경기도 수원시 장안구

천천동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

장안구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
천천동 현재 4억 9,392만 (1위) 65.4% 33건
조원동 4억 8,361만 (2위) 59.4% 20건
이목동 4억 7,500만 (3위) 54.7% 3건
정자동 4억 7,105만 (4위) 59.1% 71건
연무동 4억 2,150만 (5위) 47.8% 2건
송죽동 3억 6,100만 (6위) 60.0% 14건
파장동 3억 4,350만 (7위) - 2건
율전동 3억 3,138만 (8위) 68.7% 18건
영화동 1억 5,500만 (9위) - 1건
상광교동 - (10위) - -
하광교동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 33건
전월 대비 -3%
상승 비율 63%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 6건
매매 중간가 4억 9,392만
최저 2억 9,600만 최고 7억 7,000만
전세가율 65.4%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

63% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 10건 · 하락 6건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -3%
소형 / 중형 / 대형 13 / 9 / 11건

매매 가격

4억 9,392만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,600만 7억 7,000만
4억 9,392만
매매가 밴드 2억 9,600만 ~ 7억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

65.4%
65.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 792만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
비단마을영풍 122.8433㎡
6억 9,000만 ▲ +700만
14층 · 2001년 준공
직전 6억 8,300만 (2023.08)
08.28
천천삼성래미안 84.99㎡
4억 4,000만 ▼ -3,000만
2층 · 2002년 준공
직전 4억 7,000만 (2023.08)
08.28
현대 59.84㎡
3억 3,500만 ▲ +500만
10층 · 1997년 준공
직전 3억 3,000만 (2023.08)
08.25
비단마을베스트타운 84.9981㎡
5억 9,700만 ▼ -150만
14층 · 2001년 준공
직전 5억 9,850만 (2023.08)
08.25
일성 84.85㎡
4억 3,500만 ▼ -500만
8층 · 1997년 준공
직전 4억 4,000만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

천천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 6
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 16건
  • 갱신 증액률 -2.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 6건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 54건
신규 계약 38건70%
갱신 계약 6건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 41건 (76%) 월세 13건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
37건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 6건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

13건
전체의 24%
평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
현대 59.84㎡
갱신
전세 2억 1,500만
2층 · 1997년 준공
종전 2억 3,500만 → ▼ -2,000만
08.29
화서역푸르지오더에듀포레 59.98㎡
전세 3억
22층 · 2009년 준공
08.29
화서역푸르지오더에듀포레 59.98㎡
신규
전세 3억
22층 · 2009년 준공
08.29
삼호진덕 59.88㎡
신규
전세 2억 1,000만
8층 · 1998년 준공
08.28
현대 59.84㎡
신규
전세 2억 4,000만
8층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.29
화서역푸르지오더에듀포레 84.92㎡
보증 1억 8,500만 / 월 100만
15층 · 2009년 준공
08.26
화서역푸르지오더에듀포레 59.98㎡
보증 1억 5,000만 / 월 60만
7층 · 2009년 준공
08.25
화서역푸르지오더에듀포레 59.98㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 60만
7층 · 2009년 준공
08.24
화서역푸르지오더에듀포레 59.98㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 60만
20층 · 2009년 준공
08.24
화서역푸르지오더에듀포레 59.98㎡
보증 1억 5,000만 / 월 60만
20층 · 2009년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.97 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 9일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 92.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.00℃
평균 최고기온
31.40℃
평균 최저기온
21.86℃
극최고기온
36.20℃
극최저기온
18.00℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
12일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 92.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 20.83 5.83 0.0445 0.0049
08.26 44.09 19.42 0.0635 0.0085
08.27 32.54 16.67 0.0366 0.0129
08.28 17.17 7.50 0.0268 0.0099
08.29 14.67 5.08 0.0214 0.0069
08.30 18.79 5.21 0.0279 0.0130
08.31 23.96 10.50 0.0334 0.0146
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.97 / 26.50 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0346 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0098 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

천천동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 12일

임차 관점

  • 전세가율 65.4% · 갱신 증액률 -2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 63% · 전세가율 65.4%

다른 데이터 탐색

천천동 과거 월 데이터
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천천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.4%
  • 매매 중간가 4억 9,392만 · 전세 중간가 3억 792만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0346 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.1%
  • 갱신 6건 중 3건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 -3%
  • 상승 비율 63% (상승 10건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 4억 9,392만
  • 한파 0일 · 폭염 12일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 92.50mm