울산광역시 울주군 삼남읍 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 75.6%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

울산광역시 울주군 삼남읍 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

울산광역시 울주군 삼남읍 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 삼남읍 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 23건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

울산광역시 울주군 삼남읍 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.6℃입니다.

울산광역시 울주군

삼남읍

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

삼남읍 리 (5개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신화리	3.4억 ↓-6.1%	83%	-	2일
매매 중간가 3.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 5.36℃ 한파 0일
	교동리	1.8억 ↓-27.6%	73%	70만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 5.02℃ 한파 0일
	방기리	0.4억	-	-	2일
매매 중간가 0.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 5.36℃ 한파 0일
	상천리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 5.36℃ 한파 0일
	가천리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 5.36℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범서읍	3.2억 (1위)	79.1%	60건
청량읍	2.7억 (2위)	70.1%	28건
온양읍	1.8억 (3위)	80.7%	37건
삼남읍 현재	1.7억 (4위)	75.6%	23건
언양읍	1.7억 (5위)	72.9%	19건
온산읍	1.5억 (6위)	-	13건
상북면	0.7억 (7위)	-	3건
웅촌면	0.5억 (8위)	57.5%	3건
삼동면	- (9위)	-	-
서생면	- (10위)	-	-
두동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 23건

전월 대비 -4%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.3억 최고 4.3억

전세가율 75.6%

매매 23건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 23건

상승 3건 · 하락 3건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 9 / 14 / 0건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 4.3억

1.7억

매매가 밴드 0.3억 ~ 4.3억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

75.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

삼남읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.6% — 깡통전세 위험 매매 23건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 19건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 19건 중

19건 100%

갱신 계약 전체 19건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 19건

전세 8건 (42%) 월세·반전세 11건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

4건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

35만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

11건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세11건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.27

KTX울산역금아드림팰리스 106.13㎡

신규

전세 3.2억

29층 · 2018년 준공

02.26

경동우신알프스타운 44.6985㎡

신규

전세 0.7억

16층 · 2015년 준공

02.20

울산역신도시동문디이스트 84.884㎡

신규

전세 2.5억

2층 · 2019년 준공

02.19

울산역신도시동문디이스트 84.989㎡

신규

전세 2.8억

17층 · 2019년 준공

02.13

경동우신알프스타운 44.6296㎡

신규

전세 0.7억

14층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.27

경동우신알프스타운 45.1894㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

10층 · 2015년 준공

02.21

경동우신알프스타운 45.1894㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

7층 · 2015년 준공

02.18

경동우신알프스타운 44.6985㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

9층 · 2015년 준공

02.17

경동우신알프스타운 45.2457㎡

신규

보증 0.1억 / 월 30만

3층 · 2015년 준공

02.17

경동우신알프스타운 45.2457㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

3층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.46 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 10일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 2.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

5.19℃

평균 최고기온

9.73℃

평균 최저기온

1.15℃

극최고기온

21.00℃

극최저기온

-4.80℃

일교차 8.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.14 m/s

최대 일강수량 52.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.04

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	17.88	8.54	0.0411	0.0061
02.24	19.29	8.00	0.0424	0.0046
02.25	11.46	6.83	0.0360	0.0059
02.26	15.38	8.13	0.0402	0.0062
02.27	30.13	13.38	0.0427	0.0074
02.28	27.79	11.67	0.0367	0.0122
02.29	21.50	12.04	0.0297	0.0137

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.46 / 48.08 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0369 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0097 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	웅촌면	0.5억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	상북면	0.7억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	온산읍	1.5억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	온양읍	1.8억	1일	환경 양호
5위	언양읍	1.7억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 02월

삼남읍 · 2024-02

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

삼남읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

울산광역시 울주군 이웃 동네 바로가기

삼남읍 주거 환경 자주 묻는 질문

삼남읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

삼남읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0369 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.32 ppm

삼남읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

삼남읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 23건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

삼남읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm

삼남읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

삼남읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

삼남읍 주거 환경 자주 묻는 질문