울산광역시 울주군 청량읍 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 71.5%입니다. 매매 중간가 3억 2,517만 기준입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +13.4%이며, 갱신 18건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

울산광역시 울주군 청량읍 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 32건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3억 2,517만입니다.

울산광역시 울주군 청량읍 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.7℃입니다.

울산광역시 울주군

청량읍

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

청량읍 동네별 라벨 2026년 02월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

청량읍 리 (9개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	율리	3억 7,600만 ↓-13.6%	68%	15만원	4일
매매 중간가 3억 7,600만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 15만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 5.02℃ 한파 0일
	덕하리	3억 6,500만 ↑+37.7%	77%	122만원	4일
매매 중간가 3억 6,500만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 6,621만 거래량 20건 월세 평균 월세 122만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 7.49℃ 한파 0일
	상남리	3억 1,917만 ↑+26.3%	67%	100만원	1일
매매 중간가 3억 1,917만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 2,550만 거래량 2건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 7.49℃ 한파 0일
	삼정리	1억 2,200만 ↓-4.7%	-	35만원	4일
매매 중간가 1억 2,200만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.86㎍ 평균 기온 5.02℃ 한파 0일
	문죽리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 7.49℃ 한파 0일
	용암리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	동천리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일
	개곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 7.49℃ 한파 0일
	중리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.39㎍ 평균 기온 7.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

울주군 내 12개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범서읍	3억 5,336만 (1위)	80.9%	81건
청량읍 현재	3억 2,517만 (2위)	71.5%	32건
언양읍	1억 9,829만 (3위)	73.5%	30건
온양읍	1억 8,760만 (4위)	77.3%	40건
삼남읍	1억 8,695만 (5위)	78.9%	22건
웅촌면	1억 1,650만 (6위)	-	3건
서생면	9,250만 (7위)	-	2건
온산읍	7,700만 (8위)	-	3건
상북면	6,650만 (9위)	-	6건
삼동면	- (10위)	-	-
두동면	- (11위)	-	-
두서면	- (12위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 32건

전월 대비 -11%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 8건

매매 중간가 3억 2,517만

최저 7,000만 최고 5억 2,500만

전세가율 71.5%

매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 32건

상승 8건 · 하락 8건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 11 / 21 / 0건

매매 가격

3억 2,517만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,000만 5억 2,500만

3억 2,517만

매매가 밴드 7,000만 ~ 5억 2,500만

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

71.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,158만

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

청량읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
최근 거래 방향 상승 8 / 하락 8

거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
갱신 증액률 +13.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 18건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 34건

신규 계약 16건47%

갱신 계약 18건53%

전세 · 월세 시장 구조

전세 25건 (74%) 월세 9건 (26%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

9건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.9배

신규

88만원

보증금 3,000만

갱신

15만원

보증금 7,800만

갱신요구권 사용률

38.9%

갱신 18건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+13.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

9건

전체의 26%

평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.28

문수데시앙1단지 84.94㎡

갱신

전세 2억 7,000만

1층 · 2015년 준공

02.28

문수데시앙1단지 84.94㎡

신규

전세 3억 3,000만

2층 · 2015년 준공

02.26

덕하상남지구골드클래스 84.8249㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,100만

19층 · 2017년 준공

종전 2억 2,000만 → ▲ +1,100만

02.25

울산뉴시티에일린의뜰1차 74.9801㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 2,000만

6층 · 2024년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +6,000만

02.24

울산뉴시티에일린의뜰1차 84.9873㎡

신규

전세 3억 5,000만

18층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.28

쌍용하나빌리지 59.94㎡

신규

보증 3,000만 / 월 35만

7층 · 1999년 준공

02.25

덕정유림 84.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

9층 · 1998년 준공

02.25

덕하한양수자인 57.87㎡

신규

보증 1,000만 / 월 100만

9층 · 2018년 준공

02.21

울산뉴시티에일린의뜰1차 74.9801㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

9층 · 2024년 준공

02.11

쌍용하나빌리지 84.76㎡

신규

보증 5,000만 / 월 35만

3층 · 1999년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.63℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.05 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 44일

폭염 일수 · 열대야 36일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.96 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.63℃

평균 최고기온

12.11℃

평균 최저기온

1.46℃

극최고기온

24.80℃

극최저기온

-9.40℃

일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.96 m/s

최대 일강수량 27.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	57.25	18.25	0.0530	0.0080
02.23	26.00	7.25	0.0368	0.0163
02.24	22.75	7.75	0.0270	0.0198
02.25	16.75	5.50	0.0413	0.0105
02.26	22.75	7.50	0.0403	0.0133
02.27	18.00	7.25	0.0380	0.0125
02.28	23.00	9.50	0.0370	0.0118

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.05 / 46.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0368 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0168 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

울산광역시 울주군 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	온산읍	7,700만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	서생면	9,250만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	웅촌면	1억 1,650만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	상북면	6,650만	2일	환경 양호
5위	온양읍	1억 8,760만	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 02월

청량읍 · 2026-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.5% · 갱신 증액률 +13.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 71.5%

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청량읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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청량읍 주거 환경 자주 묻는 질문

청량읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.5%
매매 중간가 3억 2,517만 · 전세 중간가 2억 9,158만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

청량읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0368 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.50 ppm

청량읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +13.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 18건 중 7건(38.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

청량읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 32건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 50% (상승 8건 / 하락 8건)
매매 중간가 3억 2,517만

청량읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm

청량읍

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부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

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