울산광역시 울주군 언양읍 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 73.3%입니다. 매매 중간가 1억 6,925만 기준입니다.

울산광역시 울주군 언양읍 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

울산광역시 울주군 언양읍 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -20.0%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 언양읍 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 19건이며 상승 비율은 25%입니다. 매매 중간가는 1억 6,925만입니다.

울산광역시 울주군 언양읍 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.6℃입니다.

울산광역시 울주군

언양읍

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

언양읍 동네별 라벨 2024년 02월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

언양읍 리 (15개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서부리	2억 4,300만 ↓-13.4%	-	50만원	2일
매매 중간가 2억 4,300만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 5.02℃ 한파 0일
	송대리	2억 4,050만 ↓-13.2%	73%	68만원	2일
매매 중간가 2억 4,050만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 5건 월세 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 5.02℃ 한파 0일
	동부리	1억 7,900만 ↑+24.4%	74%	40만원	2일
매매 중간가 1억 7,900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 6,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 5.02℃ 한파 0일
	어음리	1억 500만 ↓-72.5%	-	70만원	2일
매매 중간가 1억 500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 70만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 5.02℃ 한파 0일
	반천리	7,250만 ↓-48.2%	-	37만원	1일
매매 중간가 7,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 37만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 5.02℃ 한파 0일
	다개리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 5.02℃ 한파 0일
	대곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 5.02℃ 한파 0일
	직동리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 5.02℃ 한파 0일
	반연리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 5.02℃ 한파 0일
	태기리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 5.02℃ 한파 0일
	구수리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 5.02℃ 한파 0일
	남부리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 5.02℃ 한파 0일
	반송리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 5.36℃ 한파 0일
	반곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 5.02℃ 한파 0일
	평리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 5.02℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범서읍	3억 2,173만 (1위)	79.2%	60건
청량읍	2억 7,550만 (2위)	70.2%	26건
온양읍	1억 8,344만 (3위)	80.4%	37건
삼남읍	1억 7,073만 (4위)	75.6%	22건
언양읍 현재	1억 6,925만 (5위)	73.3%	19건
온산읍	1억 5,383만 (6위)	-	13건
상북면	6,550만 (7위)	-	3건
웅촌면	5,000만 (8위)	57.5%	3건
삼동면	- (9위)	-	-
서생면	- (10위)	-	-
두동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 19건

전월 대비 -21%

상승 비율 25%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건

매매 중간가 1억 6,925만

최저 7,000만 최고 3억 2,500만

전세가율 73.3%

매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 19건

상승 1건 · 하락 3건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -21%

소형 / 중형 / 대형 6 / 13 / 0건

매매 가격

1억 6,925만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,000만 3억 2,500만

1억 6,925만

매매가 밴드 7,000만 ~ 3억 2,500만

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

73.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,208만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

언양읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
최근 거래 방향 상승 1 / 하락 3

거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
갱신 증액률 -20.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 22건

신규 계약 21건95%

갱신 계약 1건5%

전세 · 월세 시장 구조

전세 10건 (45%) 월세 12건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

13건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 1,250만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-20.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건

전체의 55%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.27

신울산경남아너스빌 84.7195㎡

신규

전세 2억 3,000만

8층 · 2010년 준공

02.26

e편한세상울산역어반스퀘어 59.9474㎡

신규

전세 2억

4층 · 2022년 준공

02.26

양우내안애더퍼스트 63.9584㎡

신규

전세 1억

13층 · 2019년 준공

02.25

양우내안애더퍼스트 72.8188㎡

신규

전세 1억 9,000만

8층 · 2019년 준공

02.22

양우내안애더퍼스트 72.0911㎡

갱신

전세 2억

11층 · 2019년 준공

종전 2억 5,000만 → ▼ -5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

언양동부주공 49.85㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

14층 · 1999년 준공

02.26

e편한세상울산역어반스퀘어 74.968㎡

신규

보증 1,500만 / 월 90만

5층 · 2022년 준공

02.26

e편한세상울산역어반스퀘어 84.8856㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

10층 · 2022년 준공

02.26

언양동부주공 49.85㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

10층 · 1999년 준공

02.21

유림빌리지다 84.74㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

2층 · 2002년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.03 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 10일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.19℃

평균 최고기온

9.73℃

평균 최저기온

1.15℃

극최고기온

21.00℃

극최저기온

-4.80℃

일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.14 m/s

최대 일강수량 52.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.23

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	16.13	6.29	0.0399	0.0075
02.24	17.63	6.32	0.0411	0.0062
02.25	10.07	5.00	0.0364	0.0056
02.26	13.55	5.73	0.0394	0.0076
02.27	28.36	10.94	0.0408	0.0098
02.28	26.88	9.82	0.0331	0.0143
02.29	21.63	10.23	0.0265	0.0154

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.03 / 48.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0352 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0112 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	웅촌면	5,000만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	상북면	6,550만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	온산읍	1억 5,383만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	온양읍	1억 8,344만	1일	환경 양호
5위	언양읍	1억 6,925만	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 02월

언양읍 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.3% · 갱신 증액률 -20.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 25% · 전세가율 73.3%

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언양읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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언양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

언양읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.3%
매매 중간가 1억 6,925만 · 전세 중간가 1억 8,208만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

언양읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0352 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.34 ppm

언양읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -20.0%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

언양읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 19건 — 전월 대비 -21%
상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
매매 중간가 1억 6,925만

언양읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm

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