인천광역시 강화군 전세가율은?

2023년 02월 기준 전세가율은 약 75.0%입니다. 매매 중간가 1억 9,530만 기준입니다.

인천광역시 강화군 초미세먼지 수준은?

2023년 02월 기준 PM2.5 월평균 31.4㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

인천광역시 강화군 갱신 전세 증액은?

2023년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 강화군 부동산 시장 방향은?

2023년 02월 기준 매매 거래량은 8건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 9,530만입니다.

인천광역시 강화군 기상 환경은?

2023년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.7℃입니다.

인천광역시

강화군

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

강화군 행정동 (13개) 2023년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	선원면	2억 1,500만 ↑+16.2%	75%	60만원	9일
매매 중간가 2억 1,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.15㎍ 평균 기온 0.65℃ 한파 0일
	강화읍	1억 8,217만 ↑+44.4%	-	60만원	9일
매매 중간가 1억 8,217만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 31.15㎍ 평균 기온 0.65℃ 한파 0일
	양사면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 30.28㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 0일
	송해면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 30.28㎍ 평균 기온 0.38℃ 한파 0일
	서도면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 32.86㎍ 평균 기온 0.87℃ 한파 0일
	하점면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 30.28㎍ 평균 기온 0.38℃ 한파 0일
	교동면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 32.86㎍ 평균 기온 0.11℃ 한파 0일
	삼산면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 32.86㎍ 평균 기온 0.54℃ 한파 0일
	길상면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 30.23㎍ 평균 기온 0.65℃ 한파 0일
	화도면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 30.23㎍ 평균 기온 0.65℃ 한파 0일
	불은면	-	-	-	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 30.85㎍ 평균 기온 0.65℃ 한파 0일
	양도면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 30.25㎍ 평균 기온 0.65℃ 한파 0일
	내가면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 31.57㎍ 평균 기온 0.38℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 3,410만 (1위)	56.0%	512건
서구	3억 3,952만 (2위)	59.4%	517건
중구	3억 654만 (3위)	62.8%	131건
부평구	2억 9,504만 (4위)	65.7%	295건
남동구	2억 9,365만 (5위)	66.9%	404건
계양구	2억 5,550만 (6위)	63.3%	141건
미추홀구	2억 4,534만 (7위)	64.7%	159건
동구	1억 9,534만 (8위)	77.0%	40건
강화군 현재	1억 9,530만 (9위)	75.0%	8건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 8건

전월 대비 +60%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 9,530만

최저 8,850만 최고 2억 6,000만

전세가율 75.0%

매매 8건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 8건

상승 1건 · 하락 1건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 +60%

소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 3건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 9,530만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,850만 2억 6,000만

1억 9,530만

매매가 밴드 8,850만 ~ 2억 6,000만

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

75.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 667만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

강화군 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.0% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 13건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 13건 중

11건 85%

갱신 계약 전체 13건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 13건

전세 6건 (46%) 월세·반전세 7건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세7건

순월세0건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.20

세광엔리치빌1차 84.9942㎡

신규

전세 1억 4,000만

6층 · 2001년 준공

02.16

세광엔리치빌1차 84.9942㎡

전세 1억 5,000만

14층 · 2001년 준공

02.16

세광엔리치빌1차 84.9942㎡

신규

전세 1억 5,000만

14층 · 2001년 준공

02.15

유성1 52.05㎡

전세 5,000만

1층 · 1990년 준공

02.14

세광엔리치빌1차 84.9942㎡

신규

전세 1억 5,000만

6층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.23

강화2차세광엔리치빌 68.203㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

7층 · 2004년 준공

02.18

그랑프리타워 30.83㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

6층 · 2015년 준공

02.11

그랑프리타워 19.41㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

7층 · 2015년 준공

02.09

현대 84.89㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

4층 · 1994년 준공

02.06

그랑프리타워 30.84㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

5층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.54℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 31.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 6일 · -2.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.18 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.54℃

평균 최고기온

5.95℃

평균 최저기온

-3.72℃

극최고기온

10.70℃

극최저기온

-8.00℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.18 m/s

최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.28

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	40.62	26.04	0.0301	0.0122
02.23	35.10	22.54	0.0342	0.0111
02.24	52.59	33.67	0.0363	0.0092
02.25	35.19	16.81	0.0388	0.0049
02.26	35.08	22.66	0.0356	0.0091
02.27	45.92	34.55	0.0309	0.0149
02.28	39.32	29.28	0.0309	0.0162

PM2.5 월 평균 / 월 최고 31.35 / 72.75 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0336 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0106 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	1억 9,530만	10일	가성비 1위
2위	동구	1억 9,534만	8일	저가 진입
3위	계양구	2억 5,550만	7일	진입장벽 낮음
4위	미추홀구	2억 4,534만	11일
5위	중구	3억 654만	10일

종합 진단 2023년 02월

강화군 · 2023-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강화군 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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강화군 주거 환경 자주 묻는 질문

강화군 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 9,530만 · 전세 중간가 1억 667만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강화군 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 31.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0336 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.51 ppm

강화군 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

강화군 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 — 전월 대비 +60%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1억 9,530만

강화군 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

강화군

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 02월

강화군 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 02월

실거주 관점

임차 관점

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