경기도 수원시 권선구

권선동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
곡반정동 4.4억 (1위) 71.5% 6건
금곡동 4.4억 (2위) 58.5% 43건
세류동 4.4억 (3위) 73.6% 10건
입북동 4.3억 (4위) 57.4% 5건
권선동 현재 4.3억 (5위) 62.2% 87건
호매실동 4.3억 (6위) 62.5% 55건
구운동 4.2억 (7위) 41.9% 6건
오목천동 3.9억 (8위) 55.3% 9건
서둔동 3.9억 (9위) 47.8% 8건
고색동 3.3억 (10위) - 4건
당수동 3.2억 (11위) 60.4% 12건
탑동 2.1억 (12위) - 3건
장지동 - (13위) - -
대황교동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
평동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 87건
전월 대비 +19%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.3억
최저 2.2억 최고 7.4억
전세가율 62.2%
매매 87건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 87건
상승 18건 · 하락 21건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +19%
소형 / 중형 / 대형 44 / 32 / 11건

매매 가격

4.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.2억 7.4억
4.3억
매매가 밴드 2.2억 ~ 7.4억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

62.2% 전세 비중 높음
62.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
매탄권선역리버파크 49.58㎡
신고가
3.2억 ▲ +2,200만
14층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +700만
06.30
수원아이파크시티7단지 59.87㎡
5억 ▼ -1,800만
2층 · 2016년 준공
06.30
보성,유원 59.76㎡
재건축연한 신고가
3.2억 ▲ +2,800만
3층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +2,800만
06.29
한양 40.36㎡
재건축연한
2.3억 ▲ +550만
10층 · 1994년 준공
06.28
벽산 101.78㎡
재건축연한
5.4억 ▲ +2,800만
8층 · 1995년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

권선동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.2% — 주의 필요 매매 87건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 179건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -4.8% — 안정적 갱신 28건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 28건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 179건 중
134건 75%
갱신 계약 전체 179건 중
28건 16%
전세 · 월세 시장 구조 총 179건
전세 120건 (67%) 월세·반전세 59건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
98건
중형 ~85㎡
57건
대형 85㎡↑
24건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
90만원
보증금 0.3억
갱신
63만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

39.3%
갱신 28건 중 11건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

59건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세59건
순월세0건
평균 월세88만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-4.8%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
보성,유원 59.76㎡
신규
전세 1.8억
11층 · 1996년 준공
06.30
수원아이파크시티9단지 49.06㎡
신규
전세 2.6억
7층 · 2017년 준공
06.30
현대3 84.9364㎡
신규
전세 3억
4층 · 2000년 준공
06.30
권선3지구주공1단지 49.33㎡
갱신·청구권
전세 2억
10층 · 2001년 준공
종전 2.3억 → ▼ -3,000만
06.29
매탄권선역리버파크 59.81㎡
신규
전세 2.7억
17층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
권선삼성 49.14㎡
신규
보증 0.3억 / 월 60만
2층 · 1993년 준공
06.29
수원아이파크시티5단지 59.96㎡
신규
보증 0.3억 / 월 125만
8층 · 2015년 준공
06.29
수원아이파크시티7단지 59.88㎡
갱신
보증 1.7억 / 월 20만
1층 · 2016년 준공
06.28
수원시청역SKVIEW 84.88㎡
신규
보증 1억 / 월 105만
3층 · 2008년 준공
06.28
성지 49.875㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 55만
12층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.73 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -0.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.54℃
평균 최고기온
28.32℃
평균 최저기온
17.31℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
12.50℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 43.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.75
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 35.08 22.71 0.0490 0.0212
06.25 26.88 18.00 0.0465 0.0152
06.26 - - 0.0292 0.0094
06.27 17.13 7.50 0.0537 0.0093
06.28 22.92 13.96 0.0512 0.0102
06.29 24.42 12.58 0.0359 0.0120
06.30 24.42 15.75 0.0521 0.0135
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.73 / 25.25 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0495 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0137 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

권선동 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

권선동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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권선동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0495 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.8%
  • 갱신 28건 중 11건(39.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 87건 — 전월 대비 +19%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.3억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm