경기도 수원시 장안구

율전동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

장안구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천천동 4억 9,392만 (1위) 65.4% 33건
조원동 4억 8,361만 (2위) 59.4% 20건
이목동 4억 7,500만 (3위) 54.7% 3건
정자동 4억 7,105만 (4위) 59.1% 71건
연무동 4억 2,150만 (5위) 47.8% 2건
송죽동 3억 6,100만 (6위) 60.0% 14건
파장동 3억 4,350만 (7위) - 2건
율전동 현재 3억 3,138만 (8위) 68.7% 18건
영화동 1억 5,500만 (9위) - 1건
상광교동 - (10위) - -
하광교동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 18건
전월 대비 -14%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 3억 3,138만
최저 1억 1,000만 최고 6억 4,300만
전세가율 68.7%
매매 18건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 18건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 10 / 8 / 0건

매매 가격

3억 3,138만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 6억 4,300만
3억 3,138만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 6억 4,300만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

68.7%
68.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,894만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
삼성2 84.99㎡
4억 8,000만 ▼ -2,800만
16층 · 1998년 준공
직전 5억 800만 (2023.08)
08.29
삼성1 59.98㎡
3억 5,000만
7층 · 1998년 준공
08.27
화남 59.93㎡
2억 9,000만
14층 · 1997년 준공
08.27
밤꽃마을뜨란채 59.06㎡
3억 3,500만 ▲ +600만
17층 · 2005년 준공
직전 3억 2,900만 (2023.08)
08.24
밤꽃마을뜨란채 59.06㎡
3억 2,900만 ▲ +650만
14층 · 2005년 준공
직전 3억 2,250만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

율전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 18건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 18건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 -1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 9건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 58건
신규 계약 35건60%
갱신 계약 9건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 39건 (67%) 월세 19건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
110만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 9건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 33%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
율전 48.89㎡
신규
전세 9,000만
5층 · 1980년 준공
08.31
밤꽃마을뜨란채 59.06㎡
전세 2억 5,000만
16층 · 2005년 준공
08.30
삼성2 84.99㎡
신규
전세 2억 8,500만
9층 · 1998년 준공
08.29
성균관대역동문디이스트 59.9823㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 3,000만
23층 · 2017년 준공
종전 2억 9,400만 → ▲ +3,600만
08.29
송촌스페이스향301동 84.7926㎡
신규
전세 2억 5,000만
18층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.29
청도 39.62㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
1층 · 1987년 준공
08.26
밤꽃마을뜨란채 59.06㎡
보증 4,000만 / 월 80만
18층 · 2005년 준공
08.26
삼성2 59.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
5층 · 1998년 준공
08.25
장안 44.85㎡
신규
보증 3,000만 / 월 40만
4층 · 1986년 준공
08.25
삼성2 84.99㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
13층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.09 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 9일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 92.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.00℃
평균 최고기온
31.40℃
평균 최저기온
21.86℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
18.00℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 92.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 23.46 6.88 0.0452 0.0085
08.26 48.67 17.21 0.0607 0.0122
08.27 34.67 16.33 0.0325 0.0172
08.28 18.21 7.04 0.0245 0.0140
08.29 15.54 6.71 0.0216 0.0079
08.30 21.08 5.54 0.0249 0.0148
08.31 28.96 8.54 0.0312 0.0169
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.09 / 22.21 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0334 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0135 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

율전동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

  • 전세가율 68.7% · 갱신 증액률 -1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 68.7%

다른 데이터 탐색

율전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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율전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.7%
  • 매매 중간가 3억 3,138만 · 전세 중간가 1억 9,894만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0334 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0135 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.6%
  • 갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 3억 3,138만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 92.50mm