울산광역시 울주군

온양읍

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준
온양읍 동네별 라벨 2024년 02월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
온양읍 리 (10개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
발리 2억 9,892만 ↑+7.6% 89% 72만원 1일
매매
중간가 2억 9,892만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 89%
중간 보증금 2억 4,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 72만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.17㎍
평균 기온 7.31℃
한파 0일
망양리 1억 6,425만 ↑+0.1% 74% 80만원 1일
매매
중간가 1억 6,425만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 2,700만
거래량 6건
월세
평균 월세 80만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.17㎍
평균 기온 7.31℃
한파 0일
대안리 1억 5,750만 ↑+33.5% 81% 50만원 1일
매매
중간가 1억 5,750만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1억 4,858만
거래량 6건
월세
평균 월세 50만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.17㎍
평균 기온 7.31℃
한파 0일
운화리 5,700만 ↑+11.8% - 40만원 1일
매매
중간가 5,700만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.17㎍
평균 기온 7.31℃
한파 0일
내광리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.74㎍
평균 기온 5.36℃
한파 0일
외광리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.17㎍
평균 기온 7.31℃
한파 0일
삼광리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.17㎍
평균 기온 7.31℃
한파 0일
고산리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.74㎍
평균 기온 7.31℃
한파 0일
동상리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.17㎍
평균 기온 7.31℃
한파 0일
남창리 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.17㎍
평균 기온 7.31℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
범서읍 3억 2,173만 (1위) 79.2% 60건
청량읍 2억 7,550만 (2위) 70.2% 26건
온양읍 현재 1억 8,344만 (3위) 80.4% 37건
삼남읍 1억 7,073만 (4위) 75.6% 22건
언양읍 1억 6,925만 (5위) 73.3% 19건
온산읍 1억 5,383만 (6위) - 13건
상북면 6,550만 (7위) - 3건
웅촌면 5,000만 (8위) 57.5% 3건
삼동면 - (9위) - -
서생면 - (10위) - -
두동면 - (11위) - -
두서면 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 37건
전월 대비 -21%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 5건
매매 중간가 1억 8,344만
최저 5,000만 최고 4억
전세가율 80.4%
매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 37건
상승 9건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 20 / 16 / 1건

매매 가격

1억 8,344만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 4억
1억 8,344만
매매가 밴드 5,000만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

80.4%
80.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,729만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
태영그린 59.28㎡
재건축연한 신고가
6,400만 ▲ +1,400만
2층 · 1992년 준공
직전최고 5,000만 (2024.02)
02.29
성림그린빌 59.9616㎡
1억 5,700만 ▲ +900만
9층 · 2003년 준공
직전 1억 4,800만 (2024.02)
02.28
미도파 59.76㎡
재건축연한
1억 500만 ▲ +2,600만
15층 · 1993년 준공
직전 7,900만 (2024.02)
02.28
미도파 84.905㎡
재건축연한
1억 4,900만 ▼ -2,600만
11층 · 1993년 준공
직전 1억 7,500만 (2024.02)
02.28
남창럭키 52.56㎡
재건축연한
7,800만 ▼ -700만
10층 · 1991년 준공
직전 8,500만 (2024.02)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

온양읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 5
    거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 2건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 40건
신규 계약 38건95%
갱신 계약 2건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (40%) 월세 24건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
60만원
보증금 1,000만
갱신
30만원
보증금 7,500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족
전세→월세 전환1건

월세 현황

24건
전체의 60%
평균 월세62만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.26
e편한세상울산온양 74.9934㎡
신규
전세 2억 1,000만
15층 · 2018년 준공
02.25
대안IPARK 84.86㎡
신규
전세 1억 4,000만
4층 · 1993년 준공
02.25
회야리버 39.715㎡
신규
전세 6,000만
3층 · 2000년 준공
02.22
미도파 59.76㎡
신규
전세 7,100만
9층 · 1993년 준공
02.20
대안IPARK 84.86㎡
신규
전세 1억 7,000만
10층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
성림그린빌 59.9616㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
8층 · 2003년 준공
02.28
태영그린 59.28㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
4층 · 1992년 준공
02.26
대안IPARK 59.925㎡
갱신
보증 7,000만 / 월 20만
1층 · 1993년 준공
월세 ▼ -5만
02.26
울산온양일동미라주아파트 59.9463㎡
갱신 전세→월세전환
보증 8,000만 / 월 40만
8층 · 2018년 준공
월세 ▲ +40만
02.25
e편한세상울산온양 59.9889㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
14층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.46 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 12일
폭염 일수 · 열대야 5일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.33℃
평균 최고기온
10.38℃
평균 최저기온
2.88℃
극최고기온
24.10℃
극최저기온
-3.80℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.30 m/s
최대 일강수량 68.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.80
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 10.71 6.86 0.0394 0.0070
02.24 14.65 8.15 0.0397 0.0065
02.25 8.48 6.36 0.0364 0.0055
02.26 10.09 6.88 0.0375 0.0076
02.27 24.11 12.34 0.0424 0.0075
02.28 26.00 12.59 0.0326 0.0150
02.29 18.75 11.80 0.0263 0.0160
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.46 / 45.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0333 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0110 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

온양읍 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.4%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 80.4%

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온양읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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온양읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.4%
  • 매매 중간가 1억 8,344만 · 전세 중간가 1억 6,729만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0333 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 64% (상승 9건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 1억 8,344만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.00mm