울산광역시 울주군 청량읍 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 70.1%입니다. 매매 중간가 2.7억 기준입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.6%이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 청량읍 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 28건이며 상승 비율은 36%입니다. 매매 중간가는 2.7억입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.3℃입니다.

울산광역시 울주군

청량읍

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

청량읍 리 (9개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	율리	4.1억 ↑+7.3%	66%	48만원	2일
매매 중간가 4.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.70㎍ 평균 기온 5.36℃ 한파 0일
	상남리	2.7억 ↓-3.0%	72%	85만원	1일
매매 중간가 2.7억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.98㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	삼정리	1.5억 ↑+11.8%	70%	-	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.70㎍ 평균 기온 5.36℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	문죽리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	덕하리	-	-	100만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일
	용암리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.98㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	동천리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.17㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	개곡리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.86㎍ 평균 기온 6.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범서읍	3.2억 (1위)	79.1%	60건
청량읍 현재	2.7억 (2위)	70.1%	28건
온양읍	1.8억 (3위)	80.7%	37건
삼남읍	1.7억 (4위)	75.6%	23건
언양읍	1.7억 (5위)	72.9%	19건
온산읍	1.5억 (6위)	-	13건
상북면	0.7억 (7위)	-	3건
웅촌면	0.5억 (8위)	57.5%	3건
삼동면	- (9위)	-	-
서생면	- (10위)	-	-
두동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 28건

전월 대비 +33%

상승 비율 36%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.7억

최저 1.1억 최고 4.2억

전세가율 70.1%

매매 28건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 28건

상승 5건 · 하락 9건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +33%

소형 / 중형 / 대형 8 / 20 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.1억 4.2억

2.7억

매매가 밴드 1.1억 ~ 4.2억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

70.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

청량읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 70.1% — 주의 필요 매매 28건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 30건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -5.6% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 30건 중

27건 90%

갱신 계약 전체 30건 중

3건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 30건

전세 20건 (67%) 월세·반전세 10건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

90만원

보증금 0.3억

갱신

65만원

보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-5.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세9건

순월세1건

평균 월세70만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (70.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (-5.6%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

울산뉴시티에일린의뜰1차 74.9801㎡

신규

전세 2.7억

6층 · 2024년 준공

02.28

울산뉴시티에일린의뜰1차 74.9156㎡

신규

전세 3억

19층 · 2024년 준공

02.28

울산뉴시티에일린의뜰1차 74.9156㎡

신규

전세 2.5억

1층 · 2024년 준공

02.25

울산뉴시티에일린의뜰1차 59.9569㎡

신규

전세 2.5억

4층 · 2024년 준공

02.23

문수데시앙1단지 84.85㎡

갱신·청구권

전세 3억

13층 · 2015년 준공

종전 4억 → ▼ -1억

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.29

울산덕하신일해피트리 74.8854㎡

신규

보증 0.5억 / 월 70만

12층 · 2019년 준공

02.25

울산덕하신일해피트리 74.9663㎡

신규

보증 1.4억 / 월 20만

24층 · 2019년 준공

02.25

울산덕하신일해피트리 74.9663㎡

신규

보증 1.4억 / 월 20만

24층 · 2019년 준공

02.24

울산덕하신일해피트리 74.9663㎡

신규

보증 0.1억 / 월 90만

23층 · 2019년 준공

02.23

덕하상남지구골드클래스 74.9357㎡

신규

보증 0.1억 / 월 90만

6층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.21

덕하한양수자인 79.25㎡

신규

월 120만

20층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.34℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.68 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 15일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.87 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 68.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

6.34℃

평균 최고기온

10.27℃

평균 최저기온

2.95℃

극최고기온

24.10℃

극최저기온

-3.80℃

일교차 7.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.87 m/s

최대 일강수량 68.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.83

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	13.98	6.08	0.0344	0.0121
02.24	17.84	6.70	0.0355	0.0104
02.25	10.92	5.70	0.0326	0.0087
02.26	13.59	6.02	0.0338	0.0118
02.27	26.65	10.67	0.0367	0.0134
02.28	26.57	10.67	0.0275	0.0200
02.29	18.30	9.83	0.0254	0.0208

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.68 / 44.75 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0305 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0158 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	웅촌면	0.5억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	상북면	0.7억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	온산읍	1.5억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	온양읍	1.8억	1일	환경 양호
5위	언양읍	1.7억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 02월

청량읍 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

청량읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청량읍 주거 환경 자주 묻는 질문

청량읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 70.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청량읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0158 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.50 ppm

청량읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.6%
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청량읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 28건 — 전월 대비 +33%
상승 비율 36% — 매수자 우위
매매 중간가 2.7억

청량읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 68.00mm

청량읍

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부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

청량읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

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