대전광역시 유성구

노은동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상대동 7억 9,670만 (1위) 51.2% 17건
도룡동 6억 8,075만 (2위) 68.3% 5건
반석동 6억 1,000만 (3위) 71.4% 4건
용산동 5억 9,000만 (4위) 84.8% 1건
죽동 5억 8,250만 (5위) 58.4% 6건
문지동 5억 6,500만 (6위) 63.5% 6건
원신흥동 4억 9,250만 (7위) 52.6% 3건
덕명동 4억 8,000만 (8위) 63.2% 2건
노은동 현재 4억 7,219만 (9위) 77.3% 5건
관평동 4억 1,779만 (10위) 69.3% 24건
지족동 3억 7,419만 (11위) 71.8% 29건
봉산동 3억 6,438만 (12위) 62.7% 3건
하기동 3억 4,750만 (13위) 72.5% 2건
어은동 3억 4,200만 (14위) 70.9% 3건
장대동 3억 2,000만 (15위) 71.9% 1건
전민동 3억 1,333만 (16위) 69.4% 3건
교촌동 3억 (17위) 63.3% 3건
대정동 2억 9,200만 (18위) - 1건
둔곡동 2억 8,500만 (19위) 56.1% 1건
신성동 2억 7,000만 (20위) 72.7% 2건
봉명동 1억 9,651만 (21위) 76.3% 30건
구암동 1억 8,250만 (22위) 58.6% 3건
궁동 1억 6,000만 (23위) - 1건
송강동 1억 3,250만 (24위) 89.7% 20건
원내동 1억 2,500만 (25위) 62.0% 2건
외삼동 - (26위) - -
성북동 - (27위) - -
계산동 - (28위) - -
학하동 - (29위) - -
덕진동 - (30위) - -
용계동 - (31위) - -
추목동 - (32위) - -
복용동 - (33위) - -
방동 - (34위) - -
화암동 - (35위) - -
금탄동 - (36위) - -
신동 - (37위) - -
방현동 - (38위) - -
장동 - (39위) - -
수남동 - (40위) - -
신봉동 - (41위) - -
구성동 - (42위) - -
가정동 - (43위) - -
구룡동 - (44위) - -
원촌동 - (45위) - -
탑립동 - (46위) - -
자운동 - (47위) - -
안산동 - (48위) - -
갑동 - (49위) - -
대동 - (50위) - -
금고동 - (51위) - -
송정동 - (52위) - -
세동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 5건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 4억 7,219만
최저 2억 3,000만 최고 6억 2,000만
전세가율 77.3%
매매 5건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 2건

매매 가격

4억 7,219만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,000만 6억 2,000만
4억 7,219만
매매가 밴드 2억 3,000만 ~ 6억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

77.3% 위험 수준
77.3%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 387만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
열매마을8단지(계룡새미래) 99.902㎡
6억 2,000만
11층 · 2001년 준공
01.26
노은스타돔 71.6995㎡
2억 3,000만
8층 · 2005년 준공
01.13
열매마을9단지(금성백조) 84.9761㎡
5억 9,000만
16층 · 2002년 준공
01.13
열매마을9단지(금성백조) 84.9001㎡
5억 750만
13층 · 2002년 준공
01.04
열매마을11단지(계룡리슈빌) 102.0㎡
4억 9,000만
2층 · 2003년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

노은동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.3% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 31건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.9% — 안정적 갱신 6건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 6건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 31건 중
7건 23%
갱신 계약 전체 31건 중
6건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 31건
전세 20건 (65%) 월세·반전세 11건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 2억 3,500만
갱신
125만원
보증금 1억 2,500만

갱신요구권 사용률

16.7%
갱신 6건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건
전체의 35%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세60만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.3%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.9%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
열매마을10단지(상록) 59.92㎡
전세 1억 3,549만
4층 · 2005년 준공
01.30
열매마을10단지(상록) 59.92㎡
갱신
전세 1억 3,549만
4층 · 2005년 준공
종전 1억 2,904만 → ▲ +645만
01.27
열매마을9단지(금성백조) 84.9001㎡
신규
전세 4억
4층 · 2002년 준공
01.27
열매마을9단지(금성백조) 84.9761㎡
갱신·청구권
전세 4억
1층 · 2002년 준공
종전 4억 8,000만 → ▼ -8,000만
01.27
노은스타돔 82.71㎡
신규
전세 1억 8,000만
4층 · 2005년 준공

최근 반전세 계약

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01.25
열매마을8단지(계룡새미래) 129.772㎡
갱신
보증 1억 5,000만 / 월 150만
13층 · 2001년 준공
01.18
열매마을8단지(계룡새미래) 99.988㎡
보증 2억 / 월 80만
13층 · 2001년 준공
01.17
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
보증 9,484만 / 월 13만
8층 · 2005년 준공
01.13
열매마을10단지(상록) 59.92㎡
보증 9,484만 / 월 13만
6층 · 2005년 준공
01.13
열매마을10단지(상록) 59.94㎡
보증 1억 432만 / 월 14만
12층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 01월

노은동 · 2023-01

실거주 관점

  • 중간가 지역

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

노은동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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노은동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.3% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 4억 7,219만 · 전세 중간가 3억 387만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.9%
  • 갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 5건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4억 7,219만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -