29	아주 4건	병방동	41.55㎡ / 13평	4층	500만	45만	-	신규	26.05~28.05	37년
3	04.28	학마을영남 10건	병방동	26.01㎡ / 8평	8층	500만	39만	▲ +5.4% 전 37만	갱신	26.04~28.04	29년
4	04.27	학마을한진 8건	병방동	49.77㎡ / 15평	9층	2,000만	75만	-	신규	26.05~28.05	28년
5	04.27	학마을서해 9건	병방동	26.01㎡ / 8평	10층	500만	45만	-	신규	26.05~27.05	29년
6	04.25	아주 4건	병방동	48.15㎡ / 15평	4층	1,000만	50만	-	신규	26.05~28.05	37년
7	04.24	학마을서해 9건	병방동	59.79㎡ / 18평	17층	3,000만	110만	-	신규	26.05~28.05	29년
8	04.24	학마을서원 3건	병방동	34.44㎡ / 10평	14층	1,500만	60만	-	신규	26.07~28.07	29년
9	04.24	학마을영남 10건	병방동	26.01㎡ / 8평	5층	500만	45만	-	신규	26.05~28.05	29년
10	04.23	학마을영남 10건	병방동	59.94㎡ / 18평	3층	3,000만	100만	-	신규	26.05~28.05	29년
11	04.23	학마을서원 3건	병방동	34.44㎡ / 10평	15층	1,000만	57만	▲ +3.6% 전 55만	갱신 갱신권	26.04~27.04	29년
12	04.23	학마을서해 9건	병방동	26.01㎡ / 8평	14층	500만	44만	▲ +4.8% 전 42만	갱신	26.04~27.11	29년
13	04.23	학마을서해 9건	병방동	26.01㎡ / 8평	10층	500만	45만	-	신규	26.05~28.05	29년
14	04.22	아주 4건	병방동	41.55㎡ / 13평	1층	1,000만	45만	-	신규	26.04~28.04	37년
15	04.21	학마을한진 8건	병방동	49.77㎡ / 15평	15층	1,000만	90만	-	신규	26.06~28.06	28년
16	04.20	학마을한진 8건	병방동	49.77㎡ / 15평	5층	2,000만	80만	-	신규	26.05~28.05	28년
17	04.16	학마을서해 9건	병방동	26.01㎡ / 8평	5층	500만	47만	-	신규	26.04~28.04	29년
18	04.15	학마을영남 10건	병방동	59.94㎡ / 18평	8층	1,000만	95만	→ 동결 전 95만	갱신	26.04~27.02	29년
19	04.14	학마을영남 10건	병방동	26.01㎡ / 8평	10층	1,000만	30만	→ 동결 전 30만	갱신	26.06~28.06	29년
20	04.14	학마을서원 3건	병방동	34.44㎡ / 10평	4층	1,000만	65만	-	신규	26.05~28.05	29년
21	04.14	학마을서해 9건	병방동	26.01㎡ / 8평	2층	1,000만	40만	-	신규	26.05~28.05	29년
22	04.14	신명진달래1	병방동	41.55㎡ / 13평	6층	500만	40만	-	신규	26.04~28.04	38년
23	04.13	학마을영남 10건	병방동	26.01㎡ / 8평	11층	500만	40만	-	신규	26.05~28.05	29년
24	04.11	학마을한진 8건	병방동	49.77㎡ / 15평	6층	2,000만	69만	▲ +6.2% 전 65만	갱신 갱신권	26.04~28.04	28년
25	04.11	학마을서해 9건	병방동	26.01㎡ / 8평	5층	500만	45만	-	신규	26.04~28.04	29년
26	04.10	학마을한진 8건	병방동	39.84㎡ / 12평	9층	1,000만	65만	-	신규	26.04~28.04	28년
27	04.09	학마을한진 8건	병방동	49.77㎡ / 15평	8층	2,000만	80만	-	신규	26.06~28.06	28년
28	04.09	학마을영남 10건	병방동	26.01㎡ / 8평	3층	800만	36만	▲ +5.9% 전 34만	갱신 갱신권	26.05~28.05	29년
29	04.07	학마을서해 9건	병방동	26.01㎡ / 8평	15층	500만	45만	→ 동결 전 45만	갱신	26.04~27.04	29년
30	04.06	아주 4건	병방동	48.15㎡ / 15평	4층	2,000만	37만	-	신규	26.06~28.06	37년

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