대전광역시 유성구

관평동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

유성구 내 53개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
상대동 7억 9,670만 (1위) 51.2% 17건
도룡동 6억 8,075만 (2위) 68.3% 5건
반석동 6억 1,000만 (3위) 71.4% 4건
용산동 5억 9,000만 (4위) 84.8% 1건
죽동 5억 8,250만 (5위) 58.4% 6건
문지동 5억 6,500만 (6위) 63.5% 6건
원신흥동 4억 9,250만 (7위) 52.6% 3건
덕명동 4억 8,000만 (8위) 63.2% 2건
노은동 4억 7,219만 (9위) 77.3% 5건
관평동 현재 4억 1,779만 (10위) 69.3% 24건
지족동 3억 7,419만 (11위) 71.8% 29건
봉산동 3억 6,438만 (12위) 62.7% 3건
하기동 3억 4,750만 (13위) 72.5% 2건
어은동 3억 4,200만 (14위) 70.9% 3건
장대동 3억 2,000만 (15위) 71.9% 1건
전민동 3억 1,333만 (16위) 69.4% 3건
교촌동 3억 (17위) 63.3% 3건
대정동 2억 9,200만 (18위) - 1건
둔곡동 2억 8,500만 (19위) 56.1% 1건
신성동 2억 7,000만 (20위) 72.7% 2건
봉명동 1억 9,651만 (21위) 76.3% 30건
구암동 1억 8,250만 (22위) 58.6% 3건
궁동 1억 6,000만 (23위) - 1건
송강동 1억 3,250만 (24위) 89.7% 20건
원내동 1억 2,500만 (25위) 62.0% 2건
구룡동 - (26위) - -
원촌동 - (27위) - -
탑립동 - (28위) - -
구성동 - (29위) - -
안산동 - (30위) - -
자운동 - (31위) - -
신봉동 - (32위) - -
수남동 - (33위) - -
장동 - (34위) - -
방현동 - (35위) - -
화암동 - (36위) - -
용계동 - (37위) - -
학하동 - (38위) - -
계산동 - (39위) - -
성북동 - (40위) - -
세동 - (41위) - -
송정동 - (42위) - -
방동 - (43위) - -
복용동 - (44위) - -
갑동 - (45위) - -
금고동 - (46위) - -
대동 - (47위) - -
외삼동 - (48위) - -
덕진동 - (49위) - -
추목동 - (50위) - -
금탄동 - (51위) - -
신동 - (52위) - -
가정동 - (53위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 24건
전월 대비 -
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 4건
매매 중간가 4억 1,779만
최저 2억 8,500만 최고 6억 8,000만
전세가율 69.3%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 4건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 1 / 17 / 6건

매매 가격

4억 1,779만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,500만 6억 8,000만
4억 1,779만
매매가 밴드 2억 8,500만 ~ 6억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

69.3%
69.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,617만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
한화꿈에그린1차 125.068㎡
4억 8,000만 ▼ -2,000만
24층 · 2006년 준공
직전 5억 (2023.01)
01.30
신동아파밀리에 84.9622㎡
3억 5,500만 ▼ -2,800만
21층 · 2006년 준공
직전 3억 8,300만 (2023.01)
01.30
신동아파밀리에 84.9622㎡
3억 7,900만 ▼ -400만
6층 · 2006년 준공
직전 3억 8,300만 (2023.01)
01.28
중앙하이츠빌 84.9548㎡
3억 6,500만 ▲ +3,500만
8층 · 2006년 준공
직전 3억 3,000만 (2023.01)
01.26
중앙하이츠빌 84.9548㎡
3억 3,000만 ▼ -3,500만
5층 · 2006년 준공
직전 3억 6,500만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

관평동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 4
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 -15.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 10건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 43건
신규 계약 28건65%
갱신 계약 10건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 30건 (70%) 월세 13건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
92만원
보증금 7,500만
갱신
100만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

30.0%
갱신 10건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-15.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

13건
전체의 30%
평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
한화꿈에그린1차 125.068㎡
신규
전세 3억 8,000만
24층 · 2006년 준공
01.28
쌍용스윗닷홈 84.97㎡
신규
전세 2억
13층 · 2006년 준공
01.27
금성백조예미지7단지아파트 128.8419㎡
신규
전세 4억 5,000만
12층 · 2007년 준공
01.26
한화꿈에그린3차 84.901㎡
갱신
전세 3억 7,000만
11층 · 2008년 준공
종전 4억 3,000만 → ▼ -6,000만
01.25
한화꿈에그린1차 84.654㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,500만
5층 · 2006년 준공
종전 3억 7,000만 → ▼ -7,500만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
중앙하이츠빌 84.9548㎡
신규
보증 3,000만 / 월 95만
8층 · 2006년 준공
01.28
금성백조예미지7단지아파트 101.863㎡
신규
보증 2억 / 월 70만
13층 · 2007년 준공
01.28
금성백조예미지7단지아파트 128.8419㎡
갱신·청구권
보증 2억 5,000만 / 월 80만
8층 · 2007년 준공
월세 ▼ -20만
01.28
금성백조예미지8단지 84.9363㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 100만
1층 · 2007년 준공
월세 ▲ +15만
01.27
쌍용스윗닷홈 84.97㎡
신규
보증 1억 / 월 45만
9층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.16℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 11.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.07 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.16℃
평균 최고기온
4.99℃
평균 최저기온
-6.22℃
극최고기온
14.60℃
극최저기온
-17.50℃
일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.71 m/s
최대 일강수량 20.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.64
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 24.33 11.71 0.0281 0.0113
01.26 27.14 20.73 0.0040 0.0316
01.27 34.00 23.61 0.0212 0.0183
01.28 30.50 16.13 0.0239 0.0147
01.29 42.96 18.25 0.0245 0.0132
01.30 42.88 15.50 0.0211 0.0196
01.31 33.50 16.64 0.0144 0.0286
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.07 / 89.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0184 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0207 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

관평동 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 27.1㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.3% · 갱신 증액률 -15.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 69.3%

다른 데이터 탐색

관평동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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관평동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.3%
  • 매매 중간가 4억 1,779만 · 전세 중간가 2억 9,617만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0184 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0207 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -15.3%
  • 갱신 10건 중 3건(30.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 24건
  • 상승 비율 50% (상승 4건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 4억 1,779만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm