울산광역시 남구

무거동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

남구 내 19개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
두왕동 4억 2,825만 (1위) 73.1% 7건
신정동 4억 2,176만 (2위) 67.6% 56건
옥동 3억 9,563만 (3위) 70.8% 18건
삼산동 3억 6,591만 (4위) 75.6% 31건
야음동 3억 5,202만 (5위) 69.6% 113건
달동 2억 8,393만 (6위) 74.8% 28건
무거동 현재 2억 6,017만 (7위) 82.9% 56건
선암동 1억 5,914만 (8위) 80.0% 27건
상개동 - (9위) - -
부곡동 - (10위) - -
고사동 - (11위) - -
성암동 - (12위) - -
황성동 - (13위) - -
용연동 - (14위) - -
남화동 - (15위) - -
용잠동 - (16위) - -
장생포동 - (17위) - -
매암동 - (18위) - -
여천동 - (19위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 56건
전월 대비 +6%
상승 비율 35%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 11건
매매 중간가 2억 6,017만
최저 8,200만 최고 6억 3,000만
전세가율 82.9%
매매 56건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

35% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 56건
상승 6건 · 하락 11건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 28 / 26 / 2건

매매 가격

2억 6,017만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,200만 6억 3,000만
2억 6,017만
매매가 밴드 8,200만 ~ 6억 3,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

82.9%
82.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,172만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
신복현대 59.76㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▼ -200만
7층 · 1996년 준공
직전 1억 1,200만 (2024.05)
05.31
무거한라4차 84.59㎡
2억 7,000만 ▼ -1,500만
19층 · 1997년 준공
직전 2억 8,500만 (2023.08)
05.31
무거한라4차 84.59㎡
거래취소
2억 7,000만
19층 · 1997년 준공
직전 2억 8,500만 (2023.08)
05.30
우주로얄 84.69㎡
재건축연한
1억 4,500만 ▼ -5,700만
2층 · 1995년 준공
직전 2억 200만 (2023.07)
05.30
옥현으뜸마을주공3 59.64㎡
2억 3,500만 ▼ -2,900만
4층 · 2001년 준공
직전 2억 6,400만 (2024.05)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

무거동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 82.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 56건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 11
    거래 56건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 77건
신규 계약 73건95%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 48건 (62%) 월세 29건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

29건
전체의 38%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
굴화주공1 59.99㎡
신규
전세 1억 9,000만
8층 · 1997년 준공
05.31
굴화주공2 49.65㎡
신규
전세 1억 2,000만
1층 · 1995년 준공
05.31
문수비스타동원 74.9988㎡
신규
전세 2억 5,000만
8층 · 2025년 준공
05.29
굴화주공1 59.99㎡
신규
전세 1억 7,300만
20층 · 1997년 준공
05.29
무거현대 84.96㎡
신규
전세 1억 8,000만
13층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
문수비스타동원 84.9996㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
11층 · 2025년 준공
05.30
신세대3차 31.294㎡
신규
보증 300만 / 월 29만
11층 · 1996년 준공
05.28
남운그린힐 59.4㎡
신규
보증 2,000만 / 월 40만
9층 · 1988년 준공
05.28
옥현으뜸마을주공3 59.78㎡
신규
보증 5,000만 / 월 50만
1층 · 2001년 준공
05.27
문수비스타동원 84.9996㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
14층 · 2025년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.49 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.48℃
평균 최고기온
22.22℃
평균 최저기온
13.29℃
극최고기온
27.50℃
극최저기온
7.90℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.04 m/s
최대 일강수량 31.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.70
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 17.88 4.92 0.0383 0.0101
05.26 24.75 12.46 0.0355 0.0087
05.27 14.92 3.91 0.0390 0.0102
05.28 19.33 5.96 0.0387 0.0100
05.29 23.50 9.83 0.0398 0.0188
05.30 33.58 17.25 0.0225 0.0320
05.31 33.26 18.70 0.0407 0.0217
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.49 / 33.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0397 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0160 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

무거동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 82.9%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 35% · 전세가율 82.9%

다른 데이터 탐색

무거동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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무거동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.9%
  • 매매 중간가 2억 6,017만 · 전세 중간가 1억 6,172만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0397 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 56건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 35% (상승 6건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 2억 6,017만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.00mm