경기도 수원시 권선구

오목천동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
곡반정동 4.4억 (1위) 71.5% 6건
금곡동 4.4억 (2위) 58.5% 43건
세류동 4.4억 (3위) 73.6% 10건
입북동 4.3억 (4위) 57.4% 5건
권선동 4.3억 (5위) 62.2% 87건
호매실동 4.3억 (6위) 62.5% 55건
구운동 4.2억 (7위) 41.9% 6건
오목천동 현재 3.9억 (8위) 55.3% 9건
서둔동 3.9억 (9위) 47.8% 8건
고색동 3.3억 (10위) - 4건
당수동 3.2억 (11위) 60.4% 12건
탑동 2.1억 (12위) - 3건
장지동 - (13위) - -
대황교동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
평동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 9건
전월 대비 +50%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3.9억
최저 2.5억 최고 5억
전세가율 55.3%
매매 9건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +50%
소형 / 중형 / 대형 4 / 5 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.5억 5억
3.9억
매매가 밴드 2.5억 ~ 5억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

55.3% 일반적 수준
55.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.3억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.27
오목천동푸르지오2단지 59.9832㎡
신고가
3.8억 ▲ +1,300만
10층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +1,300만
06.23
남광하우스토리 84.97㎡
4.3억 ▲ +4,000만
5층 · 2007년 준공
06.21
오목천동푸르지오2단지 84.9568㎡
신고가
4.0억 ▲ +500만
13층 · 2006년 준공
이전 최고가 대비 +500만
06.20
쌍용더플래티넘오목천역 59.99㎡
4.2억
14층 · 2023년 준공
06.16
오목천역 서희스타힐스 아파트 59.9433㎡
4.0억
9층 · 2016년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

오목천동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.3% — 안전 구간 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 97건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -18.2% — 안정적 갱신 45건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 2% — 원만 갱신 45건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 97건 중
42건 43%
갱신 계약 전체 97건 중
45건 46%
전세 · 월세 시장 구조 총 97건
전세 14건 (14%) 월세·반전세 83건 (86%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
71건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
55만원
보증금 1.0억
갱신
48만원
보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

2.2%
갱신 45건 중 1건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-18.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

83건
전체의 86%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세83건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-18.2%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.28
영조아름다운나날2단지 84.934㎡
신규
전세 2.2억
10층 · 2006년 준공
06.28
쌍용더플래티넘오목천역 39.99㎡
신규
전세 2.1억
12층 · 2023년 준공
06.27
오목천동대우푸르지오1단지 84.9568㎡
신규
전세 2.5억
6층 · 2006년 준공
06.25
청구2 84.73㎡
신규
전세 2.3억
19층 · 2002년 준공
06.23
오목천동대우푸르지오1단지 84.9568㎡
신규
전세 2.2억
9층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

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06.28
수원권선꿈에그린아파트 74.4973㎡
갱신
보증 0.9억 / 월 55만
8층 · 2018년 준공
보증금 ▼ -1,300만 / 월세 ▲ +4만
06.27
상송마을주공 46.22㎡
보증 0.1억 / 월 26만
10층 · 2005년 준공
06.27
상송마을주공 46.22㎡
보증 0.1억 / 월 26만
2층 · 2005년 준공
06.26
남광하우스토리 59.75㎡
신규
보증 0.3억 / 월 70만
6층 · 2007년 준공
06.26
수원권선꿈에그린아파트 84.9701㎡
갱신
보증 1.5억 / 월 47만
5층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.12 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
21.16℃
평균 최고기온
27.25℃
평균 최저기온
15.54℃
극최고기온
33.30℃
극최저기온
0.00℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속0.80 m/s
최대 일강수량 68.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.68
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 53.83 22.88 0.0450 0.0181
06.25 32.14 14.71 0.0472 0.0112
06.26 23.75 10.38 0.0301 0.0108
06.27 24.81 6.41 0.0483 0.0114
06.28 54.17 17.42 0.0475 0.0124
06.29 85.88 14.67 0.0357 0.0125
06.30 70.58 14.68 0.0478 0.0145
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.12 / 23.73 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0464 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0134 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

오목천동 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

오목천동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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오목천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3.9억 · 전세 중간가 2.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0464 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -18.2%
  • 갱신 45건 중 1건(2.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +50%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3.9억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.00mm