울산광역시 남구

삼산동 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 거래 총 24건 (순수월세 포함)

2025년 12월 울산 남구 삼산동 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 95만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 24건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역54건 전세 계약 내역10건 가게4,058곳 인구33,370명 날씨 리포트평균 7.2℃ 초미세먼지14.74㎍/㎥

계약 요약 2025년 12월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

95만

월세 중간값

신규 계약

21건

전체 대비 87.5%

갱신 계약

3건

전체 대비 12.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 = 0% 동결 = 100% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 = 0% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 67%

최근 6개월 추이 2025년 12월까지

7월

8월

9월

10월

11월

12월

11월 대비 계약 +60.0% 12월 계약 24건의 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2025년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 4건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 5건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 9건중간 보증금 2,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 4,500만

소형 17% 중소형 21% 중형 38% 대형 25%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

삼산현대중간 보증금 2,000만중간 월세 105만원계약 6건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

월세

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

태화강더뷰중간 보증금 500만중간 월세 54만원계약 4건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움