울산광역시 울주군 청량읍 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 71.8%입니다. 매매 중간가 3.3억 기준입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +13.7%이며, 갱신 18건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 청량읍 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 32건이며 상승 비율은 63%입니다. 매매 중간가는 3.3억입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

울산광역시 울주군

청량읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

청량읍 리 (9개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	율리	3.8억 ↓-13.6%	68%	15만원	4일
매매 중간가 3.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 5.02℃ 한파 0일
	덕하리	3.7억 ↑+37.7%	77%	122만원	4일
매매 중간가 3.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3.7억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 122만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 7.49℃ 한파 0일
	상남리	3.2억 ↑+26.3%	69%	100만원	1일
매매 중간가 3.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 7.49℃ 한파 0일
	삼정리	1.2억 ↓-4.7%	-	35만원	4일
매매 중간가 1.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 5.02℃ 한파 0일
	문죽리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 7.49℃ 한파 0일
	용암리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	동천리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	개곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 7.49℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범서읍	3.5억 (1위)	80.9%	81건
청량읍 현재	3.3억 (2위)	71.8%	32건
언양읍	2.0억 (3위)	73.5%	30건
삼남읍	1.9억 (4위)	78.9%	22건
온양읍	1.8억 (5위)	77.0%	39건
웅촌면	1.2억 (6위)	-	3건
서생면	0.9억 (7위)	-	2건
온산읍	0.8억 (8위)	-	3건
상북면	0.7억 (9위)	-	6건
삼동면	- (10위)	-	-
두동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 32건

전월 대비 -11%

상승 비율 63%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3.3억

최저 0.7억 최고 5.3억

전세가율 71.8%

매매 32건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 32건

상승 10건 · 하락 6건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 11 / 21 / 0건

매매 가격

3.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 5.3억

3.3억

매매가 밴드 0.7억 ~ 5.3억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

71.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

청량읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.8% — 주의 필요 매매 32건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 33건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +13.7% — 높은 인상 갱신 18건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 18건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 33건 중

15건 45%

갱신 계약 전체 33건 중

18건 55%

전세 · 월세 시장 구조 총 33건

전세 24건 (73%) 월세·반전세 9건 (27%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

8건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.9배 ↑

신규

88만원

보증금 0.3억

갱신

15만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

38.9%

갱신 18건 중 7건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+13.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

9건

전체의 27%

반전세9건

순월세0건

평균 월세83만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (13.7%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

문수데시앙1단지 84.94㎡

갱신

전세 2.7억

1층 · 2015년 준공

02.28

문수데시앙1단지 84.94㎡

신규

전세 3.3억

2층 · 2015년 준공

02.26

덕하상남지구골드클래스 84.8249㎡

갱신·청구권

전세 2.3억

19층 · 2017년 준공

종전 2.2억 → ▲ +1,100만

02.26

덕하상남지구골드클래스 84.8249㎡

갱신·청구권

전세 2.3억

19층 · 2017년 준공

종전 2.2억 → ▲ +1,100만

02.25

울산뉴시티에일린의뜰1차 74.9801㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.2억

6층 · 2024년 준공

종전 2.6억 → ▲ +6,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

02.28

쌍용하나빌리지 59.94㎡

신규

보증 0.3억 / 월 35만

7층 · 1999년 준공

02.25

덕정유림 84.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

9층 · 1998년 준공

02.25

덕하한양수자인 57.87㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

9층 · 2018년 준공

02.21

울산뉴시티에일린의뜰1차 74.9801㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

9층 · 2024년 준공

02.11

쌍용하나빌리지 84.76㎡

신규

보증 0.5억 / 월 35만

3층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.63℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.05 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 6.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 44일 · 열대야 36일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.96 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.63℃

평균 최고기온

12.11℃

평균 최저기온

1.46℃

극최고기온

24.80℃

극최저기온

-9.40℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.96 m/s

최대 일강수량 27.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	57.25	18.25	0.0530	0.0080
02.23	26.00	7.25	0.0368	0.0163
02.24	22.75	7.75	0.0270	0.0198
02.25	16.75	5.50	0.0413	0.0105
02.26	22.75	7.50	0.0403	0.0133
02.27	18.00	7.25	0.0380	0.0125
02.28	23.00	9.50	0.0370	0.0118

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.05 / 46.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0368 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0168 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	온산읍	0.8억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	서생면	0.9억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	웅촌면	1.2억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	상북면	0.7억	2일	환경 양호
5위	온양읍	1.8억	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 02월

청량읍 · 2026-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

청량읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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청량읍 주거 환경 자주 묻는 질문

청량읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

청량읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0368 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.50 ppm

청량읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +13.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 18건 중 7건(38.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

청량읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 32건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 63% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.3억

청량읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm

청량읍

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시장 방향성

매매 가격

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청량읍 전세 이사 전 확인할 것

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