울산광역시 남구 무거동 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 77.8%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

울산광역시 남구 무거동 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 21.4㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

울산광역시 남구 무거동 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 4건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 남구 무거동 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 76건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

울산광역시 남구 무거동 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.6℃입니다.

울산광역시 남구

무거동

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

남구 내 19개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
신정동	5.1억 (1위)	61.4%	152건
두왕동	4.4억 (2위)	80.5%	7건
옥동	4.4억 (3위)	68.3%	45건
야음동	4.1억 (4위)	71.9%	119건
삼산동	3.6억 (5위)	74.3%	70건
달동	3.1억 (6위)	78.2%	46건
무거동 현재	2.6억 (7위)	77.8%	76건
선암동	1.9억 (8위)	68.7%	14건
상개동	1.1억 (9위)	-	1건
부곡동	- (10위)	-	-
고사동	- (11위)	-	-
성암동	- (12위)	-	-
황성동	- (13위)	-	-
용연동	- (14위)	-	-
남화동	- (15위)	-	-
용잠동	- (16위)	-	-
장생포동	- (17위)	-	-
매암동	- (18위)	-	-
여천동	- (19위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 76건

전월 대비 +25%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.6억

최저 0.9억 최고 7.3억

전세가율 77.8%

매매 76건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 76건

상승 19건 · 하락 17건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 51 / 21 / 4건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 7.3억

2.6억

매매가 밴드 0.9억 ~ 7.3억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

77.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

무거동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.8% — 깡통전세 위험 매매 76건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 42건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 4건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 42건 중

38건 90%

갱신 계약 전체 42건 중

4건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 42건

전세 18건 (43%) 월세·반전세 24건 (57%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

32건

중형 ~85㎡

6건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배 ↑

신규

52만원

보증금 0.2억

갱신

50만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 4건 중 2건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

24건

전체의 57%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세24건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.29

무거위브자이 119.617㎡

신규

전세 5.1억

22층 · 2013년 준공

06.29

무거청구맨션 84.87㎡

신규

전세 2억

3층 · 1997년 준공

06.28

웰츠타워 135.3561㎡

신규

전세 3.5억

4층 · 2007년 준공

06.28

굴화주공2 49.65㎡

신규

전세 1.3억

12층 · 1995년 준공

06.28

동서그린맨션5 59.77㎡

신규

전세 1.6억

10층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.28

울산옥현1주공 59.89㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 68만

11층 · 2000년 준공

보증금 ▲ +150만 / 월세 ▲ +3만

06.28

도원 53.7㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

5층 · 1988년 준공

06.25

굴화주공2 39.74㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

15층 · 1995년 준공

06.24

울산옥현주공2 59.89㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

6층 · 2000년 준공

06.24

무거현대 58.05㎡

신규

보증 0.2억 / 월 53만

15층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.38 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 13일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 105.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

21.56℃

평균 최고기온

26.05℃

평균 최저기온

18.47℃

극최고기온

31.10℃

극최저기온

14.60℃

일교차 7.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 105.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

16.21

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	26.67	20.08	0.0339	0.0134
06.25	28.25	18.38	0.0360	0.0160
06.26	31.58	22.58	0.0473	0.0102
06.27	47.92	35.75	0.0548	0.0164
06.28	58.63	46.83	0.0655	0.0224
06.29	23.50	19.92	0.0399	0.0105
06.30	21.42	16.21	0.0383	0.0138

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.38 / 46.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0450 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0151 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 남구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상개동	1.1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	선암동	1.9억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	무거동	2.6억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	두왕동	4.4억	0일	공기질 최우수
5위	달동	3.1억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

무거동 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

무거동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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무거동 주거 환경 자주 묻는 질문

무거동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

무거동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.38 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0450 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.41 ppm

무거동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

무거동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 76건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 2.6억

무거동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 105.00mm

무거동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

무거동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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가스 대기질

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