경기도 수원시 장안구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	이목동	5억 7,767만 ↑+12.4%	60%	70만원	0일
매매 중간가 5억 7,767만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 4,850만 거래량 13건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	천천동	4억 9,550만 ↓-4.4%	67%	85만원	0일
매매 중간가 4억 9,550만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 2,990만 거래량 43건 월세 평균 월세 85만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.11㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	송죽동	4억 8,900만 ↑+11.8%	62%	74만원	0일
매매 중간가 4억 8,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 3,975만 거래량 11건 월세 평균 월세 74만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.19㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	정자동	4억 4,783만 ↑+4.8%	61%	78만원	0일
매매 중간가 4억 4,783만 거래량 80건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 5,963만 거래량 131건 월세 평균 월세 78만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.19㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	조원동	4억 4,472만 ↑+10.1%	59%	63만원	0일
매매 중간가 4억 4,472만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 5,680만 거래량 35건 월세 평균 월세 63만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.19㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	율전동	3억 7,888만 ↑+15.8%	69%	64만원	0일
매매 중간가 3억 7,888만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 3,068만 거래량 30건 월세 평균 월세 64만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.65㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	연무동	2억 4,725만 ↑+24.7%	62%	68만원	0일
매매 중간가 2억 4,725만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 8,141만 거래량 70건 월세 평균 월세 68만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.19㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	영화동	2억 3,200만 ↓-28.6%	-	65만원	0일
매매 중간가 2억 3,200만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.19㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	파장동	2억 2,000만 ↓-8.7%	47%	60만원	0일
매매 중간가 2억 2,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 1억 6,417만 거래량 16건 월세 평균 월세 60만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	하광교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.19㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	상광교동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
영통구	6억 3,997만 (1위)	59.0%	465건
팔달구	4억 3,675만 (2위)	59.0%	92건
장안구 현재	4억 1,726만 (3위)	62.0%	162건
권선구	4억 1,203만 (4위)	60.9%	248건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 162건

전월 대비 +13%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 31건 / 하락 25건

매매 중간가 4억 1,726만

최저 1억 400만 최고 9억

전세가율 62.0%

매매 162건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 162건

상승 31건 · 하락 25건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 77 / 63 / 22건

매매 가격

4억 1,726만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 400만 9억

4억 1,726만

매매가 밴드 1억 400만 ~ 9억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

62.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,208만

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

장안구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 62.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 162건 기반
최근 거래 방향 상승 31 / 하락 25

거래 162건 중 직전 거래와 비교 가능 58건
갱신 증액률 -7.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 71건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 71건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 476건

신규 계약 361건76%

갱신 계약 71건15%

전세 · 월세 시장 구조

전세 349건 (73%) 월세 127건 (27%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

263건

중형 ~85㎡

177건

대형 85㎡↑

36건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배

신규

70만원

보증금 4,800만

갱신

69만원

보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

38.0%

갱신 71건 중 27건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

127건

전체의 27%

평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

한일타운대림 84.772㎡

갱신·청구권

전세 2억 3,000만

13층 · 1999년 준공

06.30

신안한일 134.85㎡

신규

전세 5억

10층 · 1997년 준공

06.30

비단마을베스트타운 84.9981㎡

신규

전세 3억 5,000만

1층 · 2001년 준공

06.30

수원장안힐스테이트 84.993㎡

신규

전세 3억 1,000만

2층 · 2012년 준공

06.30

서광교파크스위첸 59.7779㎡

전세 2억 9,000만

28층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

한일타운쌍용 59.962㎡

신규

보증 3,000만 / 월 65만

2층 · 1999년 준공

06.30

동신2단지 43.02㎡

신규

보증 1,000만 / 월 58만

7층 · 1988년 준공

06.30

청호 71.58㎡

신규

보증 5,000만 / 월 70만

5층 · 1995년 준공

06.30

한일타운쌍용 84.772㎡

신규

보증 8,400만 / 월 67만

6층 · 1999년 준공

06.30

성균관대역동문디이스트 59.9823㎡

신규

보증 5,000만 / 월 105만

4층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.23 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.18 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 54.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.19℃

평균 최고기온

27.96℃

평균 최저기온

17.03℃

극최고기온

34.00℃

극최저기온

11.50℃

일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.18 m/s

최대 일강수량 54.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	42.37	23.01	0.0541	0.0172
06.25	27.18	15.28	0.0466	0.0102
06.26	16.21	6.92	0.0313	0.0078
06.27	17.44	6.05	0.0555	0.0063
06.28	30.80	13.90	0.0517	0.0076
06.29	38.43	13.40	0.0384	0.0078
06.30	31.44	13.33	0.0521	0.0096

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.23 / 26.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0488 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0129 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 수원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	권선구	4억 1,203만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	장안구	4억 1,726만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	팔달구	4억 3,675만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	영통구	6억 3,997만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 06월

장안구 · 2023-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 62.0% · 갱신 증액률 -7.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 62.0%

다른 데이터 탐색

장안구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 수원시 이웃 동네 바로가기

장안구 주거 환경 자주 묻는 질문

장안구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.0%
매매 중간가 4억 1,726만 · 전세 중간가 2억 5,208만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

장안구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0488 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.43 ppm

장안구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.4%
갱신 71건 중 27건(38.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

장안구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 162건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 55% (상승 31건 / 하락 25건)
매매 중간가 4억 1,726만

장안구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 54.50mm

장안구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

장안구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

장안구 주거 환경 자주 묻는 질문