경기도 수원시 장안구

조원동 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 거래 총 22건 (순수월세 포함)

2026년 5월 경기 수원시 장안구 조원동 월세 중간은 보증금 6,000만원에 월 95만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 22건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역41건 전세 계약 내역26건 가게1,361곳 인구44,035명 날씨 리포트평균 18.5℃ 초미세먼지15.77㎍/㎥

계약 요약 2026년 5월 기준

중간 보증금

6,000만

전체 중간값

중간 월세

95만

월세 중간값

신규 계약

16건

전체 대비 72.7%

갱신 계약

6건

전체 대비 27.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 0% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 0% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이 2026년 5월까지

12월

1월

2월

3월

4월

5월

4월 대비 계약 -4.3% 5월 계약 22건의 중간 보증금 6,000만

면적대별 거래 분포 2026년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 2건중간 보증금 7,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 13건중간 보증금 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 3건중간 보증금 1억 7,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 1억 8,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 8,000만

소형 9% 중소형 59% 중형 14% 중대형 9% 대형 9%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

한일타운대림중간 보증금 1억중간 월세 90만원계약 5건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

주공뉴타운2중간 보증금 3,000만중간 월세 92만원계약 4건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교