경기도 수원시

영통구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
영통구 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
영통구 리 (7개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
이의동 10억 9,086만 ↓-8.3% 56% 144만원 1일
매매
중간가 10억 9,086만
거래량 44건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 6억 1,611만
거래량 64건
월세
평균 월세 144만원
거래량 77건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 23.25㎍
평균 기온 23.13℃
한파 0일
하동 9억 2,875만 ↑+1.2% 53% 95만원 1일
매매
중간가 9억 2,875만
거래량 41건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 4억 5,528만
거래량 40건
월세
평균 월세 95만원
거래량 48건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 23.25㎍
평균 기온 21.76℃
한파 0일
신동 6억 7,925만 ↑+0.8% 64% 70만원 0일
매매
중간가 6억 7,925만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 4억 4,367만
거래량 8건
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.36㎍
평균 기온 22.54℃
한파 0일
원천동 6억 6,833만 ↓-21.3% 58% 96만원 0일
매매
중간가 6억 6,833만
거래량 50건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 4,212만
거래량 116건
월세
평균 월세 96만원
거래량 73건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.03㎍
평균 기온 22.54℃
한파 0일
망포동 5억 7,952만 ↑+4.6% 63% 102만원 0일
매매
중간가 5억 7,952만
거래량 96건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 3억 6,592만
거래량 110건
월세
평균 월세 102만원
거래량 32건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.36㎍
평균 기온 22.54℃
한파 0일
영통동 5억 3,783만 ↑+8.6% 58% 90만원 0일
매매
중간가 5억 3,783만
거래량 143건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 3억 1,745만
거래량 310건
월세
평균 월세 90만원
거래량 100건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.36㎍
평균 기온 22.54℃
한파 0일
매탄동 4억 8,136만 ↑+9.2% 60% 71만원 1일
매매
중간가 4억 8,136만
거래량 82건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 2억 5,668만
거래량 150건
월세
평균 월세 71만원
거래량 59건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 23.25㎍
평균 기온 22.54℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

수원시 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
영통구 현재 6억 3,997만 (1위) 59.0% 465건
팔달구 4억 3,675만 (2위) 59.0% 92건
장안구 4억 1,726만 (3위) 62.0% 162건
권선구 4억 1,203만 (4위) 60.9% 248건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 465건
전월 대비 -0%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 127건 / 하락 106건
매매 중간가 6억 3,997만
최저 1억 2,000만 최고 19억 7,000만
전세가율 59.0%
매매 465건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 465건
상승 127건 · 하락 106건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -0%
소형 / 중형 / 대형 194 / 202 / 69건

매매 가격

6억 3,997만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,000만 19억 7,000만
6억 3,997만
매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 19억 7,000만
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

59.0%
59.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,251만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
광교시티아이 43.85㎡
5억 2,000만
7층 · 2015년 준공
06.30
광교역참누리포레스트 59.5477㎡
6억 4,000만 ▼ -1,000만
4층 · 2015년 준공
직전 6억 5,000만 (2023.06)
06.30
원천레이크파크 49.95㎡
2억 9,500만 ▼ -2,300만
20층 · 1999년 준공
직전 3억 1,800만 (2023.06)
06.30
광교 해모로 아파트 74.58㎡
신고가
6억 3,800만 ▲ +2,800만
12층 · 2011년 준공
직전최고 6억 1,000만 (2023.03)
06.30
광교더포레스트 74.97㎡
7억 1,000만 ▲ +1,000만
29층 · 2013년 준공
직전 7억 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

영통구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 465건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 127 / 하락 106
    거래 465건 중 직전 거래와 비교 가능 246건
  • 갱신 증액률 -5.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 296건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 296건 중 86건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,188건
신규 계약 745건63%
갱신 계약 296건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 798건 (67%) 월세 390건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
641건
중형 ~85㎡
360건
대형 85㎡↑
187건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배
신규
90만원
보증금 5,000만
갱신
26만원
보증금 8,598만

갱신요구권 사용률

29.1%
갱신 296건 중 86건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환12건

월세 현황

390건
전체의 33%
평균 월세80만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
망포현대2아이파크 84.9945㎡
신규
전세 3억 3,500만
8층 · 2002년 준공
06.30
광교중흥에스클래스 84.9388㎡
신규
전세 7억 1,500만
35층 · 2019년 준공
06.30
신나무실휴먼시아5단지 49.59㎡
전세 1억 6,000만
19층 · 1997년 준공
06.30
청와 39.87㎡
전세 1억 4,000만
4층 · 1988년 준공
06.30
원천레이크파크 59.99㎡
신규
전세 2억 2,000만
3층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
벽적골한신 59.73㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
13층 · 1997년 준공
06.30
수원광교공공실버주택 26.23㎡
보증 2,136만 / 월 17만
7층 · 2019년 준공
06.30
광교원천경기행복주택 26.25㎡
갱신
보증 2,935만 / 월 23만
12층 · 2020년 준공
보증금 ▼ -1,200만 / 월세 ▲ +2만
06.30
자연앤힐스테이트 84.74㎡
갱신
보증 1억 / 월 230만
15층 · 2012년 준공
06.30
광교중흥에스클래스 84.9388㎡
신규
보증 5,000만 / 월 270만
38층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.01 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.51℃
평균 최고기온
27.78℃
평균 최저기온
17.68℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
12.50℃
일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.01 m/s
최대 일강수량 46.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 44.38 28.97 0.0496 0.0234
06.25 31.75 22.04 0.0453 0.0116
06.26 17.03 9.03 0.0297 0.0114
06.27 20.61 11.50 0.0509 0.0127
06.28 31.92 17.25 0.0499 0.0121
06.29 37.60 21.19 0.0348 0.0120
06.30 34.86 21.08 0.0478 0.0160
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.21 / 38.78 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0466 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0173 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

영통구 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 59.0% · 갱신 증액률 -5.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 59.0%

다른 데이터 탐색

영통구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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영통구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.0%
  • 매매 중간가 6억 3,997만 · 전세 중간가 3억 7,251만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0466 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -5.7%
  • 갱신 296건 중 86건(29.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 12건
  • 매매 거래량 465건 — 전월 대비 -0%
  • 상승 비율 55% (상승 127건 / 하락 106건)
  • 매매 중간가 6억 3,997만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.00mm