경기도 수원시 장안구 율전동 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 73.3%입니다. 매매 중간가 3.8억 기준입니다.

경기도 수원시 장안구 율전동 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 12.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 수원시 장안구 율전동 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.7%이며, 갱신 6건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 수원시 장안구 율전동 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 21건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3.8억입니다.

경기도 수원시 장안구 율전동 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 8.7℃입니다.

경기도 수원시 장안구

율전동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

장안구 내 11개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
이목동	5.9억 (1위)	58.4%	3건
천천동	4.9억 (2위)	68.2%	34건
정자동	4.6억 (3위)	59.8%	80건
조원동	4.3억 (4위)	60.1%	19건
연무동	4.1억 (5위)	-	1건
율전동 현재	3.8억 (6위)	73.3%	21건
영화동	3.1억 (7위)	-	2건
송죽동	3.0억 (8위)	63.3%	6건
파장동	2.5억 (9위)	68.7%	6건
상광교동	- (10위)	-	-
하광교동	- (11위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 21건

전월 대비 +75%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.8억

최저 1.4억 최고 6.1억

전세가율 73.3%

매매 21건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 21건

상승 4건 · 하락 4건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +75%

소형 / 중형 / 대형 7 / 13 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 6.1억

3.8억

매매가 밴드 1.4억 ~ 6.1억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

73.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.4억

임대차 안전 2023년 07월

전세 세입자 안전 체크

율전동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.3% — 주의 필요 매매 21건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 38건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 6건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 6건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 38건 중

27건 71%

갱신 계약 전체 38건 중

6건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 38건

전세 22건 (58%) 월세·반전세 16건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

21건

중형 ~85㎡

17건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

60만원

보증금 0.5억

갱신

55만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

16.7%

갱신 6건 중 1건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

16건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세16건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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07.29

밤꽃마을뜨란채 59.06㎡

신규

전세 2.5억

7층 · 2005년 준공

07.29

성균관대역동문디이스트 84.9565㎡

신규

전세 4억

13층 · 2017년 준공

07.29

화남 76.05㎡

신규

전세 2.3억

16층 · 1997년 준공

07.28

장안 47.1㎡

갱신

전세 1.2억

5층 · 1986년 준공

종전 1.1억 → ▲ +550만

07.27

신일 59.92㎡

신규

전세 2.6억

18층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.28

밤꽃마을주공 51.88㎡

보증 0.3억 / 월 13만

6층 · 2005년 준공

07.28

성균관대역동문디이스트 84.7609㎡

신규

보증 2.5억 / 월 55만

5층 · 2017년 준공

07.28

밤꽃마을주공 51.88㎡

보증 0.6억 / 월 12만

3층 · 2005년 준공

07.25

삼성2 59.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 65만

18층 · 1998년 준공

보증금 ▲ +2,000만

07.24

밤꽃마을주공 51.67㎡

보증 0.2억 / 월 29만

5층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.48℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.33 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 10일 · -2.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 1일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.26 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 91.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.48℃

평균 최고기온

30.35℃

평균 최저기온

21.66℃

극최고기온

35.00℃

극최저기온

18.90℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

1일

평균 풍속1.26 m/s

최대 일강수량 91.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

18.25

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	17.33	6.88	0.0246	0.0076
07.26	14.33	5.00	0.0162	0.0089
07.27	22.79	9.92	0.0258	0.0129
07.28	30.88	16.33	0.0239	0.0145
07.29	30.13	17.50	0.0262	0.0122
07.30	18.21	9.67	0.0332	0.0113
07.31	36.70	18.25	0.0434	0.0207

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.33 / 34.50 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0383 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0122 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0013 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 수원시 장안구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	파장동	2.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	율전동	3.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	송죽동	3.0억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	영화동	3.1억	1일	환경 양호
5위	연무동	4.1억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 07월

율전동 · 2023-07

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

율전동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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율전동 주거 환경 자주 묻는 질문

율전동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.8억 · 전세 중간가 2.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

율전동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0383 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0013 ppm · CO 0.48 ppm

율전동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 6건 중 1건(16.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

율전동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 21건 — 전월 대비 +75%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3.8억

율전동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 91.00mm

율전동

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부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 07월

율전동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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임차 관점

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