울산광역시 울주군 청량읍 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 76.7%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 14.8㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +14.6%이며, 갱신 10건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 청량읍 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 36건이며 상승 비율은 41%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.0℃입니다.

울산광역시 울주군

청량읍

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

청량읍 리 (9개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	율리	4.4억 ↓-4.8%	76%	66만원	1일
매매 중간가 4.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 1.17℃ 한파 0일
	덕하리	2.7억 ↓-24.7%	81%	137만원	2일
매매 중간가 2.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 4.1억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 137만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 3.50℃ 한파 0일
	상남리	2.5억 ↓-22.9%	75%	134만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 134만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.03㎍ 평균 기온 3.50℃ 한파 0일
	삼정리	1.3억 ↑+5.8%	-	-	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 1.17℃ 한파 0일
	문죽리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 3.50℃ 한파 0일
	용암리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.03㎍ 평균 기온 3.29℃ 한파 0일
	동천리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.13㎍ 평균 기온 3.29℃ 한파 0일
	개곡리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 3.50℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 3.29℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범서읍	3.2억 (1위)	81.4%	87건
청량읍 현재	2.6억 (2위)	76.7%	36건
삼남읍	2.4억 (3위)	78.6%	17건
언양읍	2.1억 (4위)	77.4%	36건
온양읍	1.7억 (5위)	62.5%	40건
온산읍	1.5억 (6위)	-	6건
서생면	1.1억 (7위)	-	2건
상북면	0.6억 (8위)	-	3건
웅촌면	0.5억 (9위)	-	4건
삼동면	- (10위)	-	-
두동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 36건

전월 대비 +29%

상승 비율 41%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.6억

최저 0.8억 최고 4.5억

전세가율 76.7%

매매 36건 기반 위험 수준

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 36건

상승 7건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 19 / 17 / 0건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 4.5억

2.6억

매매가 밴드 0.8억 ~ 4.5억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

76.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

청량읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.7% — 깡통전세 위험 매매 36건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 31건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +14.6% — 높은 인상 갱신 10건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 10건 중 2건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 31건 중

20건 65%

갱신 계약 전체 31건 중

10건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 31건

전세 18건 (58%) 월세·반전세 13건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

6건

중형 ~85㎡

23건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

138만원

보증금 0.3억

갱신

105만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 10건 중 2건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+14.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

13건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세12건

순월세1건

평균 월세111만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (14.6%) 0점
최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

울산뉴시티에일린의뜰1차 84.9882㎡

신규

전세 4억

27층 · 2024년 준공

01.31

울산덕하신일해피트리 74.8854㎡

갱신·청구권

전세 2.4억

25층 · 2019년 준공

종전 2.3억 → ▲ +1,100만

01.29

울산뉴시티에일린의뜰1차 74.9156㎡

신규

전세 3.4억

31층 · 2024년 준공

01.25

울산뉴시티에일린의뜰1차 84.9882㎡

신규

전세 3.7억

18층 · 2024년 준공

01.24

쌍용하나빌리지 59.94㎡

전세 0.9억

3층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.26

울산덕하신일해피트리 84.8916㎡

신규

보증 0.2억 / 월 150만

11층 · 2019년 준공

01.21

울산뉴시티에일린의뜰1차 74.9156㎡

신규

보증 0.2억 / 월 140만

9층 · 2024년 준공

01.17

울산뉴시티에일린의뜰1차 59.9879㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

4층 · 2024년 준공

01.15

울산뉴시티에일린의뜰2차 84.9393㎡

신규

보증 0.3억 / 월 150만

23층 · 2024년 준공

01.14

울산뉴시티에일린의뜰1차 74.9156㎡

신규

보증 0.3억 / 월 135만

7층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.19

덕하한양수자인 79.25㎡

신규

월 140만

20층 · 2018년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.78 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 1일 · 6.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.65℃

평균 최고기온

7.90℃

평균 최저기온

-2.12℃

극최고기온

21.10℃

극최저기온

-9.50℃

일교차 10.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.04 m/s

최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	13.50	8.25	0.0365	0.0118
01.26	16.75	8.75	0.0285	0.0178
01.27	31.25	17.25	0.0365	0.0135
01.28	18.50	8.75	0.0333	0.0150
01.29	29.00	15.75	0.0365	0.0160
01.30	16.00	7.25	0.0330	0.0165
01.31	20.25	12.00	0.0325	0.0165

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.78 / 39.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0308 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0165 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	상북면	0.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	웅촌면	0.5억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	서생면	1.1억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	온산읍	1.5억	1일	환경 양호
5위	온양읍	1.7억	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 01월

청량읍 · 2026-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

청량읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청량읍 주거 환경 자주 묻는 질문

청량읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청량읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.78 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0165 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.52 ppm

청량읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +14.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 10건 중 2건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청량읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 36건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 41% — 매수자 우위
매매 중간가 2.6억

청량읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm

청량읍

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부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

청량읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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거주 환경 2026년 01월

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종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

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