경기도 수원시 권선구

호매실동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

권선구 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
곡반정동 4.4억 (1위) 71.5% 6건
금곡동 4.4억 (2위) 58.5% 43건
세류동 4.4억 (3위) 73.6% 10건
입북동 4.3억 (4위) 57.4% 5건
권선동 4.3억 (5위) 62.2% 87건
호매실동 현재 4.3억 (6위) 62.5% 55건
구운동 4.2억 (7위) 41.9% 6건
오목천동 3.9억 (8위) 55.3% 9건
서둔동 3.9억 (9위) 47.8% 8건
고색동 3.3억 (10위) - 4건
당수동 3.2억 (11위) 60.4% 12건
탑동 2.1억 (12위) - 3건
장지동 - (13위) - -
대황교동 - (14위) - -
평리동 - (15위) - -
평동 - (16위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 55건
전월 대비 +53%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.3억
최저 2.4억 최고 7.2억
전세가율 62.5%
매매 55건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 55건
상승 15건 · 하락 17건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +53%
소형 / 중형 / 대형 28 / 24 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.4억 7.2억
4.3억
매매가 밴드 2.4억 ~ 7.2억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

62.5% 전세 비중 높음
62.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
호매실GS아파트 84.922㎡
3.7억 ▼ -500만
17층 · 1998년 준공
06.29
호매실금호어울림에듀포레 72.9161㎡
4.7억 ▼ -3,500만
4층 · 2019년 준공
06.28
호매실마을13단지 59.93㎡
3.9억 ▼ -500만
6층 · 2015년 준공
06.28
호매실경남아너스빌 84.98㎡
3.5억 ▼ -8,000만
2층 · 2011년 준공
06.27
극동스타클래스 84.94㎡
6억 ▲ +1,000만
6층 · 2017년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

호매실동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 62.5% — 주의 필요 매매 55건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 80건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -8.2% — 안정적 갱신 19건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 19건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 80건 중
38건 48%
갱신 계약 전체 80건 중
19건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 80건
전세 41건 (51%) 월세·반전세 39건 (49%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
46건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑
신규
90만원
보증금 0.5억
갱신
26만원
보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

26.3%
갱신 19건 중 5건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-8.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

39건
전체의 49%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세39건
순월세0건
평균 월세44만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (62.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-8.2%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
호매실스위첸 59.9㎡
신규
전세 2.6억
13층 · 2014년 준공
06.30
호매실스위첸 59.9㎡
신규
전세 2.6억
13층 · 2014년 준공
06.30
극동스타클래스 84.94㎡
갱신
전세 3.3억
12층 · 2017년 준공
06.30
극동스타클래스 84.94㎡
신규
전세 3.3억
12층 · 2017년 준공
06.30
호매실스위첸 59.9㎡
전세 2.6억
13층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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06.29
호매실금호어울림에듀포레 72.9161㎡
갱신·청구권
보증 1.5억 / 월 75만
9층 · 2019년 준공
보증금 ▼ -5,000만 / 월세 ▼ -15만
06.27
수원호매실휴먼시아16단지 59.42㎡
보증 0.5억 / 월 36만
9층 · 2012년 준공
06.27
호매실능실마을22단지 21.98㎡
보증 0.0억 / 월 4만
19층 · 2016년 준공
06.27
호매실스타힐스 26.51㎡
보증 0.4억 / 월 19만
4층 · 2018년 준공
06.27
호매실GS아파트 59.775㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
3층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.11 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 8일 · -1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 68.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
21.16℃
평균 최고기온
27.25℃
평균 최저기온
15.54℃
극최고기온
33.30℃
극최저기온
0.00℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속0.80 m/s
최대 일강수량 68.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.67
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 50.10 26.88 0.0512 0.0163
06.25 29.08 17.58 0.0466 0.0093
06.26 17.96 6.25 0.0314 0.0075
06.27 17.71 7.04 0.0546 0.0056
06.28 37.00 13.58 0.0518 0.0069
06.29 49.46 14.79 0.0389 0.0077
06.30 35.63 16.67 0.0525 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.11 / 26.88 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0478 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0111 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

호매실동 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호매실동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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호매실동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.3억 · 전세 중간가 2.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0478 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.2%
  • 갱신 19건 중 5건(26.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 55건 — 전월 대비 +53%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.3억
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 68.00mm