울산광역시 남구 옥동 전세가율은?

2025년 01월 기준 전세가율은 약 72.6%입니다. 매매 중간가 3억 7,028만 기준입니다.

울산광역시 남구 옥동 초미세먼지 수준은?

2025년 01월 기준 PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

울산광역시 남구 옥동 갱신 전세 증액은?

2025년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 남구 옥동 부동산 시장 방향은?

2025년 01월 기준 매매 거래량은 13건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 7,028만입니다.

울산광역시 남구 옥동 기상 환경은?

2025년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.5℃입니다.

울산광역시 남구

옥동

2025년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

남구 내 19개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
신정동	5억 850만 (1위)	61.5%	55건
야음동	4억 1,974만 (2위)	67.3%	68건
두왕동	3억 8,933만 (3위)	65.2%	5건
옥동 현재	3억 7,028만 (4위)	72.6%	13건
삼산동	3억 6,065만 (5위)	71.2%	29건
무거동	2억 8,130만 (6위)	82.7%	28건
달동	2억 6,797만 (7위)	83.0%	25건
선암동	2억 75만 (8위)	72.2%	12건
부곡동	- (9위)	-	-
고사동	- (10위)	-	-
성암동	- (11위)	-	-
여천동	- (12위)	-	-
용연동	- (13위)	-	-
남화동	- (14위)	-	-
용잠동	- (15위)	-	-
장생포동	- (16위)	-	-
매암동	- (17위)	-	-
황성동	- (18위)	-	-
상개동	- (19위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 01월

거래량 13건

전월 대비 -13%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건

매매 중간가 3억 7,028만

최저 1억 5,200만 최고 8억 5,000만

전세가율 72.6%

매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 13건

상승 1건 · 하락 1건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 1 / 11 / 1건

매매 가격

3억 7,028만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,200만 8억 5,000만

3억 7,028만

매매가 밴드 1억 5,200만 ~ 8억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

72.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,125만

임대차 안전 2025년 01월

전세 참고 지표

옥동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 0.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 27건

신규 계약 24건89%

갱신 계약 2건7%

전세 · 월세 시장 구조

전세 18건 (67%) 월세 9건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

7건

중형 ~85㎡

19건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 2,650만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%

갱신 2건 중 1건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건

전체의 33%

평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.24

대공원현대 68.715㎡

신규

전세 2억 4,000만

11층 · 1992년 준공

01.22

금오그린 82.36㎡

신규

전세 1억 6,000만

2층 · 1998년 준공

01.19

서강파크(A~C동) 84.24㎡

신규

전세 2억 4,000만

8층 · 1989년 준공

01.18

옥동현대아파트2단지 84.506㎡

신규

전세 2억 5,000만

13층 · 1997년 준공

01.17

도성타운 60.435㎡

신규

전세 1억 2,000만

1층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.27

상아타워맨션 82.45㎡

신규

보증 2,800만 / 월 70만

8층 · 1990년 준공

01.24

고려청구 84.89㎡

신규

보증 5,000만 / 월 50만

11층 · 1991년 준공

01.16

그랜드파크 84.44㎡

신규

보증 3,000만 / 월 85만

13층 · 1990년 준공

01.14

도성 50.25㎡

신규

보증 1,500만 / 월 40만

5층 · 1987년 준공

01.10

옥동서광 59.98㎡

보증 1억 / 월 75만

15층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.33℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.49 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 7.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 13일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.33℃

평균 최고기온

7.93℃

평균 최저기온

-0.61℃

극최고기온

12.80℃

극최저기온

-10.30℃

일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.86 m/s

최대 일강수량 4.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.83

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	14.54	9.71	0.0262	0.0129
01.26	13.96	7.83	0.0307	0.0109
01.27	20.00	11.88	0.0227	0.0125
01.28	15.42	7.88	0.0295	0.0061
01.29	11.29	8.46	0.0311	0.0081
01.30	22.25	14.75	0.0289	0.0109
01.31	27.50	16.83	0.0246	0.0144

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.49 / 56.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0230 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0168 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 남구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	달동	2억 6,797만	3일	가성비 1위
2위	무거동	2억 8,130만	3일	저가 진입
3위	삼산동	3억 6,065만	3일	진입장벽 낮음
4위	옥동	3억 7,028만	3일
5위	선암동	2억 75만	4일

종합 진단 2025년 01월

옥동 · 2025-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.6% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 72.6%

다른 데이터 탐색

옥동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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옥동 주거 환경 자주 묻는 질문

옥동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.6%
매매 중간가 3억 7,028만 · 전세 중간가 2억 2,125만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

옥동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0230 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.49 ppm

옥동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

옥동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
매매 중간가 3억 7,028만

옥동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm

옥동