울산광역시 북구 염포동 전세가율은?

2023년 03월 기준 전세가율은 약 81.1%입니다. 매매 중간가 1억 4,175만 기준입니다.

울산광역시 북구 염포동 초미세먼지 수준은?

2023년 03월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 데이터 없음입니다.

울산광역시 북구 염포동 갱신 전세 증액은?

2023년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 북구 염포동 부동산 시장 방향은?

2023년 03월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 4,175만입니다.

울산광역시 북구 염포동 기상 환경은?

2023년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.8℃입니다.

울산광역시 북구

염포동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

북구 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
송정동	4억 9,775만 (1위)	56.4%	23건
화봉동	3억 4,517만 (2위)	63.0%	21건
명촌동	3억 1,886만 (3위)	66.4%	17건
달천동	3억 233만 (4위)	74.4%	3건
효문동	3억 (5위)	80.0%	6건
산하동	2억 8,300만 (6위)	66.3%	12건
호계동	2억 4,800만 (7위)	88.7%	1건
매곡동	2억 3,102만 (8위)	69.9%	62건
중산동	2억 1,239만 (9위)	68.2%	30건
양정동	1억 9,325만 (10위)	74.1%	11건
천곡동	1억 8,871만 (11위)	78.9%	23건
신천동	1억 8,778만 (12위)	69.8%	22건
연암동	1억 7,717만 (13위)	64.7%	5건
진장동	1억 4,800만 (14위)	-	1건
염포동 현재	1억 4,175만 (15위)	81.1%	5건
정자동	1억 3,200만 (16위)	-	1건
상안동	1억 2,850만 (17위)	-	4건
당사동	- (18위)	-	-
대안동	- (19위)	-	-
시례동	- (20위)	-	-
무룡동	- (21위)	-	-
구유동	- (22위)	-	-
신현동	- (23위)	-	-
신명동	- (24위)	-	-
어물동	- (25위)	-	-
창평동	- (26위)	-	-
가대동	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 5건

전월 대비 +400%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 4,175만

최저 5,700만 최고 2억 3,000만

전세가율 81.1%

매매 5건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 5건

상승 1건 · 하락 1건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +400%

소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 4,175만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,700만 2억 3,000만

1억 4,175만

매매가 밴드 5,700만 ~ 2억 3,000만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

81.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 9,500만

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

염포동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 81.1% — 깡통전세 위험 매매 5건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 7건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 7건 중

4건 57%

갱신 계약 전체 7건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 7건

전세 6건 (86%) 월세·반전세 1건 (14%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

1건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

40만원

보증금 6,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1건

전체의 14%

반전세1건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (81.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.20

현대1차 41.19㎡

신규

전세 8,000만

2층 · 1983년 준공

03.18

현대1차 51.075㎡

전세 5,000만

5층 · 1983년 준공

03.03

현대1차 41.19㎡

전세 7,000만

2층 · 1983년 준공

03.03

현대1차 41.19㎡

전세 7,000만

2층 · 1983년 준공

03.03

염포현대(현대3차) 49.675㎡

신규

전세 6,500만

2층 · 1992년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.26

염포성원상떼빌 84.69㎡

신규

보증 6,000만 / 월 40만

23층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.42℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 -

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 4.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.16 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 48.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.42℃

평균 최고기온

16.09℃

평균 최저기온

7.30℃

극최고기온

22.40℃

극최저기온

0.60℃

일교차 8.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.16 m/s

최대 일강수량 48.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 오늘

데이터 부족

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -

대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 북구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상안동	1억 2,850만	4일	가성비 1위
2위	진장동	1억 4,800만	3일	저가 진입
3위	신천동	1억 8,778만	4일	진입장벽 낮음
4위	중산동	2억 1,239만	4일
5위	매곡동	2억 3,102만	4일

종합 진단 2023년 03월

염포동 · 2023-03

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
기상 양호 (대기질 미집계)
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

염포동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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염포동 주거 환경 자주 묻는 질문

염포동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 81.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 4,175만 · 전세 중간가 9,500만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

염포동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

염포동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

염포동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 +400%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1억 4,175만

염포동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm

염포동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 03월

염포동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 03월

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임차 관점

투자 관점

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