대전광역시 유성구 지족동 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 71.8%입니다. 매매 중간가 3.7억 기준입니다.

대전광역시 유성구 지족동 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 데이터 없음입니다.

대전광역시 유성구 지족동 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.2%이며, 갱신 22건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대전광역시 유성구 지족동 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 29건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 3.7억입니다.

대전광역시 유성구 지족동 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 12.6℃입니다.

대전광역시 유성구

지족동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
상대동	8.0억 (1위)	51.2%	17건
도룡동	6.8억 (2위)	68.3%	5건
반석동	6.1억 (3위)	71.4%	4건
용산동	5.9억 (4위)	84.8%	1건
죽동	5.8억 (5위)	58.4%	6건
문지동	5.7억 (6위)	63.5%	6건
원신흥동	4.9억 (7위)	52.6%	3건
덕명동	4.8억 (8위)	63.2%	2건
노은동	4.7억 (9위)	77.3%	5건
관평동	4.2억 (10위)	69.3%	24건
지족동 현재	3.7억 (11위)	71.8%	29건
봉산동	3.6억 (12위)	62.7%	3건
하기동	3.5억 (13위)	72.5%	2건
어은동	3.4억 (14위)	70.9%	3건
장대동	3.2억 (15위)	71.9%	1건
전민동	3.1억 (16위)	69.4%	3건
교촌동	3억 (17위)	63.3%	3건
대정동	2.9억 (18위)	-	1건
둔곡동	2.9억 (19위)	56.1%	1건
신성동	2.7억 (20위)	72.7%	2건
봉명동	2.0억 (21위)	76.3%	30건
구암동	1.8억 (22위)	58.6%	3건
궁동	1.6억 (23위)	-	1건
송강동	1.3억 (24위)	89.7%	20건
원내동	1.3억 (25위)	62.0%	2건
외삼동	- (26위)	-	-
성북동	- (27위)	-	-
계산동	- (28위)	-	-
학하동	- (29위)	-	-
덕진동	- (30위)	-	-
용계동	- (31위)	-	-
추목동	- (32위)	-	-
복용동	- (33위)	-	-
방동	- (34위)	-	-
화암동	- (35위)	-	-
금탄동	- (36위)	-	-
신동	- (37위)	-	-
방현동	- (38위)	-	-
장동	- (39위)	-	-
수남동	- (40위)	-	-
신봉동	- (41위)	-	-
구성동	- (42위)	-	-
가정동	- (43위)	-	-
구룡동	- (44위)	-	-
원촌동	- (45위)	-	-
탑립동	- (46위)	-	-
자운동	- (47위)	-	-
안산동	- (48위)	-	-
갑동	- (49위)	-	-
대동	- (50위)	-	-
금고동	- (51위)	-	-
송정동	- (52위)	-	-
세동	- (53위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 29건

전월 대비 -

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3.7억

최저 0.5억 최고 6.7억

전세가율 71.8%

매매 29건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 29건

상승 4건 · 하락 3건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 6 / 18 / 5건

매매 가격

3.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 6.7억

3.7억

매매가 밴드 0.5억 ~ 6.7억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

71.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.6억

임대차 안전 2023년 01월

전세 세입자 안전 체크

지족동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.8% — 주의 필요 매매 29건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 91건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.2% — 안정적 갱신 22건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 22건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 91건 중

59건 65%

갱신 계약 전체 91건 중

22건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 91건

전세 62건 (68%) 월세·반전세 29건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

31건

중형 ~85㎡

48건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

90만원

보증금 0.5억

갱신

32만원

보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

31.8%

갱신 22건 중 7건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

29건

전체의 32%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세29건

순월세0건

평균 월세74만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.2%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

열매마을4단지(계룡,현대) 59.982㎡

신규

전세 2억

19층 · 2001년 준공

01.31

열매마을4단지(계룡,현대) 59.982㎡

신규

전세 1.9억

2층 · 2001년 준공

01.31

반석마을2단지(계룡리슈빌) 150.018㎡

갱신·청구권

전세 5.0억

4층 · 2005년 준공

종전 4.8억 → ▲ +2,400만

01.30

열매마을4단지(계룡,현대) 59.982㎡

신규

전세 2.3억

19층 · 2001년 준공

01.30

열매마을7단지(현대1차) 84.716㎡

신규

전세 2.7억

6층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.28

열매마을4단지(계룡,현대) 59.982㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 77만

15층 · 2001년 준공

월세 ▲ +14만

01.28

열매마을6단지(현대2차) 84.984㎡

신규

보증 0.5억 / 월 95만

13층 · 2000년 준공

01.28

열매마을5단지(운암) 101.635㎡

신규

보증 3억 / 월 50만

7층 · 2001년 준공

01.27

대전노은4지구한화꿈에그린2블록 84.783㎡

신규

보증 0.6억 / 월 100만

7층 · 2014년 준공

01.26

반석마을2단지(계룡리슈빌) 97.366㎡

신규

보증 2억 / 월 70만

7층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.77℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 -

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 -

데이터 없음

여름 냉방 부담 -

데이터 없음

평균 풍속 1.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.77℃

평균 최고기온

4.81℃

평균 최저기온

-7.77℃

극최고기온

13.60℃

극최저기온

-18.30℃

일교차 12.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.00 m/s

최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -

대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대전광역시 유성구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	원내동	1.3억	3일	가성비 1위
2위	궁동	1.6억	3일	저가 진입
3위	구암동	1.8억	3일	진입장벽 낮음
4위	봉명동	2.0억	3일
5위	신성동	2.7억	3일

종합 진단 2023년 01월

지족동 · 2023-01

실거주 관점

중간가 지역
기상 양호 (대기질 미집계)

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

지족동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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지족동 주거 환경 자주 묻는 질문

지족동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.7억 · 전세 중간가 2.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

지족동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

지족동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.2%
갱신 22건 중 7건(31.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

지족동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 29건
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.7억

지족동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm

지족동

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부동산 시장 동향 2023년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 01월

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갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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